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中古マンション1日前 更新アルカディーナ天満橋リバーサイド 5階2LDK / 4,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    2026年4月リフォーム完成済！水回り新品！南東向き2LDK、ペット飼育可（条件有）！床暖房、食洗機、ＷＩＣ付2ＬＤＫです。ぜひお問い合わせください。

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    1日前 公開

    4,998万円

    支払い目安：16.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.28㎡(壁心)

    築年数
    築27年
    駐車場
    月額26,000円〜28,000円　※空き状況は要確認
    交通

    JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分

    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩7分
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩11分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩16分
    • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩16分
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    問合せ先：株式会社フル・ステージ

    会社情報

    ポイント

    桜ノ宮駅徒歩5分！2沿線3駅利用可◎2026年4月リフォーム済、水回りALL新品！床暖房・WIC付！ペット飼育可（規約有）LDK・全居室が南東向きバルコニーに面した間取り、陽当り良好◎

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖）

    専有面積56.28㎡(壁心)バルコニー面積12.15㎡駐車場 月額26,000円〜28,000円　※空き状況は要確認備考2LDK、専有面積56.28m2、バルコニー面積12.15m2 LDK・各居室が南東向きバルコニーに面し、全てのお部屋が陽当り良好な間取りです！
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    内観外観

    内観・外観画像

    19枚
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年04月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • セブンイレブン大阪同心2丁目店：徒歩1分
    • 阪急オアシス同心店：徒歩7分
    • キリン堂北区同心店：徒歩7分
    • 都島中野郵便局：徒歩5分
    • 毛馬桜之宮公園：徒歩2分

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立堀川小学校(900m)
    • 大阪市立北稜中学校(720m)

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • スーパー(500m)
    • ドラッグストア(540m)

    その他施設

    • 公園(90m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-7

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桜ノ宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅前まで出たら色んな店/スーパーがあって便利だけど自宅周辺は何もない。駅までの距離が意外と不便。バスはあるけどいつも混んでいる。駅からの帰宅時は便利 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然は非常に少ないが、生活するのに困らず、ある程度便利に過ごせているから (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに桜並木や川があり、自然も豊かで、商店街や総合病院もあり、区役所も近く生活しやすいから。また、お祭りもあるから。 (50代女性)

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    天満

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪の中心地がすぐ近くなので何事も不便がなく、小学校が直ぐ近くにあり治安も安定している (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近所にたくさん居酒屋があり、コスパもいいので気軽に外食できる。また、最寄り駅から近く、梅田エリアも近いので歩いていくこともできる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共交通機関が豊富にあるので、自家用車がなくても移動が出来る。スーパーが何軒もあるので、買い物が便利。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,998万円

    支払い目安：16.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,440円
    修繕積立金15,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖）
    専有面積56.28㎡（壁心）
    バルコニー面積12.15㎡
    駐車場 月額26,000円〜28,000円　※空き状況は要確認
    築年月

    2000年2月（築27年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-7

    交通
    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩7分
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩11分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩16分
    • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩16分
    所在階 / 階数5階 / 12階建
    総戸数32戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用自治会費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い不可
    備考

    施工会社： (株)中道組

    -イチオシPOINT- ■2沿線3駅利用可！交通至便 ■2026年4月リフォーム済！水回りALL新品 ■ペット飼育可（条件有） ■LDK・全居室が南東向きバルコニーに面した間取り、陽当り良好 ■全洋室6帖以上 ■床暖房 ■WIC付 　 ＜2026年4月リフォーム完成＞ 【新調】システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（浴乾付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座付） 【貼替】クロス・フローリング 　 -交通- ◇JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 歩5分 ◇JR大阪環状線「天満」駅 歩7分 ◇大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 歩9分 　 -周辺環境- セブンイレブン大阪同心２丁目店：歩1分 桜之宮公園：歩2分 　 《備考》 ※管理費は、2026年10月より月額 8660円に値上げ予定（2026年6月21日議案）／ペット:飼育可（条件付：体長概ね50cmの愛玩用犬・猫、1住戸1匹まで）

    LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000160

    情報公開日：2026/07/25

    最新情報提供日：2026/07/25

    情報有効期限：2026/08/08

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    築48年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社フル・ステージ

    大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日 毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(06)第046503号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,998万円
    管理費等
    8,440円／月
    修繕積立金
    15,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社フル・ステージ

    営業時間
    10:00 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年07月01日（水）～2026年08月31日（月）
    開催時間
    10:00〜18:30

    ◇予約制内覧会開催！◇【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！フリーダイヤルからお気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！

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