ポレスター城東深江橋 8階
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中古マンション
12時間前 更新ポレスター城東深江橋 8階2LDK / 5,000万円
1/19リビング
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ポイント
■深江橋駅目の前の好立地築浅マンション■ ・2017年11月築 ・鉄筋コンクリート造 13階建て8階住戸 ・2LDK 65.34 ・ペット飼育可能※規約による制限有 ・南向き住戸で日当たり良好
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】諏訪小学校まで810ｍ
- 【スーパー】イズミヤ 深江橋店まで231ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート深江橋店まで292ｍ
- 【ホームセンター】コーナンPRO 城東東中浜店まで1293ｍ
- 【生活雑貨店】MEGAドン・キホーテ深江橋店まで551ｍ
- 【総合病院】宮本クリニックまで1244ｍ
- 【レンタルビデオ】TSUTAYA 深江店まで952ｍ
- 【その他】佐川急便 深江営業所まで410ｍ
- 【ドラッグストア】あすなろ薬局まで397ｍ
- 【中学校】城東中学校まで443ｍ
周辺情報
学校
- 諏訪小学校(810m)
- 城東中学校(443m)
買い物
- コンビニ(292m)
- スーパー(231m)
- 商店街(1,293m)
- ドラッグストア(397m)
その他施設
- 総合病院(1,244m)
- MEGAドン・キホーテ深江橋店(551m)
周辺地図
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
深江橋
いいね度：
近くに飲食店やホームセンター等もあるので、とても便利。子供の急な発熱でも小児科などもいくつかあるので安心。 (30代女性)
いいね度：
子供もいる家庭では公園も近いし買い物もしやすいコンビニも多いので生活しやすい。でももっと魅力的な街もあるんだろうなと思ったのでどちらかといえばにした (20代女性)
いいね度：
スーパーも3店舗ぐらい近くにあり、駅近でとても便利。コンビニも5つぐらいあるので、悩み事はないし銀行や郵便局も目と鼻の先にある。 (20代女性)
放出
いいね度：
普段の生活で困ることはありません。スーパーが多いのはすごく便利です。駅も近いのにバスだって走ってる。銀行も郵便局もある。快速電車が止まらないのはちょっと不便かなと思うときがあるくらいです。 (50代女性)
いいね度：
郊外だけど、政令指定都市です。郊外ならではの道や歩道の広さで快適。市内中心部に比べると町の開発が近年なので、大型商業施設があり、店や駐車場の広いファミレスが多くあります。とても住みやすいと思います。 (50代女性)
いいね度：
スーパーが近くあり便利。飲食店なども充実している。駅の距離も許容範囲。ただ、実際はそんなに悪くないですが地域の治安イメージがそんなにいいイメージではないと思う (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,000万円 支払い目安：16万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,280円 |
| 修繕積立金 | 10,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 65.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 15,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：160円、給湯器リース：832円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社GMAアソシエ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 地上13階建ての物件です。5 000万円の物件価格で経済的にもゆとりのある生活が可能。2LDKの物件なら生活にゆとりができ、穏やかな生活を送れます。使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。1か月間のパーキングスペース利用価格は15000円です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149979-0000660 |
| 自社管理番号 | 237179 |
情報公開日：2026/10/18（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/18（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-19
- 交通
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
- 築年数
- 築20年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社アフロ 大阪本社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(3)第058557号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,000万円
- 管理費等
- 7,280円／月
- 修繕積立金
- 10,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アフロ 大阪本社
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- リビング
外観
1/3
- 外観
- 外観
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/3
- キッチン
- キッチン
2/3
- 浴室
- 浴室
3/3
- 洗面
- 独立洗面台
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】諏訪小学校まで810ｍ
2/10
- 周辺
- 【スーパー】イズミヤ 深江橋店まで231ｍ
3/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート深江橋店まで292ｍ
4/10
- 周辺
- 【ホームセンター】コーナンPRO 城東東中浜店まで1293ｍ
5/10
- 周辺
- 【生活雑貨店】MEGAドン・キホーテ深江橋店まで551ｍ
6/10
- 周辺
- 【総合病院】宮本クリニックまで1244ｍ
7/10
- 周辺
- 【レンタルビデオ】TSUTAYA 深江店まで952ｍ
8/10
- 周辺
- 【その他】佐川急便 深江営業所まで410ｍ
9/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】あすなろ薬局まで397ｍ
10/10
- 周辺
- 【中学校】城東中学校まで443ｍ
その他
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