中古マンション2026/06/02 更新シティテラス鶴見緑地公園 11階2LDK / 5,400万円

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外観

無料

5,400万円

支払い目安：16.5万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/65.4㎡(壁心)

築年数

築7年

駐車場

空無

交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩7分

Osaka Metro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩11分

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ポイント

■鶴見緑地公園隣接の人気分譲シリーズ■ ・2019年　10月築・鉄筋コンクリート造　12階建　11階住戸・2LDK　65.40 ・ペット飼育可能※規約による制限有・公園向きバルコニーで眺望良好

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災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖洋室 6帖洋室 5帖）

専有面積65.4㎡(壁心)バルコニー面積10.8㎡駐車場空無備考間取り

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設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

床暖房
フローリング
バルコニー
タイル貼り

建物

エレベーター
ゴミ出し24時間OK
キッズルーム
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
インターネット対応

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

8枚

【小学校】茨田北小学校まで759ｍ
【スーパー】グルメシティ鶴見店まで326ｍ
【コンビニエンスストア】ミニストップ　大阪浜2丁目店まで327ｍ
【その他】トイザらス・ベビーザらス　大阪鶴見店まで1545ｍ
【銀行】JA大阪市茨田支店まで390ｍ
【郵便局】鶴見浜郵便局まで292ｍ
【図書館】大阪市立鶴見図書館まで969ｍ
【市役所・区役所】大阪市鶴見区役所まで941ｍ

周辺情報

学校

茨田北小学校(759m)

買い物

コンビニ(327m)
スーパー(326m)

その他施設

銀行(390m)
トイザらス・ベビーザらス大阪鶴見店(1,545m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鶴見緑地

いいね度：
幼い子どもがいるが、公園や子育て施設が充実しており、ファミリー世帯も多くて治安が良いので住みやすい。ただ、大きな病院が区内に少ない点が最も不便。 (30代女性)
いいね度：
徒歩や自転車で行ける距離にスーパーやコンビニがあり、交番も近くにあるので治安は良い。飲食店も充実している。 (30代女性)
いいね度：
駅近で、大きな公園やスポーツ施設、スーパー銭湯もあり、スーパーやドラッグストア、コンビニも豊富にあるから。 (20代女性)

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横堤

いいね度：
交通の便もよく、近くに大きな公園もあって住みやすいが土地の値段がたかくなってきているので。 (40代女性)
いいね度：
近くにイオンもあり、買い物がしやすい。交通機関は少し不便ですが、バスなら近くにあるので交通停滞さえなければいいかなと。 (50代女性)
いいね度：
近くに大きな緑地公園があり、四季を感じる。スーパーが、たくさんあり、買い物が楽しい。大型スーパーがあり、何でも揃う。病院もたくさんある。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,400万円支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,385円
修繕積立金	9,590円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖洋室 6帖洋室 5帖）
専有面積	65.4㎡（壁心）
バルコニー面積	10.8㎡
駐車場	空無
築年月	2019年10月（築7年）
所在地	大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-9
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩7分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩11分
所在階 / 階数	11階 / 12階建
主要採光面	西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
ペット	ペット相談
その他条件	楽器相談可
備考	施工会社：住友不動産株式会社荷物が届く予定があっても、宅配ボックスがあれば気にせず外出することができます。追い焚き機能付の浴室です。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。足元から暖まる床暖房が付いています。周辺環境も良好な、令和元年10月築の住みよい物件となっております。オートロック付き物件には部外者が無断で立ち入る事がないという安心感があります。駅から物件まで徒歩7分です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0149979-0000570
自社管理番号	234849

情報公開日：2026/04/22

最新情報提供日：2026/06/02

情報有効期限：2026/06/16

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住所: 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目
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築年数: 築7年

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会社情報

株式会社アフロ　大阪本社

大阪府大阪市中央区南船場３丁目12-14　クオーツ心斎橋9F

交通	Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩1分 Osaka Metro四つ橋線四ツ橋駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	年末年始
免許番号	大阪府知事免許(3)第058557号

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価格: 5,400万円
管理費等: 8,385円／月
修繕積立金: 9,590円／月

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買い物：日用品: セブンイレブン大阪浜３丁目店; ウエルシア鶴見浜店; ワッツ鶴見グルメシティ店; ジャパン鶴見店; サンディ鶴見諸口店

買い物：大型店: カインズ東大阪店; エディオン中環東大阪店; ワークマン鶴見店; 島忠ホームズ鶴見店; コジマ×ビックカメラ大東店

グルメ: ビッグボーイ鶴見茨田浜店; 大阪王将鶴見諸口店; コメダ珈琲店鶴見諸口店; 吉野家茨田店; 焼肉きんぐ大阪鶴見店

娯楽施設: 鶴見緑地プール; 鶴見緑地球技場; 鶴見緑地; 咲くやこの花館; 鶴見緑地運動場

公園: 花博記念公園鶴見緑地

役所・公共施設: 大阪市鶴見区役所; 大阪府鶴見警察署; 鶴見浜郵便局; 大阪市立鶴見図書館; 大阪府警察第四方面本部

医療: 三和病院; 医療法人仁和会和田病院; 医療法人仁泉会仁泉会病院; 特定医療法人清翠会牧リハビリテーション病院; コープおおさか病院

保育施設: 諸口幼稚園; ほっぺるランド鶴見緑地; 幼保連携型認定こども園茨田大宮保育所; 大阪市立茨田第１保育所; 幼保連携型認定こども園大東つくし保育園

学校: 大阪市立茨田北小学校; 大阪市立茨田中学校; 大阪府立茨田高校; 私立大阪信愛学院大学鶴見学舎; 私立大阪信愛学院短期大学鶴見キャンパス

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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なし

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