桜上水ガーデンズE棟 4階
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中古マンション
3時間前 更新桜上水ガーデンズE棟 4階3LDK / 12,300万円
1/20桜上水ガーデンズE棟の外観(南側から)
12,300万円
3LDK/72.01㎡(壁心)
京王線 桜上水駅 徒歩7分
- 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社ウィル 二子玉川営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇144階建てマンションの4階部分！うれしい南向き住戸！ ◆ご家族の集まるLDKは、ゆとりの約15帖の広さ！ ◇大切な家族の一員、ペットと暮らせるマンションです（細則有）
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
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周辺環境
周辺画像
- 松沢小学校[公立]の外観
- 松沢中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(桜上水駅南店)の外観
- 児玉経堂病院の外観
- 下高井戸おおぞら公園の外観
- 上北沢図書館の外観
- 経堂出張所の外観
- 早苗保育園[私立]の外観
- リコス(桜上水5丁目店)の外観
周辺情報
学校
- 松沢小学校(764m)
- 松沢中学校(363m)
周辺地図
東京都世田谷区桜上水4丁目1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桜上水
いいね度：
交通の便もいいし、お店もそこそこ充実している。新しい建物が少ないのが難 (20代女性)
いいね度：
都心へのアクセスが良く交通の便がいい。賑やかすぎず静かすぎず落ち着きのある雰囲気がいいと思っている。 (30代女性)
いいね度：
特に娯楽等はないが、他の街に電車や車でアクセスがしやすいので、総合的には住みやすくて満足だから (20代女性)
下高井戸
いいね度：
一通りなんでも揃って物価も高くなく、都心まですぐ出られて交通も便利。郊外の一大拠点駅には及ばないが、その分年寄りや子供がゆったり暮らせると思う。 (50代男性)
いいね度：
治安がよくて非常に安心。駅までが近く、駅間が歩けるほど。夜は住宅地なので非常に静かなのに新宿まで20分かからず非常に便利。 (20代男性)
いいね度：
通勤通学に便利だし、路線も多いし、神田川に加えて公園や緑が多い (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,300万円 支払い目安：39.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,280円 |
| 修繕積立金 | 24,770円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.57㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2015年6月（築12年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 14階建 |
| 総戸数 | 878戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：（株）大林組・清水建設共同体 ◆京王線「桜上水」駅まで徒歩約7分と利便性の高い立地！ ◆全居室5帖以上、使い勝手の良い全室洋室の3LDKファミリータイプ！ ◆プライバシー性が高まるポーチ付き！ ◆和室はお子様のお昼寝やキッズスペースにも利用可！ ◆冬でも足元快適にお過ごしいただける床暖房設置！ ◆LDKには開放感を演出してくれる対面キッチン採用！ ◆浴室乾燥機は花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍！ ◆二部屋にまたがる眺望も良好なバルコニーは、嬉しい南向き！ ◆「松沢小学校」まで徒歩約10分、「松沢中学校」まで徒歩約5分です！ ◆「まいばすけっと(桜上水駅南店)」まで徒歩約4分！毎日のお買い物もらくらく！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002420 |
| 自社管理番号 | 982748R |
情報公開日：2026/09/27（9日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
今田智香
保有資格：宅地建物取引士
人生で最大のお買い物を最適なものに出来るよう全力でサポートいたします。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,300万円
- 管理費等
- 15,280円／月
- 修繕積立金
- 24,770円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積72.01平米の3LDK。バルコニー面積は14.57平米です。
外観
1/6
- 外観
- 桜上水ガーデンズE棟の外観(南側から)
2/6
- 外観
- 桜上水ガーデンズE棟の外観(南西側から)
3/6
- 外観
- 桜上水ガーデンズE棟の外観(北西側から)
4/6
- 外観
- 桜上水ガーデンズE棟の外観(北東側から)
5/6
- エントランス
- エントランス(北東側)
6/6
- エントランス
- エントランス（南西側）
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場の出入り口（リングシャッター付き）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 松沢小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 松沢中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(桜上水駅南店)の外観
4/9
- 周辺
- 児玉経堂病院の外観
5/9
- 周辺
- 下高井戸おおぞら公園の外観
6/9
- 周辺
- 上北沢図書館の外観
7/9
- 周辺
- 経堂出張所の外観
8/9
- 周辺
- 早苗保育園[私立]の外観
9/9
- 周辺
- リコス(桜上水5丁目店)の外観
その他
1/3
- その他
- 案内板
2/3
- その他
- 敷地の南西側前面道路(南東側から)
3/3
- その他
- 敷地の南東側前面道路(南西側から)