シャルマンコーポ第2芦花公園 4階/403
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中古マンション
3時間前 更新シャルマンコーポ第2芦花公園 4階/4033LDK / 4,380万円
1/20【Living Room】 ◆家族時間を育む◆ 朝は食卓を囲み、昼はお子様の遊び場、夜は家族団らんのひととき。時間帯ごとに異なる役割を担い、暮らしの中心となるリビングです。
1日前 公開
4,380万円
3LDK/56.43㎡(壁心)
京王線 芦花公園駅 徒歩2分
- 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
- 京王線 八幡山駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社アルファ土地販売
ポイント
駅徒歩2分の利便性と、南東向きならではの明るさを兼ね備えたリノベーション住戸。新耐震基準マンションで安心感があり、スーパーや教育施設も身近にそろう暮らしやすいロケーションです。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 世田谷区立武蔵丘小学校(892m)
- 世田谷区立烏山中学校(612m)
買い物
- コンビニ(409m)
- スーパー(449m)
その他施設
- 総合病院(908m)
- 公園(672m)
- 第二いちご保育園(599m)
周辺駅の口コミ
芦花公園
いいね度：
通勤しやすく、自然もあり、スーパーも種類がある。落ち着いた雰囲気で過ごしやすい。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がよく、電車賃も安い。商店街が充実していて、スーパーも複数あるので、買い物に困らない。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く都会に近いだけでなく、周囲には程よい自然があるので住むのにちょうどよい。近くに飲食店やスーパー、コンビニ等も充実しており、なにか不便に感じることはほとんどないから。 (20代女性)
千歳烏山
いいね度：
自然も多く、治安も良く子育てには最適と思う。ペットを飼うにも自然が多いので非常に適していると思う。 (50代男性)
いいね度：
都心にアクセスしやすく、近隣が静か、人混みもなく落ち着いた雰囲気 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅地で、徒歩圏内にスーパーや100円均一ショップ、ドラッグストアやコンビニがあるが、歩道が狭く歩きづらい (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,936円 |
| 修繕積立金 | 23,520円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室） |
| 専有面積 | 56.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.27㎡ |
| 築年月 | 1982年3月（築45年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | □京王線「芦花公園」駅徒歩2分、「千歳烏山」駅徒歩7分の利便性。 ■スーパーや保育園、公園が徒歩圏にそろう住環境。 ■新耐震基準・WIC付き3LDK。 □南東向きで陽当たり・眺望良好。 資料請求やご内覧予約はお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152933-0000518 |
| 自社管理番号 | 9735 |
情報公開日：2026/07/06
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/19
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- 住所
- 東京都世田谷区南烏山6丁目
- 交通
- 京王線 千歳烏山駅 徒歩3分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社アルファ土地販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110773号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
- 管理費等
- 12,936円／月
- 修繕積立金
- 23,520円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
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- 関東
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- 23区
- 世田谷区
- 芦花公園駅
- シャルマンコーポ第2芦花公園
- シャルマンコーポ第2芦花公園 4階/403
間取り
1/1
- 間取り
- 【Life Balance】◆整う暮らしの場所◆ 日常とくつろぎの時間が自然に調和する住まい。過ごすほどに、暮らしの心地よさが広がっていく。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【Living Room】 ◆家族時間を育む◆ 朝は食卓を囲み、昼はお子様の遊び場、夜は家族団らんのひととき。時間帯ごとに異なる役割を担い、暮らしの中心となるリビングです。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【Living Space】 ◆暮らしの中心◆ 家族との団らんや来客時のおもてなし、お子様の遊び場や学習スペースなど、さまざまなライフシーンに対応するリビングです。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【Time Together】 ◆日常を彩る空間◆ 食事や会話、読書や映画鑑賞など、ご家族それぞれの過ごし方を受け止めるリビング。何気ない日常を心地よい時間へとつなげます。
4/8
- リビング/ダイニング
- 【Daily Livi添う◆ 朝食を囲む時間から夜のくつろぎまで、家族それぞれの時間をやさしく包み込み、暮らしの中心となるリビングです。
5/8
- リビング/ダイニング
- 【Family Living】 ◆家族が集うリビング◆ 食事のあとも自然と会話が弾み、テレビを囲んでくつろぐ時間を楽しめるリビング。家族が顔を合わせる機会を自然と育む空間です。
6/8
- リビング/ダイニング
- 【Flexible Space】 ◆暮らしに寄り添う◆ 食事や団らん、テレワークやお子様の勉強スペースなど、多彩な用途に対応するリビング。ライフスタイルに合わせて活用できます。
7/8
- 洋室
- 【A warm space】◆心がほどける場所◆ ゆとりある空間が、日常に静かな余白をつくる住まい。人を迎えることが自然になり、暮らしのリズムも穏やかに整っていく。
8/8
- 玄関
- 【Welcome Space】 ◆玄関◆帰宅時にほっとできる、穏やかな空気感の玄関。整った空間が日々の切り替えを自然にサポートし、来客時にも好印象を与えます。
外観
1/4
- 外観
- 【Morning Light】◆朝の光から始まる暮らし◆ やわらかな光が差し込む住まい。ここで迎える朝が、慌ただしい日常に少しの余裕と穏やかな時間を届けてくれる。
2/4
- 外観
- 【Blue Moment】◆空を感じるひととき◆ 空を見上げる時間が、暮らしに少しの余白をつくる。そんな穏やかな瞬間がここにある。
3/4
- バルコニー
- 【Open Air】 ◆空を感じる場所◆陽光あが広がるバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、外の風を感じながら気分を切り替えられる心地よい空間になっています。
4/4
- バルコニー
- 【Sky Terrace】 ◆日常に開放感を◆外へ視線が抜けるバルコニーは、室内に明るさを届けるだけでなく、ちょっとしたリフレッシュ空間としても活躍します。
設備
1/6
- キッチン
- 【Daily Comfort】 ◆毎日を整える空間◆使いやすさに配慮されたキッチンは、料理をする時間まで楽しく感じられる場所。暮らしのリズムに自然と馴染み、心地よい日常を演出します。
2/6
- キッチン
- 【Water cleaner】 ◆浄水器◆蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内臓シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。
3/6
- 浴室
- 【Relax bath】 ◆バスルーム◆やわらかな照明に包まれた浴室空間。ゆったり湯船に浸かりながら、一日の疲れを癒し、心まで落ち着く時間を過ごせます。
4/6
- トイレ
- 【Warm water flush toilet】 ◆温水洗浄便座付きトイレ◆お掃除も楽々。快適に過ごすためには今や欠かせない設備の一つです。壁掛けリモコンで使いやすくいつでも清潔に保てます。
5/6
- 洗面
- 【Powder room】 ◆独立洗面台◆朝の身支度や帰宅後の手洗いも快適に行える独立洗面台。収納スペースも備えており、洗面用品をすっきり整理できる使い勝手の良い空間です。
6/6
- 収納
- 【cozy room】 ◆必要なもの、好きなもの◆しかないから安らげる。そんな部屋にしていく自分なりのデザインに。使いやすい部屋の形、大きい窓色々な用途が実現できる。
その他
1/1
- その他
- 【Laundry space】 ◆ランドリースペース◆洗濯から乾燥までを効率よくこなせる家事空間。浴室換気乾燥機を備えており、外干しが難しい日でも快適に洗濯物を乾かせます。