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中古マンション2026/10/12 更新京王線 千歳烏山駅 徒歩10分3LDK / 10,498万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/12

    リフォーム工事前のリビング。採光明るい角部屋です。

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    10,498万円

    支払い目安：34.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70㎡(壁心)

    築年数
    築18年
    駐車場
    空有 28,000円(税込)
    交通

    京王線 千歳烏山駅 徒歩10分

    • 京王線 芦花公園駅 徒歩9分
    • 京王線 八幡山駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社東京シティハウス

    会社情報

    ポイント

    【フルリフォーム】富士を望むバルコニー。全３６３戸のビッグコミュニティ

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 7.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖）

    専有面積70㎡(壁心)バルコニー面積10.62㎡駐車場空有 28,000円(税込)備考3LDK、専有面積70m2、バルコニー面積10.62m2
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • バルコニー
    • エントランス
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • スマートキー
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • マンション敷地内の街並み。全３６３戸のビッグコミュニティ「ＧＬＯＲＩＯ蘆花公園」です。

    周辺情報

    学校

    • 武蔵丘小学校(935m)
    • 烏山中学校(300m)

    買い物

    • コンビニ(217m)
    • スーパー(291m)
    • ドラッグストア(709m)

    周辺地図

    東京都世田谷区南烏山3丁目12-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    千歳烏山

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街なのでとても静かで落ち着ける。少し歩くが繁華街までそこそこ近い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで住みやすいところは気に入っているが、通勤電車が混んでいることが少し気になっている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      どちかといえば子育てしやすく、子育てサービスも充実していると思います。 (30代女性)

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    芦花公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      新宿まで20分弱の東京なのに静か。路線が1本しかなくよく遅れるのだけが不満。鉄道会社もバックデート気味で質は悪い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、子育て支援施設などもたくさんあるため、子育てがしやすい。自然も多いが、スーパーや病院も多いので、ちょうどいい。ただ踏切が開かなかったり、駐輪場が少なかったりするのが、もう少し。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とても閑静な住宅街で住民もいい人が多いから。とても自然が豊富な場所です。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,498万円

    支払い目安：34.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,000円
    修繕積立金24,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 7.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖）
    専有面積70㎡（壁心）
    バルコニー面積10.62㎡
    駐車場空有 28,000円(税込)
    築年月

    2009年9月（築18年）

    所在地

    東京都世田谷区南烏山3丁目12-1

    交通
    • 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
    • 京王線 芦花公園駅 徒歩9分
    • 京王線 八幡山駅 徒歩18分
    所在階 / 階数4階 / 12階建 (地下1階)
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    その他費用町会費：50円、スカパー光施設使用料：165円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ホームライフ管理（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年11月 上旬
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：前田建設工業（株）

    フルリフォーム完了　2026年10月末予定 〈交換予定〉キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯機、壁紙、フローリング、建具、など。 〈共用設備〉 ・フィットネスルーム ・シアター＆ミュージックスタジオ ・パーティールーム ・コミュニティハウス ・ウエイティングラウンジ、など 現地見学はバナーより、お気軽にお問い合わせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0152266-0000155

    情報公開日：2026/08/31（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/12（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/26

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東京シティハウス

    東京都調布市上石原１丁目36-6
    交通
    • 京王線 西調布駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日火曜日　水曜日
    免許番号東京都知事(02)第101293号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,498万円
    管理費等
    17,000円／月
    修繕積立金
    24,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社東京シティハウス

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    火曜日　水曜日

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