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中古マンション6時間前 更新フローレンス光町グランドアーク 7階4LDK / 6,499万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/18

    リビング/ダイニング

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    本日 公開

    6,499万円

    支払い目安：20.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/93.75㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    駐車場
    空有 無料 物件からの距離0m 敷地内確保済：無料円／月
    交通

    JR山陽本線 広島駅 徒歩10分

    • 新幹線口バス停歩6分
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    問合せ先：優良不動産販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    JR広島駅徒歩9分！敷地内無料駐車場確保済み☆ペット飼育可◎約21帖超の広々LDK♪リフォーム物件【水回り設備・建具・玄関収納新規交換、浴室乾燥機・LEDライト新規設置、フローリング・クロス張替など】

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖 洋室 6.7帖 和室 6畳 洋室 5.9帖 洋室 5.1帖）

    専有面積93.75㎡(壁心)バルコニー面積14.05㎡駐車場空有 無料 物件からの距離0m 敷地内確保済：無料円／月
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • LEDライト新規設置など

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 都市ガス

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 【保育園】わかくさ保育園まで384ｍ
    • 【小学校】広島市立尾長小学校まで603ｍ
    • 【中学校】広島市立二葉中学校まで410ｍ
    • 【スーパー】マックスバリュエクスプレス広島駅北口店まで473ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島光町店まで278ｍ
    • 【ドラッグストア】ウォンツ薬局　光町2号店まで240ｍ
    • 【郵便局】広島愛宕町郵便局まで871ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立尾長小学校(603m)
    • 広島市立二葉中学校(410m)

    買い物

    • コンビニ(278m)
    • スーパー(473m)
    • ドラッグストア(240m)

    その他施設

    • わかくさ保育園(384m)

    周辺地図

    広島県広島市東区光町2丁目3-7

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    広島

    • いいね度：5点中5点の評価

      広島市の中心部に自転車でもバス1本でも行ける一方で、郊外にも出やすい位置にある。徒歩圏内にJRの駅がないことを除けば通勤・通学に便利。スーパーが多く、買い物しやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      何より治安がいい。高齢者の方など子どもたちの見守りに協力街が清潔。夜遅くまで賑やかな施設などなく自然があり静か。子育てには向いている。また、広島駅や中心街が近い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校病院大型スーパー駅公園自転車、歩きでほとんどの所に行ける 、大好きな町 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,499万円

    支払い目安：20.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,600円
    修繕積立金4,970円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖 洋室 6.7帖 和室 6畳 洋室 5.9帖 洋室 5.1帖）
    専有面積93.75㎡（壁心）
    バルコニー面積14.05㎡
    駐車場空有 無料 物件からの距離0m 敷地内確保済：無料円／月
    築年月

    2005年6月（築22年）

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    所在地

    広島県広島市東区光町2丁目3-7

    交通
    • JR山陽本線 広島駅 徒歩10分
    • 新幹線口バス停歩6分
    所在階 / 階数7階 / 15階建
    総戸数167戸
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    広島全エリア約9 000物件を公開！ ご来店で新着・未公開物件も自由に検索♪ 【会員登録でうれしい6つの特典】 1. 会員向け物件を閲覧！未公開物件もチェック♪ 2. 引越し・家具・カーテンが最大50％OFF！ 3. 手数料10％相当額還元！※最大15万円分 4. バーチャルステージング画像で家具配置をイメージ♪ 5. リフォーム後のお部屋のイメージ画像 6. ご希望の方に新着物件情報を定期配信

    LIFULL HOME'S 物件番号0148923-0000444
    自社管理番号80983

    情報公開日：2026/10/23（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/23（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/06

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    優良不動産販売株式会社

    広島県広島市南区皆実町３丁目3-22
    交通
    • 広島電鉄5系統 皆実町二丁目駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週木曜日　第１・第３水曜日
    免許番号広島県知事(02)第010939号
    優良店認定

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,499万円
    管理費等
    11,600円／月
    修繕積立金
    4,970円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週木曜日　第１・第３水曜日

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