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中古マンション2026/06/15 更新ルピナス二葉の里 6階/6024LDK / 1,080万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    バルコニーに面した大きな窓から自然光がたっぷり入る明るいリビングです。木目調のフローリングが空間に温かみを与え、家具配置もしやすいゆとりある広さです。家族が自然と集まる、心地よい空間です。

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    1,080万円

    支払い目安：6.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/81.36㎡(内法)

    築年数
    築45年
    駐車場
    空無
    交通

    JR山陽本線 広島駅 徒歩14分

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    無料

    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    広島駅を見下ろす眺望が魅力の南向き4LDKマンションです。広島駅徒歩14分、ゆめマート二葉の里徒歩10分の利便性良好な立地です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 5.7帖(6階) 和室 6畳(6階)×2）

    専有面積81.36㎡(内法)バルコニー面積17.01㎡駐車場空無備考ゆとりある4LDKの間取りで、家族それぞれの生活空間をしっかり確保。約17帖のLDKを中心に、和室2部屋と洋室2部屋を配置しており、来客用・寝室・子ども部屋など用途に応じた使い分けが可能です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年01月実施

    • 浴室
    • トイレ

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 前面は位置指定道路で、幅員は約6m確保されています。車の出入りやすれ違いもしやすく、運転が苦手な方でも安心です。周辺は落ち着いた住環境で、通行量も比較的少なく、静かに暮らしたい方におすすめです。
    • 【小学校】広島市立白島小学校まで1829ｍ
    • 【中学校】広島市立幟町中学校まで1663ｍ
    • 【保育園】光が丘kids保育園まで462ｍ
    • 【スーパー】ゆめマート二葉の里まで795ｍ
    • 【郵便局】グラノード広島郵便局まで700ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島二葉の里店まで687ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　広島テレビ店まで727ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立白島小学校(1,829m)
    • 広島市立幟町中学校(1,663m)

    買い物

    • コンビニ(687m)
    • スーパー(795m)
    • ドラッグストア(901m)

    その他施設

    • 光が丘kids保育園(462m)

    周辺地図

    広島県広島市東区二葉の里2丁目1-17

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    広島

    • いいね度：5点中4点の評価

      良い町であるが、近くの山は崩れやすく、行政があまり介入しないことが難点。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があれば不自由のない範囲内でいろいろな施設があるし、自然が近くにある。ただ、山の近くなのでどうしても虫が多いのと、冬はとても冷える。そこを除けば治安もよく、住みやすい場所だと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街や新幹線がとまる主要駅が近い割には、緑が多く鳥の声やセミの鳴き声が聞こえて自然が身近に感じられる。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,080万円

    支払い目安：6.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,000円
    修繕積立金18,140円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 5.7帖(6階) 和室 6畳(6階)×2）
    専有面積81.36㎡（内法）
    バルコニー面積17.01㎡
    駐車場空無
    築年月

    1982年5月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    広島県広島市東区二葉の里2丁目1-17

    交通
    • JR山陽本線 広島駅 徒歩14分
    所在階 / 階数6階 / 7階建
    総戸数14戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢高台
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズィング
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、土砂災害特別警戒区域

    高台に位置するマンションのため、バルコニーからは開放感ある眺望が広がり、 日常にゆとりを感じられる住環境です。 室内はフローリングを中心とした使いやすい間取りで、 続き間仕様により空間を広く使うことも、用途ごとに分けることも可能です。 前面道路は位置指定道路で幅員約6mあり、車の出入りもしやすく安心です。 静かな住環境と利便性を兼ね備え、幅広い世代におすすめできる物件です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000113
    自社管理番号122551

    情報公開日：2026/02/02

    最新情報提供日：2026/06/15

    情報有効期限：2026/06/29

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,080万円
    管理費等
    13,000円／月
    修繕積立金
    18,140円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
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    お問合せ先

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    水曜日・夏季休暇・年末年始

    期間
    2026年01月29日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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