ライオンズ南郷ステーションマークス イースト棟 9階/902
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中古マンション
4時間前 更新ライオンズ南郷ステーションマークス イースト棟 9階/9023LDK / 4,490万円
1/2ウエスト棟とイースト棟の2棟の構成となります。本物件はイースト棟です。利便性良好！
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
備考
※令和8年7月下旬リフォーム完了予定
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
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セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立大谷地小学校(570m)
- 札幌市立東白石中学校(740m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(760m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 公園(590m)
- 銀行(310m)
周辺地図
北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-32
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南郷18丁目
いいね度：
近くに公園やスーパーがあって便利は良いのですが、夏になるとバイクや車の騒音には悩まされます。決まって夜遅くエンジンをふかしながら走られるので、寝不足になりがちです。 (50代女性)
いいね度：
地下鉄駅から近く、飲食店や商業施設、病院が充実している。地下鉄を利用すれば、都心まで数分で行ける。 (50代女性)
いいね度：
交通の多い道路から中に入っているので、静かな場所。近くのサイクリングロードが四季を感じられ、憩いの場所。 (60代女性)
南郷13丁目
いいね度：
買い物には困らず、通勤も楽。だけど、治安が悪い感じがあるのと、住んでいる人の品が無い分は減点。 (40代男性)
いいね度：
交通面では地下鉄駅が近いのと、多少の買い物であれば徒歩でも行ける範囲にある、公園もいくつか徒歩圏内なので子供が小さければ生活しやすい。しかし治安が不安なので娘が成長したら1人で出歩くのは心配。 (30代女性)
いいね度：
スーパー・コンビニ・ 病院・バス亭・地下鉄近い・公園あり便利で環境が良い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,490万円 支払い目安：15.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 20,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 81.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.52㎡ |
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-32 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京ステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：東海興業株式会社 ※令和8年7月下旬リフォーム完了予定※ ■地下鉄東西線「南郷18丁目」駅1番出口、徒歩約2分！通勤・通学に便利☆ ■ペット飼育可♪（細則有） ■トランクルーム（無償）、ウォークインクローゼット付で収納豊富！ 〜リフォーム内容〜 ○システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換 ○クロス全室・床材新規貼替 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147923-0000401 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/22
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- 北海道札幌市白石区本通3丁目南2-30
- 交通
- 札幌市営東西線 白石駅 徒歩17分
- 築年数
- 築32年
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会社情報
株式会社コンパス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009205号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,490万円
- 管理費等
- 12,500円／月
- 修繕積立金
- 20,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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株式会社コンパス
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- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK＋ウォークインクローゼット専有面積81.43ｍ
外観
1/1
- 外観
- ウエスト棟とイースト棟の2棟の構成となります。本物件はイースト棟です。利便性良好！