中古マンション
8時間前 更新千里山田グリーンハイツ1号棟 6階3LDK / 1,500万円
1/26リビング
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
電話でお問合せ【通話無料】
ハウスドゥ 吹田山田東 株式会社ハウジングエージェント
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（定休日、18時以降でも事前相談で対応可能です。） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・お盆・年末年始 |
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
ハウスドゥ 吹田山田東 株式会社ハウジングエージェント
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（定休日、18時以降でも事前相談で対応可能です。） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・お盆・年末年始 |
設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
ハウスドゥ 吹田山田東 株式会社ハウジングエージェント
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（定休日、18時以降でも事前相談で対応可能です。） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・お盆・年末年始 |
周辺環境
周辺情報
学校
- 西山田小学校(800m)
- 西山田中学校(450m)
周辺地図
大阪府吹田市山田西3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山田
いいね度：
まず交通の便が良いこと。阪急線では梅田まで乗換えなしで30分以内。大阪市営堺筋線とも相互直通運転をしている。次に治安が良い。ある程度の住民層であるのかガラの悪い人は少ない。 (30代女性)
いいね度：
自然も適当にあり、交通の便は鉄道・高速道路共に非常によく、買い物も店が充実している。 (60代男性)
いいね度：
人種がしっかりとしている。転勤族が多い。馴染める。財力と品が良い人が多い。街はキレイで夜は静か。呑み屋、パチンコ店はないので安全。 (40代男性)
山田
いいね度：
道幅も広く、車も人も通行しやすく、イオン、ダイエー、他スーパーも充実し、阪急デパートなどもあり買い物も便利。治安も良い。緑も多い。全体的ゆったり暮らしやすい。交通の便も良い。 (60代女性)
いいね度：
治安がいい、駅が近い、終点駅なので座って通勤出来、交通渋滞がない。 (40代男性)
いいね度：
自然が多くて、ほどほどに交通の便も悪くない。買い物は困らない程度には出来るので、どうしてもの時は出ればいいし切り分けが出来て良い。若干不便でも空も広いし緑が多く四季が身近に感じられるのは良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,500万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,090円 |
| 修繕積立金 | 13,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.77㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.93㎡ |
| 築年月 | 1982年3月（築45年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 9階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社ライフビルサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 ・阪急千里線「山田」駅徒歩12分！ ・大阪モノレール線「山田」駅徒歩15分！ ・高町池に面した緑豊かな住環境！ ・規模の大きなマンション！ ・建物はスキップフロア構造！ ・敷地に隣接して公園有り！ ・『西山田小学校』徒歩10分！ ・『西山田中学校』徒歩6分！ ・『いかり 王子店』徒歩8分！ ・『山田西公園』徒歩4分！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147418-0000634 |
| 自社管理番号 | 4770955 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
780万円
1DK/24.82㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市津門呉羽町
- 交通
- 阪神本線 今津駅 徒歩3分
- 築年数
- 築38年
1,580万円
3LDK/64.26㎡
- 住所
- 大阪府吹田市樫切山
- 交通
- JR東海道・山陽本線 岸辺駅 バス13分 山田樫切山下車 徒歩1分
- 築年数
- 築51年
1,880万円
3LDK/66㎡
- 住所
- 大阪府吹田市原町2丁目
- 交通
- JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩23分
- 築年数
- 築52年
価格がより安い
1,280万円
3LDK/73.76㎡
- 住所
- 大阪府吹田市山田西1丁目
- 交通
- 阪急千里線 山田駅 徒歩24分
- 築年数
- 築48年
駅からより近い
1,970万円
3LDK/67.2㎡
- 住所
- 大阪府吹田市千里山東1丁目
- 交通
- 阪急千里線 千里山駅 徒歩9分
- 築年数
- 築49年
1,980万円
3LDK/71.5㎡
- 住所
- 大阪府吹田市山田西3丁目
- 交通
- 阪急千里線 山田駅 徒歩13分
- 築年数
- 築49年
駅からより近い
1,970万円
3LDK/67.2㎡
- 住所
- 大阪府吹田市千里山東4丁目
- 交通
- 阪急千里線 千里山駅 徒歩9分
- 築年数
- 築49年
専有面積がより広い
1,750万円
3LDK/85.24㎡
- 住所
- 大阪府吹田市山田西2丁目9番A2
- 交通
- 阪急千里線 山田駅 徒歩19分
- 築年数
- 築45年
価格がより安い
1,200万円
3LDK/67.87㎡
- 住所
- 大阪府吹田市青葉丘南12-38
- 交通
- 大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩6分
- 築年数
- 築44年
駅からより近い
1,780万円
3SLDK/70.93㎡
- 住所
- 大阪府吹田市山手町3丁目2-2
- 交通
- 阪急千里線 豊津駅 徒歩7分
- 築年数
- 築47年
価格がより安い
1,250万円
3LDK/64.26㎡
- 住所
- 大阪府吹田市樫切山21-E
- 交通
- 大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩19分
- 築年数
- 築50年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 吹田山田東 株式会社ハウジングエージェント
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（定休日、18時以降でも事前相談で対応可能です。） |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・お盆・年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063448号 |
会社紹介
無理な営業は致しません。営業ではなくエージェントとして、最善を考えご提案いたします。物件選びだけでなく、リフォームや住宅ローン、保険、すべて対応可能です。吹田市の不動産のことは当店にお任せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
井崎啓史
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
モットーは「お客様目線で」「分かりやすく」「丁寧なご対応」です。
◆＜大手不動産チェーン加盟店です！＞ 東証プライム上場の大手不動産チェーン「ハウスドゥ」加盟店。全国700店舗超の信頼と実績で、安全・安心な不動産取引を実現します。 ◆＜地域密着の老舗企業グループが運営母体です＞ 当店は、吹田で創業90年超の建材リフォーム会社が運営しています。長年にわたって地元でご愛顧いただいてきた実績がありますので、地域密着の強みを活かしてお客様に寄り添ったサービスをご提供します！ ◆＜不動産にまつわるご相談にワンストップ対応！＞ 地元に詳しい担当者が、購入・売却・リフォーム・建築・修繕など、不動産にまつわるご相談にワンストップでご対応できます。どうぞお気軽にお問合せください！
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
ハウスドゥ 吹田山田東 株式会社ハウジングエージェント
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（定休日、18時以降でも事前相談で対応可能です。） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・お盆・年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,500万円
- 管理費等
- 9,090円／月
- 修繕積立金
- 13,880円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
ハウスドゥ 吹田山田東 株式会社ハウジングエージェント
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（定休日、18時以降でも事前相談で対応可能です。） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・お盆・年末年始 |
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
ハウスドゥ 吹田山田東 株式会社ハウジングエージェント
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（定休日、18時以降でも事前相談で対応可能です。） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・お盆・年末年始 |
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 吹田山田東 株式会社ハウジングエージェント
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（定休日、18時以降でも事前相談で対応可能です。）
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日・お盆・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 吹田市
- 山田西
- 山田駅
- 千里山田グリーンハイツ
- 千里山田グリーンハイツ1号棟 6階