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中古マンション2時間前 更新サンシティ桂坂ロイヤル参番館 3階/2224LDK / 2,249万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    【リビング】大きな窓があるので、明るく開放感のある空間になっております。リビングは18.8帖あります！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,249万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/103.45㎡(壁心)

    築年数
    築35年
    駐車場
    空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:13000円
    交通

    阪急京都本線 桂駅 5.5km

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    問合せ先：株式会社カチタス　伏見店

    会社情報

    ポイント

    【見学会開催】内装リフォーム済み。総戸数272戸。大規模修繕履歴あり。安心の新耐震基準マンション。リビング南向きのため、陽当たり良好。来客用駐車場あります。新品の対面式キッチン18.8帖のLDK。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積103.45㎡(壁心)バルコニー面積21.15㎡駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:13000円備考【間取り図】各居室に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 浴室1.6×1.6m以上

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 自走式立体駐車場

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • デイリーカナートイズミヤ桂坂店 【イズミヤ桂坂店】1360ｍ。徒歩17分。
    • 【ファミリーマート西京桂坂店】1600m。徒歩20分。
    • 京都市立桂坂小学校 【桂坂小学校】970ｍ。徒歩13分。
    • 【ふれあいの里バス停留所】110m。徒歩2分。

    周辺情報

    学校

    • 京都市立桂坂小学校(970m)

    買い物

    • コンビニ(1,600m)
    • スーパー(1,360m)

    その他施設

    • 停留所(110m)

    周辺地図

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3-3-222

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂

    • いいね度：5点中4点の評価

      阪急桂駅とJR桂川駅のちょうど真ん中くらいに位置しているので、多少駅から離れてはいるが便利な所だと思います。また、自転車があれば楽にどこへでも行けるし、大きなイオンもあるのでどちらかといえば満足です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都という土地柄 住みにくさはあるものの、地域自体は閑静かつ店や交通の便は充実しているため (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものは、徒歩や自転車で行ける範囲で揃う。街中に出るのも電車ですぐに行ける。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,249万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,970円
    修繕積立金13,450円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積103.45㎡（壁心）
    バルコニー面積21.15㎡
    駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:13000円
    築年月

    1992年3月（築35年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3-3-222

    交通
    • 阪急京都本線 桂駅 5.5km
    所在階 / 階数3階 / 6階建
    総戸数272戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 21,315.58㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 相談
    取引態様

    売主

    備考

    景観地区/宅地造成工事規制区域/景観法/砂防法

    650711 9/17(木)〜9/21(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事 システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、給湯器新品交換、照明LED新品交換、クリーニング 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146985-0000582
    自社管理番号B03022-000050

    情報公開日：2026/07/30（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/14（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/21

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    阪急京都本線 桂駅 バス18分 ふれあいの里下車 徒歩2分
    築年数
    築35年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社カチタス　伏見店

    京都府京都市伏見区淀際目町235-4
    交通
    • 京阪本線 淀駅 藤和田下車 徒歩4分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(7)第5475号
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    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,249万円
    管理費等
    13,970円／月
    修繕積立金
    13,450円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社カチタス　伏見店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

    期間
    2026年09月17日（木）～2026年09月21日（月）
    開催時間
    09:00-18:00

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