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中古マンション8時間前 更新ロジェ山の手通り 5階4LDK / 1,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング

    1日前 公開

    1,680万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/93.13㎡

    築年数
    築37年
    駐車場
    空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6000円 料金最大:11000円
    交通

    札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

    • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩35分

    問合せ先：ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

    会社情報

    ポイント

    【専有面積93平米超・ゆとりの4LDK】南東向きバルコニーで陽当たり良好なお部屋です。西園小学校まで徒歩5分、宮の丘中学校まで徒歩9分と子育て世帯に嬉しい環境。駐車場空きあり、都市ガス対応！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 6.5帖(5階) 洋室 6帖(5階)）

    専有面積93.13㎡バルコニー面積14.03㎡駐車場空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6000円 料金最大:11000円
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • ガス暖房
    • エアコン
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 西園小学校(400m)
    • 宮の丘中学校(700m)

    周辺地図

    北海道札幌市西区西野三条8丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宮の沢

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設や公共施設、医療機関や教育機関など、生活に必要な施設が徒歩圏にそろっている。治安が良く、街がきれいで、安心して生活できる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然に近くストレスが軽減される。みんな好き勝手にやっているのが心地よい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コストパフォーマンスが良いお店があるため利便性が高い。また、小児科など子どもがかかりやすいクリニックも充実しているので子育てにも適していると感じるから。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    発寒中央

    • いいね度：5点中4点の評価

      メイン道路に囲まれているので、車の音や緊急車両の音が聞こえてくるのが気になりますが、それ以外は満足しているから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄が始発で、座れる。夜遅くまで地下鉄がある。食料品店が遅くまで営業している (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      最寄りの地下鉄駅が徒歩圏内にあり、スーパーマーケットも併設されている。自宅近くに公園も多く、ウオーキング・子供の遊びなどに大変便利。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,680万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,000円
    修繕積立金13,030円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 6.5帖(5階) 洋室 6帖(5階)）
    専有面積93.13㎡
    バルコニー面積14.03㎡
    駐車場空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6000円 料金最大:11000円
    築年月

    1990年7月（築37年）

    所在地

    北海道札幌市西区西野三条8丁目

    交通
    • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分
    • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩35分
    所在階 / 階数5階 / 10階建 (地下1階)
    総戸数139戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：400円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：伊藤組土建

    【専有面積93.13平米・ゆとりのある4LDK】 ご家族でもゆったりと暮らせる広さが魅力のお部屋です。 南東向きバルコニーに面しており、明るい朝日がたっぷりと差し込みます。 ◆嬉しい設備と管理体制 ・毎月のランニングコストを抑えられる「都市ガス」対応物件！ ・エアコンとガス暖房が完備されており、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。 ・システムキッチンには3口コンロを採用。毎日の家事効率もアップします。 ・総戸数139戸のビッグコミュニティ。日中は管理人が常駐しており、防犯面も安心です。 ・敷地内駐車場は現在空きあり。来客用駐車場があるのも嬉しいポイントです。 ◆子育て環境が充実した立地 ・西園小学校：徒歩5分（約400m） ・宮の丘中学校：徒歩9分（約700m） 学校まで徒歩10分圏内。毎日の通学負担が少なく、子育て中のファミリーにおすすめです。 現在は空室となっておりますので、ご希望の日時に合わせてゆっくりとご見学いただけます。 お部屋の広さや日当たり、周辺環境などをぜひ現地でお確かめください。 皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！

    LIFULL HOME'S 物件番号0146819-0000577
    自社管理番号4815943

    情報公開日：2026/08/02

    最新情報提供日：2026/08/02

    情報有効期限：2026/08/09

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    築年数
    築36年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

    北海道札幌市東区北二十二条東７丁目2-28
    交通
    • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩14分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号北海道知事石狩免許(2)第9009号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,680万円
    管理費等
    7,000円／月
    修繕積立金
    13,030円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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