クレアガーデン伏見桃山 10階
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中古マンション
3時間前 更新クレアガーデン伏見桃山 10階3LDK / 3,780万円
1/7間取り
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- トイレ
内装
2026年08月実施
- ■新調：ガラストップコン・レンジフード・トイレ・食洗器・給湯器 ■張替：クロス畳表替え
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】京都市立伏見南浜小学校まで1342ｍ
- 【中学校】京都市立桃陵中学校まで1589ｍ
- 【スーパー】業務スーパー 大手筋店まで567ｍ
- 【総合病院】伏見桃山総合病院まで627ｍ
- 【郵便局】京都西大手筋郵便局まで553ｍ
- 【家電製品】ヤマダデンキ 家電住まいる館×web.com京都伏見店まで1862ｍ
周辺情報
学校
- 京都市立伏見南浜小学校(1,342m)
- 京都市立桃陵中学校(1,589m)
買い物
- コンビニ(295m)
- スーパー(567m)
- 商店街(356m)
- ドラッグストア(538m)
その他施設
- 総合病院(627m)
- 公園(299m)
- みどり保育園(1,101m)
周辺地図
京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伏見桃山
いいね度：
とても静かで、職場も近く、スーパー、キリン堂、しまむらがあって、自転車で行ける (60代女性)
いいね度：
複数路線の電車が乗り入れており、中心部へ短時間で行けるなど電車での移動がとても便利。また徒歩圏内にいくつものスーパーがあり（24時間営業店含む）、商店街もあるので買い物に便利。 (40代女性)
いいね度：
生活するには困ることが基本的に少ない。車を運転するにあたり、道幅が狭く運転しにくい点が気になる。 (30代男性)
桃山御陵前
いいね度：
電車が2沿線あって交通の便がよいスーパー、ドラッグストアが近くにあって買い物しやすい (20代女性)
いいね度：
最寄駅は近鉄も京阪もあり京都駅や四条の街、大阪、奈良方面も行きやすい。買い物は食品はハッピーテラダなどを利用。薬局、100均もこの近くにあって便利。だが、電気店がない。食堂がもっとほしい。 (10代女性)
いいね度：
特別に大都会でなく、極端に田舎で無いし、そういった点を含め、満足しています。自家用車が無くても 不便は、ありません。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,300円 |
| 修繕積立金 | 13,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.87㎡ |
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 14階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0005007 |
| 自社管理番号 | 87830 |
情報公開日：2026/08/23
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/09/06
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- 築年数
- 築36年
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会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 管理費等
- 7,300円／月
- 修繕積立金
- 13,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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1/6
- 周辺
- 【小学校】京都市立伏見南浜小学校まで1342ｍ
2/6
- 周辺
- 【中学校】京都市立桃陵中学校まで1589ｍ
3/6
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー 大手筋店まで567ｍ
4/6
- 周辺
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5/6
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6/6
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