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中古マンション1時間前 更新アドリーム伏見向島　中古マンション 7階3LDK / 1,830万円

  • 外観を拡大表示1/25

    駅から徒歩3分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

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    本日 公開

    1,830万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/61.95㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空無
    交通

    近鉄京都線 向島駅 徒歩3分

    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩17分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    会社情報

    ポイント

    【近鉄京都線「向島」駅徒歩約3分+即予約可！】最上階で陽当り・眺望・通風良好■オートロックでセキュリティ面もしっかりしています■小学校徒歩約5分、中学校徒歩約8分でお子様の通学も安心な距離

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積61.95㎡(壁心)バルコニー面積8.85㎡駐車場空無備考最上階住戸！陽当り、眺望、通風う良好で快適に生活できます！
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2021年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2021年08月実施

    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩3分。 240m
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩8分。 580m
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩5分。 390m
    • 万代宇治槙島店 徒歩10分。 760m
    • ローソン伏見向島駅前店 徒歩4分。 300m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立向島秀蓮小中学校(580m)
    • 京都市立向島秀蓮小中学校(390m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(760m)

    その他施設

    • 公園(1,740m)
    • 銀行(1,300m)
    • 向島駅(近鉄 京都線)(240m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    向島

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の数がすくないので中学校へ進学すると部活などの数も少なく選びようがない。なのでもう少し子供の為にも対策してほしい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしやすく、スーパーも幾つかあり便利、公園や運動場もある。景色が綺麗で四季の変化を感じたり、広い空を堪能出来る場所もあるので。少し治安には不安がありますが。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、世界遺産も近くにあり、歴史的で自然環境に恵まれて、落ち着いた生活が送れる。 (60代男性)

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    観月橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院やスーパー、図書館、公園、学校、生活に必要なものはそろっているから (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      食料品スーパーが近隣に数軒あり、普段の買い物が非常に便利。2社の電鉄会社駅も近く、共に特急、急行停車駅であるため、車がなくても不便を感じない。治安が良い。市内中心部からタクシーで帰っても比較的近い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車やバスの交通機関が複数あり、車でも付近に国道が2本と、他にも大きな道路があり、交通の便とスーパーも近くに何軒もあるところです (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,830万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,470円
    修繕積立金12,390円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積61.95㎡（壁心）
    バルコニー面積8.85㎡
    駐車場空無
    築年月

    1995年12月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

    交通
    • 近鉄京都線 向島駅 徒歩3分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩17分
    所在階 / 階数7階 / 7階建
    総戸数41戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    300139970905 ◇特徴 ・各居室収納で家族の荷物もしっかり収納できます ・LDKを見渡せるカウンターキッチンは調理中もお子様の様子を確認することができます ・ローソン徒歩約4分、スーパー万代徒歩約10分で日常のお買い物にも便利です ◇2021年8月リフォーム歴有り ・全室クロス張替、畳新調（琉球畳）、クッションフロア貼替 ・ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯用防水パン　交換 ・ガスコンロ、キッチン水栓　交換 ・建具交換、網戸張替え　など ◇立地 ・向島秀蓮小学校まで徒歩約5分 ・向島秀蓮中学校まで徒歩約8分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問…

    LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0008385
    自社管理番号B01772-005980

    情報公開日：2026/07/26

    最新情報提供日：2026/07/26

    情報有効期限：2026/08/02

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    近鉄京都線 伏見駅 徒歩15分
    築年数
    築30年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
    優良店認定

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,830万円
    管理費等
    12,470円／月
    修繕積立金
    12,390円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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