中古マンション
10時間前 更新アールブラン大井町ミュゼ 1階2LDK / 16,600万円
1/30LDK（17.3帖）。窓が大きく、開放感のあるつくりとなっております。リビングで家族団らんの時間を楽しめそうですね。
物件の魅力
物件の注目ポイント
ペットと暮らせる、資産価値も担保された物件！
JR「大井町」駅徒歩10分の立地。大井町駅をはじめ複数路線・複数駅が利用可能。2006年築・75m2のゆとりある2LDKのプランで、南向きで陽当たりも良好です。ペットも飼育可能（細則あり）！長く快適に暮らせるお住まいで資産価値も担保されています。
大井町トラックスも利用可能！
再開発が進み利便性が高まる大井町エリアを生活圏とする住まい。大井町トラックスもあり普段の買い物にも大変便利ですね！「西大井」駅も利用可能で、都心各方面へ軽快にアクセスできる好立地です。
約23.7m2のゆとりあるテラス付き！
約23.7m2のゆとりあるテラスは、朝食やティータイム、ガーデニング等、暮らしの楽しみを広げるプライベート空間となっております！室内との一体感もあり、開放的で心地よい毎日を送れそうですね。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- まいばすけっと(西大井1丁目店)の外観
- 阪急百貨店(大井食品館)の外観
- OIMACHI TRACKSまで1600ｍ OIMACHI TRACKSの外観
- イトーヨーカドー(大井町店)の外観
- 伊藤学園（中学校）[公立]の外観
- 品川翔英幼稚園[私立]の外観
- 東京都品川病院まで640ｍ 東京都品川病院の外観
- 品川区役所の外観
- しながわ中央公園の外観
周辺情報
学校
- 山中小学校(140m)
- 伊藤学園中学校(600m)
周辺地図
東京都品川区大井3丁目9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大井町
いいね度：
普段の生活に困ることはなく、飲食店なども充実していて、治安もいい印象ですが、安行き八百屋さんみたいなのがなく、どちらかというと高級なスーパーが多い印象な点です。 (20代女性)
いいね度：
ほかの町に出なくても何でもそろうから。都心も近いしいろいろ便利。 (50代女性)
いいね度：
いまどき 昭和の寅さんのような街 伝統文化を守り 正月は各家を獅子舞が厄払いに回り、夏の祭り200年前に作った御神輿を夜中に神輿を出す。 近くには屋形船、釣り船がある船溜りがあり 東京湾の汐の香りがする街 (50代女性)
西大井
いいね度：
生活するのに便利であり、どこへでかけるのも交通が便利である。 (60代男性)
いいね度：
図書館，病院，区役所，商店街，スーパー，公営プール，体育館，最寄り駅が３箇所以上など，自分が生活する上で必要なものが歩いて15分くらいの範囲にそろっている。 (60代男性)
いいね度：
昔ながらの商店はあるが大型スーパーがない。買い物に不便ではないが充実もしていないから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 16,600万円 支払い目安：50.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,900円 |
| 修繕積立金 | 18,060円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 75.58㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 23.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) |
| 築年月 | 2006年3月（築21年） |
| 所在地 | 東京都品川区大井3丁目9 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 12階建 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社モリモトクオリティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：東急建設株式会社 ■複数沿線・複数駅利用可能 ・JR京浜東北線「大井町」駅徒歩10分 ・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩11分 ・京急本線「立会川」駅徒歩19分 ■23.7?の広々テラス付き住戸 ■2006年築・75.58?2LDK・南向き住戸 ■WIC・SIC付きで収納豊富 ■天井高3mで開放感あふれる間取り ■床暖房付き ■リフォームプランも承っております！ 定休日なし、当日のご内覧も承ります！ 弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！ ＊＊個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方＊＊ 弊社には専属のファイナンシャルプランナーが在籍しております。まずはご相談を。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002573 |
| 自社管理番号 | 945417R |
情報公開日：2026/06/10
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/06
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- 築年数
- 築48年
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会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
温品瑠海
保有資格：宅地建物取引士
お住まい探しが記憶に残る最高のイベントになるよう、精一杯お手伝いします！
東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 16,600万円
- 管理費等
- 16,900円／月
- 修繕積立金
- 18,060円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 恵比寿営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積75.58平米の2LDK。バルコニー面積は13.28平米です。ファミリーでも広々ゆとりある生活ができます。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK（17.3帖）。窓が大きく、開放感のあるつくりとなっております。リビングで家族団らんの時間を楽しめそうですね。
2/5
- リビング/ダイニング
- LDK（17.3帖）。収納も豊富なプラン。細かい小物等もすっきりと収納できますね。
3/5
- 寝室
- 北側洋室（9.2帖）。カーペットになっています。こちらも収納がたっぷりとついているプランです。
4/5
- 子供部屋
- 東側洋室（5.5帖）。壁面収納が豊富なプラン。寝室や書斎として活用できますね。
5/5
- 玄関
- 玄関。SICつきで、キャリーケースやベビーカー等、大きなお荷物もすっきり収納できます。お部屋の中が除かれにくい構造になっており、セキュリティ面も安心ですね。
外観
1/7
- 外観
- アールブラン大井町ミュゼの外観（南西側から）。大井町駅徒歩10分の立地！大井町トラックスもあり、普段の買物に大変便利です。
2/7
- 外観
- アールブラン大井町ミュゼの外観（北西側から）。タイル張りで高級感のある外観。
3/7
- 外観
- アールブラン大井町ミュゼの外観（南東側から）
4/7
- 外観
- アールブラン大井町ミュゼの外観（南東側から）
5/7
- 外観
- アールブラン大井町ミュゼの外観（北東側から）
6/7
- バルコニー
- テラス。13.28平米とかなり広いスペースです。リビングからプールで遊ぶお子様を見守りながら過ごせそうですね。
7/7
- エントランス
- エントランスアプローチ。管理が大変ゆき届いており、明るいエントランスです。
設備
1/8
- キッチン
- キッチン。、対面キッチンで、ご家族とのコミュニケーションを取りながらお料理を楽しむことが出来ます。収納スペースも豊富です。
2/8
- 浴室
- 浴室。ゆったりとしたバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。
3/8
- トイレ
- トイレ。温水洗浄便座つきなので清潔を保てます。
4/8
- 洗面
- 洗面室。三面鏡、引き出し、収納が豊富です。洗面スペースも広く、朝の支度も楽々ですね。
5/8
- 収納
- WIC。お荷物が増えがちなファミリーにとっても、WICがあるとありがたいですね。
6/8
- 収納
- 収納です。靴や小物を収納するスペースとして最適ですね。
7/8
- 駐車場
- 駐車場の出入り口は広々で、駐車しやすいです。
8/8
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）。空き状況は都度変わりますので、お問い合わせください。
周辺環境
1/9
- 周辺
- まいばすけっと(西大井1丁目店)の外観
2/9
- 周辺
- 阪急百貨店(大井食品館)の外観
3/9
- 周辺
- OIMACHI TRACKSまで1600ｍ OIMACHI TRACKSの外観
4/9
- 周辺
- イトーヨーカドー(大井町店)の外観
5/9
- 周辺
- 伊藤学園（中学校）[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 品川翔英幼稚園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 東京都品川病院まで640ｍ 東京都品川病院の外観
8/9
- 周辺
- 品川区役所の外観
9/9
- 周辺
- しながわ中央公園の外観