パークタワー渋谷本町 8階
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中古マンションパークタワー渋谷本町 8階2LDK / 12,380万円
1/30LDK約13.3帖
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間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- リコス(渋谷本町3丁目店)の外観
- まいばすけっと(渋谷本町2丁目)の外観
- フレスコベンガベンガ(ダイヤ店)の外観
- 渋谷本町学園中学校[公立]の外観
- 渋谷本町学園小学校[公立]の外観
- 新宿ベアーズ[私立]の外観
- 西新宿子ども園[公立]の外観
- 本町出張所の外観
- 角筈図書館の外観
周辺情報
学校
- 渋谷本町学園小学校(400m)
- 渋谷本町学園中学校(400m)
周辺地図
東京都渋谷区本町3丁目1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西新宿五丁目
いいね度：
子育てがしやすい事がとても良い。もう少し球技が出来るグラウンドが欲しい！ (30代男性)
いいね度：
地域の人のコミュニケーションが豊か。住宅街でスーパーが近くにあり、生活しやすい。都会に出る交通の便利さも良い (30代女性)
いいね度：
便利はいいし、ゴミゴミしすぎない。ただなんとなく田舎っぽさがある (30代女性)
初台
いいね度：
交通の便と公園が多くありそれぞれの公園が綺麗に整備されている (60代男性)
いいね度：
自然がないことを除けば、少し自転車を走らせれば買い物やお使いが出来るから (50代女性)
いいね度：
交通の便がいい割には静かな環境．近所には日用品や食料品の店があり，普段の生活には困らない．新宿や渋谷が近いので，買い物や観劇などにも便利． (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,380万円 支払い目安：36.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,480円 |
| 修繕積立金 | 11,470円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.62㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.92㎡ |
| 築年月 | 2013年9月（築13年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3丁目1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 21階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：三井住友建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002394 |
| 自社管理番号 | 916365R |
情報公開日：2026/04/10
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/07
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- 築年数
- 築12年
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会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
近藤一穂
保有資格：宅地建物取引士
ウィル不動産販売 恵比寿営業所の近藤です。
東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,380万円
- 管理費等
- 17,480円／月
- 修繕積立金
- 11,470円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 恵比寿営業所
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- 年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積54.62平米の2LDK。LDK約13.3帖の縦長リビングのプラン。縦長のLDKと個室2部屋がそれぞれ続き間になっているため、生活シーンに合わせてフレキシブルに部屋をつなげられます。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- LDK約13.3帖
2/2
- リビング/ダイニング
- LDK約13.3帖
外観
1/9
- 外観
- パークタワー渋谷本町の外観（南側から）
2/9
- 外観
- パークタワー渋谷本町の外観（南西側から）
3/9
- 外観
- パークタワー渋谷本町の外観（西側から）
4/9
- 外観
- パークタワー渋谷本町の外観（北西側から）
5/9
- バルコニー
- バルコニー
6/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（東方向）
7/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北方向）
8/9
- エントランス
- エントランス
9/9
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- キッチン
- キッチン
3/5
- 浴室
- 浴室
4/5
- トイレ
- トイレ
5/5
- 洗面
- 洗面室
周辺環境
1/9
- 周辺
- リコス(渋谷本町3丁目店)の外観
2/9
- 周辺
- まいばすけっと(渋谷本町2丁目)の外観
3/9
- 周辺
- フレスコベンガベンガ(ダイヤ店)の外観
4/9
- 周辺
- 渋谷本町学園中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 渋谷本町学園小学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 新宿ベアーズ[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 西新宿子ども園[公立]の外観
8/9
- 周辺
- 本町出張所の外観
9/9
- 周辺
- 角筈図書館の外観
その他
1/4
- その他
- 北東側洋室約5.1帖
2/4
- その他
- 中央洋室約4帖
3/4
- その他
- 共用ポスト
4/4
- その他
- 宅配ボックス