アルス笹塚 3階
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中古マンション
12時間前 更新アルス笹塚 3階2LDK / 8,680万円
1/11リビング/ダイニング
1日前 公開
8,680万円
2LDK/54㎡(壁心)
京王線 笹塚駅 徒歩7分
- 京王線 代田橋駅 徒歩7分
- 京王井の頭線 新代田駅 徒歩16分
- 京王線 明大前駅 徒歩19分
- 京王井の頭線 東松原駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社エイチ・アイ・トラスト ピタットハウス用賀店
ポイント
新規リフォーム物件！南向きの2LDK！◆食洗器付システムキッチン◆シューズインクローク有◆オートロック付きでセキュリティ面も安心◆荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニング キッチン 洋室 洋室）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年06月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ルームクリーニング等
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 渋谷区立笹塚小学校(851m)
- 渋谷区立笹塚中学校(1,044m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(340m)
- ドラッグストア(340m)
その他施設
- 公園(480m)
- 銀行(490m)
周辺地図
東京都渋谷区笹塚1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
笹塚
いいね度：
長いので、慣れているし、近くになくてもどこに行けばいいかだいたいわかるから。 (40代女性)
いいね度：
バス一本で新宿に出れる、スーパーが近い、しいていうなら銀行が周りにない (30代女性)
いいね度：
飲食店も和洋中で幅広く点在しておりますので、バランスのよいところが満足しております (40代男性)
代田橋
いいね度：
今の町で初めて地元の知り合いという人ができて、ご縁でそれが増えたので (30代男性)
いいね度：
普段の買い物で困ることがなく、一通りそろえることができるから。都内の主要駅にほぼ30分程度で行くことができるから (40代女性)
いいね度：
徒歩15分圏内に、幼稚園や小中学校、高校がある。内科や外科はもちろん、眼科歯科耳鼻科、総合病院もあり、安心して生活ができる。最寄り駅も４つあり便利。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,680万円 支払い目安：27.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,500円 |
| 修繕積立金 | 16,060円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニング キッチン 洋室 洋室） |
| 専有面積 | 54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.1㎡ |
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 12階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：日産建設(株) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904988-0000668 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/06/18
情報有効期限：2026/07/02
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- 築43年
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会社情報
株式会社エイチ・アイ・トラスト ピタットハウス用賀店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（遅い時間帯も対応致しますのでお気軽にお問合せ下さい！） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第7495号 |
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より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,680万円
- 管理費等
- 13,500円／月
- 修繕積立金
- 16,060円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
2/4
- 洋室
3/4
- 洋室
4/4
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面