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中古マンション7時間前 更新藤和シティホームズ初台 2階2SLDK / 11,480万円

  • 現地（2026年6月）撮影

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1日前 公開

11,480万円

支払い目安：35.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/66.76㎡(壁心)

築年数
築24年
交通

京王線 初台駅 徒歩9分

  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩17分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩17分
  • 山手線他 新宿駅 徒歩22分
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問合せ先：株式会社すんで

会社情報

ポイント

【当社売主】新宿が生活圏、都会の利便性を享受する渋谷区アドレス

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積66.76㎡(壁心)バルコニー面積12㎡
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備情報

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • バルコニー

建物

  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 渋谷本町学園(100m)
  • 渋谷本町学園(100m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(280m)

周辺地図

東京都渋谷区本町4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

初台

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物もしやすく、病院もたくさんあり小さい子からお年寄りまで住みやすい街だと思うが、飲食店が多い割にこれと言って美味しいお店が少ない。また飲食店の閉店開店が目立つ (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    友人や身内が近くにいるため満足しているが、アクセスがそこまで良くない為 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    24時間営業のスーパーが徒歩2分の場所にあり、駅も1分以内にある。子育て支援も手厚く病院もすぐ近くにあり、新宿、渋谷、井の頭公園、代々木公園も行きやすい。近所付き合いもしやすい。 (40代女性)

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西新宿五丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    道路が広く歩いていても危なくないのでこどもと散歩をしたりするのにはとても適しているとおもいます (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿から歩くことができること。渋谷までバスで１本で行くことができること。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街に行くのにも便利で、終電が無くなっても歩いて帰れるから (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,480万円

支払い目安：35.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,300円
修繕積立金13,930円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2SLDK
専有面積66.76㎡（壁心）
バルコニー面積12㎡
築年月

2002年9月（築24年）

所在地

東京都渋谷区本町4丁目

交通
  • 京王線 初台駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩17分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩17分
  • 山手線他 新宿駅 徒歩22分
所在階 / 階数2階 / 6階建
総戸数39戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

施工会社：大日本土木株式会社

京王新線「初台」駅から新宿駅へは直通で2分。 終電を気にせず都心を使いこなせる圧倒的な近さがありながら、一歩奥まれば驚くほど静かで落ち着いた住宅街が広がっています。 オペラシティの洗練された雰囲気や、代々木公園の豊かな緑も身近に感じとれ利便性と住環境の良さをどちらも妥協したくない方におすすめできます。 室内フルリノベーション(2026年10月下旬完工予定)

LIFULL HOME'S 物件番号0149704-0000030

情報公開日：2026/06/22

最新情報提供日：2026/06/23

情報有効期限：2026/07/06

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築51年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

株式会社すんで

東京都中央区日本橋３丁目6-10
交通
  • JR京浜東北・根岸線 東京駅 徒歩7分
  • 東京メトロ銀座線 日本橋駅 4下車
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日
免許番号国土交通大臣免許(1)第10674号
優良店認定

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,480万円
管理費等
11,300円／月
修繕積立金
13,930円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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