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中古マンション2026/05/22 更新東高西参道ペアシティ 3階/3042LDK / 9,500万円

  • 外観を拡大表示1/6

    外観

    9,500万円

    支払い目安：30.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/63.32㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    駐車場
    空無
    交通

    JR山手線 代々木駅 徒歩11分

    • 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩6分

    問合せ先：株式会社フォーメンバーズ　イオンハウジング八丁堀店

    会社情報

    ポイント

    【オーナーチェンジ】63.32 のゆとりある2LDK。参宮橋駅徒歩6分、明治神宮も徒歩圏の好立地です。気品漂う「ペアシティ」シリーズは管理体制も良好。都心の資産として、将来的な実需転用も可能です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニング 10帖(3階) 洋室 7帖 洋室 5.5帖）

    専有面積63.32㎡(壁心)バルコニー面積9.85㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • エアコン
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立西新宿中学校(1,955m)

    買い物

    • コンビニ(758m)
    • ドラッグストア(754m)

    その他施設

    • 公園(1,963m)
    • 銀行(956m)
    • 初台(860m)

    周辺地図

    東京都渋谷区代々木3丁目2 37

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    代々木

    • いいね度：5点中5点の評価

      こじんまりとした閑静な住宅街であり区の景観指定地区にもなっており高層マンションも立てることができず、空が広い、商店街もあり、公園も多く、治安もよく住みよい街である (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心のど真ん中でありつつ、閑静な感じがあり、買い物、趣味、文化などなんでも揃っている (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな公園が近くにある。おいしいパン屋さん、ケーキ屋さんがある。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    参宮橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安・ステータス・利便性のいずれも高レベルでまとまっているから。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      飲み屋が多くて賑わっている。住宅街に入れば静かなので生活もしやすい。新宿や渋谷が近いので買い物も便利。、 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      車の通りが少なく静か。隣近所が仲が良い。神社が近くにあるので、緑も楽しめる。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,500万円

    支払い目安：30.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等29,110円
    修繕積立金19,790円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニング 10帖(3階) 洋室 7帖 洋室 5.5帖）
    専有面積63.32㎡（壁心）
    バルコニー面積9.85㎡
    駐車場空無
    築年月

    1979年8月（築47年）

    所在地

    東京都渋谷区代々木3丁目2 37

    交通
    • JR山手線 代々木駅 徒歩11分
    • 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩6分
    所在階 / 階数3階 / 5階建
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    新宿・代々木エリアを生活圏としつつ、明治神宮や代々木公園の豊かな緑に恵まれた立地。小学校も近く、ファミリー・DINKS層に選ばれる63平米超の2LDKです。堅牢な造りに定評がある竹中工務店施工、管理体制も良好で、経年により風格を増す資産価値が魅力。現在はオーナーチェンジ物件として稼働中ですが、退去後は居住用としての需要も見込めるため、高い流動性を備えています。

    LIFULL HOME'S 物件番号0143150-0000514
    自社管理番号37549

    情報公開日：2025/12/19

    最新情報提供日：2026/05/22

    情報有効期限：2026/06/05

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    JR山手線 渋谷駅 徒歩7分
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社フォーメンバーズ　イオンハウジング八丁堀店

    東京都中央区新川２丁目20番7　TOKOHビル2階
    交通
    • JR京葉線 八丁堀駅 徒歩2分
    • 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(03)第008536号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,500万円
    管理費等
    29,110円／月
    修繕積立金
    19,790円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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