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中古マンション6時間前 更新ヴェルディ三吉町弐番館 10階/10023LDK / 2,350万円

  • 約18.7帖のLDKは、大きな窓からたっぷりと自然光が差し込む明るく開放感のある空間です。隣接する和室と一体利用することで、さらに広々とした空間になります。圧迫感の少ないゆとりある室内となっています。

1日前 公開

2,350万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/85.25㎡(壁心)

築年数
築18年
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
交通

JR山陽本線 福山駅 徒歩22分

問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

10階からの眺望や福山花火大会を楽しめる住戸です。室内状態良好で給湯器交換済みです。商業施設や主要道路へのアクセスも良好です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(10階) 和室 6畳(10階) 洋室 7帖(10階) 洋室 8帖(10階)）

専有面積85.25㎡(壁心)バルコニー面積13.53㎡駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m備考約18.7帖の広々としたLDKに加え、和室・洋室を備えた3LDKです。各居室に収納を確保し、ウォークインクローゼットも備わっているため収納力も◎キッチンからリビング全体を見渡せる使いやすい間取りです。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2024年01月実施

  • 給湯器交換

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【小学校】福山市立東小学校まで436ｍ
  • 【中学校】福山市立中央中学校まで826ｍ
  • 【幼稚園】福山市立大学付属こども園まで124ｍ
  • 【銀行】両備信用組合　福山支店まで136ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　福山三吉町一丁目店まで206ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立東小学校(436m)
  • 福山市立中央中学校(826m)

買い物

  • コンビニ(206m)
  • スーパー(233m)
  • ドラッグストア(185m)

その他施設

  • 銀行(136m)
  • 福山市立大学付属こども園(124m)

周辺地図

広島県福山市三吉町4丁目3-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福山

  • いいね度：5点中4点の評価

    ご近所の方や地域の方との繋がりや良好な関係もあり、子供も外で元気よく遊べているから。でも田んぼが住宅地になり殆どの公園がボール禁止。子供達には色々制限があるように思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    贅沢を言わなければ施設は一通りあるし、都会でもなくド田舎でもなく、新幹線も止まることから交通の便も悪くないので、住みやすい街だと思うから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが町に3件、隣町に1件あり充実している。福山駅から徒歩圏内にありながら、静かな街並みで小学校、中学校、高校も近くにある。ただ、バスが1時間に1本程度なので車がないと不便だと思う。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,350万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,200円
修繕積立金13,640円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(10階) 和室 6畳(10階) 洋室 7帖(10階) 洋室 8帖(10階)）
専有面積85.25㎡（壁心）
バルコニー面積13.53㎡
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2008年10月（築18年）

リフォーム情報を見る

所在地

広島県福山市三吉町4丁目3-3

交通
  • JR山陽本線 福山駅 徒歩22分
所在階 / 階数10階 / 15階建
総戸数58戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：穴吹コミュニティ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
その他条件事務所可（SOHO向け）
備考

景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域、駐車施設附置条例

高層階ならではの開放感あふれる眺望が魅力の3LDKマンションです。 約18.7帖の広々LDKは、大きな窓から明るい陽光が差し込み、 ご家族でゆったり過ごせる快適空間です。 対面式キッチンにはIHクッキングヒーターや食洗機を備え、 家事効率にも配慮されています。 ウォークインクローゼットをはじめ収納も充実しています。 オートロック・宅配ボックス完備で防犯性や利便性も良好です。

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000993
自社管理番号124551

情報公開日：2026/05/25

最新情報提供日：2026/05/25

情報有効期限：2026/06/08

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築年数
築52年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,350万円
管理費等
8,200円／月
修繕積立金
13,640円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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