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中古マンション2日前 更新アルファスマート曙町 9階3LDK / 2,790万円

  • 南向きバルコニーに面した明るいリビングは、大きな開口部から自然光がたっぷり差し込みます。ゆったりとした空間で、家族団らんの時間を快適に過ごせます。家具配置もしやすく、暮らしやすい間取りです。

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2,790万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/69.03㎡(壁心)

築年数
築6年
駐車場
空有 (1台) 契約必須 4,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

JR山陽本線 東福山駅 3.7km

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問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

ゆとりある間取りでファミリーにもおすすめ。 南向きにつき日当たり・眺望良好で明るく開放的な住空間です。 バルコニーからは芦田川花火大会を望むことができ、季節のイベントも楽しめます。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(9階) 洋室 5.5帖(9階) 洋室 5.3帖(9階) 洋室 5.5帖(9階)）

専有面積69.03㎡(壁心)バルコニー面積11.7㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 4,000円(税込) 物件からの距離0m備考3LDKのゆとりある間取りで、各居室に収納を確保。ファミリー世帯にも使いやすい設計です。リビングを中心とした動線で生活しやすく、プライベート空間と共有空間のバランスも良好な住まいです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】福山市立曙小学校まで544ｍ
  • 【中学校】誠之中学校まで1737ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　福山卸町店まで368ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立曙小学校(544m)
  • 誠之中学校(1,737m)

買い物

  • コンビニ(368m)
  • スーパー(898m)
  • 商店街(928m)
  • ドラッグストア(427m)

その他施設

  • 総合病院(469m)
  • 銀行(395m)
  • 島谷病院(572m)

周辺地図

広島県福山市曙町5丁目30-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東福山

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩道が整備されて広くなり、ベビーカーで通りやすくなった。ダイソー、スーパー、子供用品店、薬局が徒歩圏内にある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    災害の少ない所で住みやすいが、ちょっと遊びに出かけるとか、友達は来ても近くに遊びに行けるところが無い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高齢化で活気が無くなってきているが、今のところはみなさん元気で、少し離れたところには何でもあって便利。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,790万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,800円
修繕積立金4,500円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(9階) 洋室 5.5帖(9階) 洋室 5.3帖(9階) 洋室 5.5帖(9階)）
専有面積69.03㎡（壁心）
バルコニー面積11.7㎡
駐車場空有 (1台) 契約必須 4,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2021年1月（築6年）

所在地

広島県福山市曙町5丁目30-12

交通
  • JR山陽本線 東福山駅 3.7km
所在階 / 階数9階 / 12階建
総戸数66戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用災害積立金：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
その他条件事務所可（SOHO向け）
備考

景観計画区域、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、第22条指定区域

南向きで日当たり・通風・眺望良好。室内は丁寧に使用されており状態良好です。 周辺には生活施設が充実しており、日々の暮らしにも便利な立地です。

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000960
自社管理番号123740

情報公開日：2026/04/19

最新情報提供日：2026/06/02

情報有効期限：2026/06/15

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,790万円
管理費等
6,800円／月
修繕積立金
4,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
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10:00 〜 19:00
定休日
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