エルグレースタワー大阪同心 13階
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中古マンション
3時間前 更新エルグレースタワー大阪同心 13階2LDK / 9,780万円
1/19エレベーター
1日前 公開
9,780万円
2LDK/61.53㎡(壁心)
JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分
- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩8分
- JR大阪環状線 天満駅 徒歩11分
- Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩12分
- JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩12分
- 京阪本線 天満橋駅 徒歩18分
問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
ポイント
ペットと暮らす／南向き／おいだき機能／宅配ボックス／浴室乾燥機／WIC／IHコンロ／食器洗い乾燥機／ディスポーザー／オール電化／温水洗浄便座／エアコン新規設置／シューズクローク
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(13階) 洋室 7帖(13階) 洋室 4.5帖(13階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- ゲストルーム
建物
- エレベーター
- フロントサービス
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソンストア100北区同心店 徒歩5分。 400m
- セブンイレブン大阪同心2丁目店 徒歩5分。 400m
- 阪急オアシス同心店 徒歩7分。 500m
- 大阪天神橋三郵便局 徒歩7分。 550m
- 医誠会国際総合病院 徒歩10分。 800m
- 扇町公園 徒歩10分。 800m
- 大阪天満宮駅(JR東西線) 徒歩6分。 480m
- 南森町駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩8分。 640m
- 天満駅(JR大阪環状線) 徒歩10分。 800m
周辺情報
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(500m)
その他施設
- 総合病院(800m)
- 公園(800m)
- 大阪天神橋三郵便局(550m)
周辺地図
大阪府大阪市北区同心1丁目3-12
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大阪天満宮
いいね度：
駅徒歩１分で交通の便が良い。商店街が有り傘が要らない。２４時間営業のファーストフード、コンビニ、飲食店が徒歩３分圏内にある。交番が徒歩２分。大型公園が道路向かいにある。 (40代男性)
いいね度：
都会の中心地であるのに自然も多く大変住みやすいです。街の中央部分に位置しているのでキタ・ミナミどちらの繁華街にも近いので仕事も遊びも何をするにも便利です。 (40代女性)
いいね度：
交通が便利、都会だけど適度に自然があって、静か。住みやすい。 (40代女性)
南森町
いいね度：
会社に近く徒歩で出勤できる。比較的、治安がいいが梅田まで徒歩で行くことが可能。少し歩くが商店街などもあり便利。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、都心まで徒歩で行ける。気軽に入れる飲食店が多く、価格も安い。 (40代女性)
いいね度：
近くに桜並木や川があり、自然も豊かで、商店街や総合病院もあり、区役所も近く生活しやすいから。また、お祭りもあるから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,780万円 支払い目安：31.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,590円 |
| 修繕積立金 | 18,460円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(13階) 洋室 7帖(13階) 洋室 4.5帖(13階)） |
| 専有面積 | 61.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.78㎡ |
| 駐車場 | 空有 31,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:31000円 |
| 築年月 | 2016年8月（築11年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心1丁目3-12 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 25階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 143戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：300円、バイク置場料金/月：3,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 駐車場：空有/月額23000〜31000円※保証金20000円駐輪場：空有/月額100〜300円バイク置場：空有/月額1500〜3000円※保証金20000円大規模修繕予定：有ペット飼育：可 21639 ●「予約制見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。 ●弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145884-0000785 |
| 自社管理番号 | B01816-000659 |
情報公開日：2026/09/24（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/24（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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- Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
- 築年数
- 築17年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中矢結基
保有資格：宅地建物取引士
近畿圏（京都、大阪）に力を入れております。
販売担当者からのコメント…JR東西線「大阪天満宮」駅、地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅、JR大阪環状線「天満」駅が徒歩10分以内で利用でき、通勤通学に非常に便利です。徒歩圏にスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物もスムーズです。お部屋は13階部分・南向きにつき、陽当り・通風・眺望ともに良好です。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを完備し、空間をすっきりと保てます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,780万円
- 管理費等
- 14,590円／月
- 修繕積立金
- 18,460円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 北区
- 同心
- 大阪天満宮駅
- エルグレースタワー大阪同心
- エルグレースタワー大阪同心 13階
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK＋WIC＋SIC
内観
1/2
- 室内
- エレベーター
2/2
- 玄関
- 外気温や天候など自然環境の影響を受けにくい内廊下式
外観
1/3
- 外観
- 総戸数143戸
2/3
- バルコニー
- 陽当り良好な南側バルコニー
3/3
- エントランス
- エントランスロビー
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/9
- 周辺
- ローソンストア100北区同心店 徒歩5分。 400m
2/9
- 周辺
- セブンイレブン大阪同心2丁目店 徒歩5分。 400m
3/9
- 周辺
- 阪急オアシス同心店 徒歩7分。 500m
4/9
- 周辺
- 大阪天神橋三郵便局 徒歩7分。 550m
5/9
- 周辺
- 医誠会国際総合病院 徒歩10分。 800m
6/9
- 周辺
- 扇町公園 徒歩10分。 800m
7/9
- 周辺
- 大阪天満宮駅(JR東西線) 徒歩6分。 480m
8/9
- 周辺
- 南森町駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩8分。 640m
9/9
- 周辺
- 天満駅(JR大阪環状線) 徒歩10分。 800m
その他
1/3
- その他
- 13階から望む、開けた眺望が魅力的です
2/3
- その他
- 駐輪場
3/3
- その他
- メールボックス、宅配ボックス