中古マンション
2時間前 更新ファインクォーターシティ 19階2LDK / 6,480万円
1/19エレベーター
ポイント
リノベーション／床暖房／ペット飼育可／オートロック／南向き／追炊機能／宅配ボックス／浴室乾燥機／ごみ出し24時間OK／3口コンロ／食器洗い乾燥機／エアコン新規設置／L型キッチン／対面キッチン
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(19階) 洋室 5.9帖(19階) 洋室 4.5帖(19階)）
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内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 自走式立体駐車場
- 平面駐車場
- EV充電設備
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン大阪大淀中店 徒歩5分。 330m
- ライフ大淀中店 徒歩2分。 130m
- 阪急オアシス大淀南店 徒歩9分。 680m
- グランフロント大阪 徒歩15分。 1200m
- 中津駅(阪急 宝塚本線) 徒歩12分。 890m
- JR福島駅 徒歩16分。 1200m
- JR大阪駅 徒歩17分。 1400m
周辺情報
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(130m)
その他施設
- グランフロント大阪(1,200m)
周辺地図
大阪府大阪市北区大淀北1丁目6/21
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中津
いいね度：
季節の四季を感じることができ、梅田まで徒歩圏で、全ての交通機関の利用ができる。逆に大型スーパーがなく、物価が高く感じる。 (60代女性)
いいね度：
徒歩１０分以内でお店や病院、駅や子育て支援センターや図書館があるので気軽に出かけられる (20代女性)
いいね度：
イメージは悪いが、不便もないし、子供がいない人が住むにはいいと思う。 (30代女性)
福島
いいね度：
電車の路線がたくさんあるので、どこへ行くのも便利です。学校や幼稚園から保育園も沢山あるので、子育てもしやすいと思います。スーパーもいっぱいあって遅くまで開いてるので、買い物もしやすいと思います。 (40代女性)
いいね度：
電車も3路線あるし日常の買い物も徒歩圏内に3店あり、とても便利 (40代女性)
いいね度：
難波や梅田、神戸方面へもアクセスがしやすい点。職場の中之島へ徒歩で通勤できる点。同じような子育て世代が多い点。徒歩圏内にスーパーや、飲食店がたくさんある点。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：19.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,340円 |
| 修繕積立金 | 6,620円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(19階) 洋室 5.9帖(19階) 洋室 4.5帖(19階)） |
| 専有面積 | 60.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:3000円 料金最大:11000円 |
| 築年月 | 2014年2月（築13年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目6/21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 19階 / 20階建 |
| 総戸数 | 377戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：2,000円、バイク置場料金/月：2,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：京阪カインド株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、大型犬不可、猫可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 駐車場：空有/月額3000〜11000円駐輪場：空有/月額200〜2000円※無償ステッカー有バイク置場：空有/月額1500〜2500円一括受電：有※レジル株式会社ペット飼育：可(犬・猫可) 19312 ●「予約制見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。 ●弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145884-0000735 |
| 自社管理番号 | B01816-000459 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩10分
- 築年数
- 築56年
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会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
清水良香
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
お客様のより良い選択のため、迅速かつ丁寧に対応いたします。
リノベーション担当者からのコメント…室内は、白を基調とした明るく清潔感あふれる内装に仕上げました。どんなインテリアにも心地よく調和する空間が広がっています。また追焚機能付きの給湯器を新設したほか、床暖房も完備しております。19階という高層階ならではのパノラマ眺望では窓の外に梅田のビル群が広がり、都会の風景を日常の一部としてお楽しみください。 /販売担当者からのコメント…主要ターミナルやビジネス街へ軽快にアクセスできる立地。徒歩11分の駅周辺に広がる商業施設や飲食店を日常使いしながら、身近な公園や水辺の緑でリフレッシュも叶う、都心の躍動と穏やかさが調和した住環境です。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
- 管理費等
- 7,340円／月
- 修繕積立金
- 6,620円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 北区
- 大淀北
- 中津駅
- ファインクォーターシティ
- ファインクォーターシティ 19階
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK
内観
1/1
- 室内
- エレベーター
外観
1/2
- 外観
- 総戸数377戸
2/2
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/7
- 周辺
- セブンイレブン大阪大淀中店 徒歩5分。 330m
2/7
- 周辺
- ライフ大淀中店 徒歩2分。 130m
3/7
- 周辺
- 阪急オアシス大淀南店 徒歩9分。 680m
4/7
- 周辺
- グランフロント大阪 徒歩15分。 1200m
5/7
- 周辺
- 中津駅(阪急 宝塚本線) 徒歩12分。 890m
6/7
- 周辺
- JR福島駅 徒歩16分。 1200m
7/7
- 周辺
- JR大阪駅 徒歩17分。 1400m
その他
1/7
- その他
- 眺望
2/7
- その他
- ロビー
3/7
- その他
- 駐輪場
4/7
- その他
- バイク置場
5/7
- その他
- 宅配ボックス
6/7
- その他
- メールボックス
7/7
- その他
- ゴミ置き場