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中古マンション3日前 更新パニエ六甲 11階3LDK / 6,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南向きリビングでLDKは約16帖広さ。11階部分で開放感があり、陽当り・通風良好です。

    6,480万円

    支払い目安：20.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.2㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 契約必須 13,000円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩6分

    • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分
    • 阪神本線 石屋川駅 徒歩13分
    • 阪神本線 大石駅 徒歩16分
    • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩16分

    問合せ先：株式会社日住サービス　六甲店

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積70.2㎡(壁心)バルコニー面積10.1㎡駐車場空有 契約必須 13,000円(税無) 物件からの距離0m備考3LDK、価格6480万円、専有面積70.2m2、バルコニー面積10.1m2

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 周辺
    • 周辺
    • 【ディスカウントショップ】やまや　六甲道店まで1ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグストア　コスモスまで1ｍ
    • 【ドラッグストア】ココカラファイン　ライフォート六甲店まで93ｍ
    • 【市役所・区役所】灘区役所まで215ｍ

    周辺情報

    学校

    • 成徳小学校(605m)
    • 鷹匠中学校(1,141m)

    買い物

    • スーパー(292m)
    • 商店街(1m)
    • ドラッグストア(1m)

    その他施設

    • 公園(283m)
    • 銀行(455m)
    • ココカラファイン　ライフォート六甲店(93m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    六甲道

    • いいね度：5点中4点の評価

      まず便利だということ。スーパーが多かったり、公共の交通機関が充実していて、動きやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設が豊富。阪急・阪神・JRと電車が３本走っていて便利。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅近なので車不用。自転車なくても買い物環境が充実。他店と競合するからスーパーが安い、外食しても以前より食費削減。小学校も近く、地域のみんなで見守る環境。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新在家

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常で、不便をあまり感じないので。坂が多いので自転車移動がしんどく感じるくらいです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      複数の鉄道線が使えてスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、10分ほどで繁華街まで出ることができる (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      神戸の震災後に作られた建物が多い街で建物が新しいのが多い。街の整備がされていて街並み綺麗。ファミリー層も多く学業に力を入れている家庭も多いので、塾もある。3つの駅が徒歩圏にあり利便性が良い。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,480万円

    支払い目安：20.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,620円
    修繕積立金8,420円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積70.2㎡（壁心）
    バルコニー面積10.1㎡
    駐車場空有 契約必須 13,000円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    1997年8月（築30年）

    所在地

    兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-1

    交通
    • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩6分
    • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分
    • 阪神本線 石屋川駅 徒歩13分
    • 阪神本線 大石駅 徒歩16分
    • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩16分
    所在階 / 階数11階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数145戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用住宅情報盤積立金：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西？
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    LIFULL HOME'S 物件番号0145315-0000770
    自社管理番号77794

    情報公開日：2026/06/29

    最新情報提供日：2026/08/11

    情報有効期限：2026/08/21

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    築23年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社日住サービス　六甲店

    兵庫県神戸市灘区深田町４丁目1-1-202　ウェルブ六甲道2番街
    交通
    • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(13)第002287号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,480万円
    管理費等
    9,620円／月
    修繕積立金
    8,420円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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