神戸市灘区と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
市区町村名 | 平均価格(専有面積:70m²の場合) |
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神戸市灘区 |
1,985万円
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神戸市東灘区 |
2,367万円
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神戸市北区 |
895万円
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神戸市中央区 |
2,980万円
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神戸市灘区の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
築年数 | 平均価格(専有面積:70m²の場合) |
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1〜3年以内 |
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3〜5年以内 |
-
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5〜10年以内 |
-
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10〜15年以内 |
3,317万円
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15〜20年以内 |
-
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20年以上 |
1,788万円
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※月1回更新(前回更新日:2021年03月01日)
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
灘区は兵庫県神戸市の東側に位置し、北は「六甲山」があり、南は「大阪湾」に面しています。人口は2017年3月現在、約136,000人です。主要駅は六甲道駅で、「JR神戸線」が乗り入れています。「摩耶山」や「穂高湖」、「石屋川」などがあり自然豊かな環境に恵まれた地域です。
「兵庫県立美術館」から「神戸市立王子動物園」までの通りは「ミュージアムロード」と呼ばれており、様々な文化施設や飲食店が建ち並んでいます。「プリコ六甲道」などの商業施設も充実しているので、買い物にも便利です。
交通や生活の便利さを重視したいカップル・夫婦などの二人暮らしにおすすめのエリアは、六甲道駅周辺です。三ノ宮や大阪、京都方面へのアクセスが良く通勤・通学に便利です。夜遅くまで営業している「フォレスタ六甲」や、「生協コープこうべコープ六甲」などもあります。
子育て環境を重視したいファミリーにおすすめなエリアは、王子公園駅周辺です。「初音つばさこども園」や「神戸市立福住小学校」などの保育園や小学校があり、「青谷川公園」や「神戸市立王子動物園」にも近いので、子どもを遊ばせる施設も充実しています。
中古マンションは築年数や平米数などにより価格が大きく変わります。二人暮らし・カップル向け2LDKの相場は約700万円~3,500万円、ファミリー向け3LDK・4LDKの相場は約800万円~6,000万円と幅広くなっています。リフォーム・リノベーション済物件等の条件で探すことができ、購入後にリフォーム・リノベーションを行うことも可能です。
駅の周辺には「フォレスタ六甲」「プリコ六甲道」などの商業施設や、「六甲本通商店街」があるので、買い物にも便利です。またファミリーレストランなどの飲食店も充実しています。
駅のすぐ近くに「神戸市立王子動物園」「神戸市立王子スポーツセンター」「王子テニスコート」など子どもから大人まで楽しめる施設が充実しています。駅の東側には「水道筋商店街」があり、買い物やイベントも楽しめます。
灘区の主要駅は六甲道駅で「JR神戸線」が乗り入れており、三ノ宮駅までは約5分、神戸駅までは約10分でアクセスできます。
路線バスは「神戸市バス」などがあり、六甲道駅からは、三宮方面や摩耶ケーブル下方面行きが運行しています。また、六甲山方面を運行する「六甲山上バス」や「六甲摩耶スカイシャトルバス」もあり、路線網が充実して便利です。
主要道路は「阪神高速道路3号神戸線」で、最寄りICの「摩耶出入口」は六甲道駅から車で約6分の距離にあります。「神戸空港」へは六甲道駅から車で約30分で到着できます。
灘区には「ダイエー六甲道店」「スーパーマルハチ王子公園店」など各地にスーパーがあり、「プリコ六甲道」「御影クラッセ」などの商業施設も充実しています。
医療施設は「神戸海星病院」や「六甲病院」などの総合病院、「大西内科クリニック」「片山キッズクリニック」などの内科や小児科も多いので安心して暮らせます。
「都賀川公園」や「灘丸山公園」など気軽に行ける公園も豊富です。「神戸市立灘図書館」では、おはなし会や子供向け・大人向けの映画上映会などを開催しています。羊やヤギなどたくさんの動物と触れ合える「六甲山牧場」は、チーズやアイスクリームなどの手作り体験教室やバーベキューも楽しめる人気のスポットです。
※掲載情報は2019年6月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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