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中古マンション1時間前 更新グランディオス椿高下 3階/グランディオス椿高下303号 3033LDK / 2,229万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    【リフォーム済み】キッチンは対面式です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,229万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/59.38㎡(壁心)

    築年数
    築21年
    交通

    JR津山線 津山駅 徒歩20分

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    問合せ先：株式会社カチタス 津山店

    会社情報

    ポイント

    【見学会開催】年内入居可／リフォーム済み／北小学校　徒歩約7分／天満屋ハピーズ小田中店様まで徒歩約15分（1.2km）／対面キッチン／

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積59.38㎡(壁心)バルコニー面積11.34㎡備考【間取図】間取は3LDKです。間取図と現況が異なる場合は現況を優先とします。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり
    • 自走式立体駐車場
    • 平面駐車場
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 北小学校まで約500ｍ（徒歩　約7分）。
    • 鶴山中学校まで約900ｍ（徒歩　約12分）。
    • 津山市役所まで約800ｍ（徒歩　約10分）。

    周辺情報

    学校

    • 小学校(500m)
    • 中学校(900m)

    その他施設

    • 市役所(800m)

    周辺地図

    岡山県津山市椿高下101-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    津山

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的に静かなので住みやすい。電車などで遠出しようと思うと、少し駅が遠いので不便。居酒屋などが近くにあれば嬉しい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会ほどの利便性はないが、日常生活を送る上では困ることがないから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大学が近くにあって通いやすい。飲食店が多いからバイト先が選べる (10代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,229万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,600円
    修繕積立金14,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積59.38㎡（壁心）
    バルコニー面積11.34㎡
    築年月

    2006年11月（築21年）

    所在地

    岡山県津山市椿高下101-1

    交通
    • JR津山線 津山駅 徒歩20分
    所在階 / 階数3階 / 8階建
    総戸数43戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    面積（建築 / 敷地）- / 1,488.09㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い不可
    その他条件楽器相談可
    備考

    650710 11/12(木)〜11/16(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●クリーニング、鍵交換、設備点検 ●システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・北小学校まで約500ｍ（徒歩　約7分） ・鶴山中学校まで約900ｍ（徒歩　約12分） ・天満屋ハピーズ小田中店様まで約1200ｍ（徒歩　約15分） ・セブンイレブン津山山下店様まで約700ｍ（徒歩　約9分） ・バス停「山北」まで約200ｍ（徒歩　約3分）

    空き家バンク

    空き家バンク登録物件

    ※助成金制度や条件等、関連する詳細情報がある場合は備考欄に記載されます

    LIFULL HOME'S 物件番号0122055-0000501
    自社管理番号B02967-000046

    情報公開日：2026/06/29（136日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/12（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/19

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    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社カチタス 津山店

    岡山県津山市院庄1012-2　福田ビル貸事務所101号
    交通
    • JR姫新線 院庄駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(7)第5475号
    会社リンクこの物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,229万円
    管理費等
    5,600円／月
    修繕積立金
    14,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社カチタス 津山店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

    期間
    2026年11月12日（木）～2026年11月16日（月）
    開催時間
    開催時刻はお問い合わせください。

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