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中古マンション7時間前 更新グランディオス椿高下 3階/グランディオス椿高下303号 3033LDK / 2,199万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【現在リフォーム中　8/6撮影】現況のリビングです。キッチンは対面式です。

    2,199万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/59.38㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    交通

    JR津山線 津山駅 徒歩20分

    問合せ先：株式会社カチタス 津山店

    会社情報

    ポイント

    【見学会開催】内装リフォーム予定／北小学校　徒歩約7分／天満屋ハピーズ小田中店様まで徒歩約15分（1.2km）／対面キッチン／

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積59.38㎡(壁心)バルコニー面積11.34㎡備考【間取図】間取は3LDKです。間取図と現況が異なる場合は現況を優先とします。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 北小学校まで約500ｍ（徒歩　約7分）。
    • 鶴山中学校まで約900ｍ（徒歩　約12分）。
    • 津山市役所まで約800ｍ（徒歩　約10分）。

    周辺情報

    学校

    • 小学校(500m)
    • 中学校(900m)

    その他施設

    • 市役所(800m)

    周辺地図

    岡山県津山市椿高下101-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    津山

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎の町なので利便性は高くないが、ほっこりした町で住みやすい (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大学が近くにあって通いやすい。飲食店が多いからバイト先が選べる (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があれば自由にどこにでも行けるし、治安も悪くない自然豊かで散歩できるところもある (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,199万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,600円
    修繕積立金14,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積59.38㎡（壁心）
    バルコニー面積11.34㎡
    築年月

    2006年11月（築20年）

    所在地

    岡山県津山市椿高下101-1

    交通
    • JR津山線 津山駅 徒歩20分
    所在階 / 階数3階 / 8階建
    総戸数43戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    面積（建築 / 敷地）- / 1,488.09㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い不可
    備考

    650710 8/16(日)〜8/17(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●クリーニング、鍵交換、設備点検 ●システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・北小学校まで約500ｍ（徒歩　約7分） ・鶴山中学校まで約900ｍ（徒歩　約12分） ・天満屋ハピーズ小田中店様まで約1200ｍ（徒歩　約15分） ・セブンイレブン津山山下店様まで約700ｍ（徒歩　約9分） ・バス停「山北」まで約200ｍ（徒歩　約3分）

    LIFULL HOME'S 物件番号0122055-0000501
    自社管理番号B02967-000046

    情報公開日：2026/06/29

    最新情報提供日：2026/08/13

    情報有効期限：2026/08/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社カチタス 津山店

    岡山県津山市院庄1012-2　福田ビル貸事務所101号
    交通
    • JR姫新線 院庄駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(7)第5475号
    優良店認定

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    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,199万円
    管理費等
    5,600円／月
    修繕積立金
    14,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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    株式会社カチタス 津山店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

    期間
    2026年08月16日（日）～2026年08月17日（月）
    開催時間
    開催時刻はお問い合わせください。

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