中古マンション
16時間前 更新ル・シェモア神立 2階3LDK / 2,890万円
1/11外観写真 当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 7帖 洋室 5帖 和室 3.9畳）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年10月実施
- 床（フローリング等）
- クロス全室、床材、建具、ハウスクリーニング
備考
【リノベーション】年月：2026/10 箇所：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス全室、床材、ハウスクリーニング
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- オートバス
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 自走式立体駐車場
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 浜松市立蒲小学校（550m）
- 浜松市立丸塚中学校（1210m）
- 蒲幼稚園（420m）
- かきこや生鮮市場早出店（1330m）
- セブンイレブン 浜松茄子町店（560m）
- 杏林堂薬局 上西店（1150m）
- 浜松東郵便局（620m）
- 清水銀行 浜松東支店（490m）
- 袖紫ヶ森公園（260m）
周辺情報
学校
- 浜松市立蒲小学校(550m)
- 浜松市立丸塚中学校(1,210m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(1,330m)
- ドラッグストア(1,150m)
その他施設
- 公園(260m)
- 銀行(490m)
- 蒲幼稚園(420m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
静岡県浜松市中央区神立町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
浜松
いいね度：
都会ではないけれど生活に不便を感じるほどの田舎でもなく、新幹線の駅があるので東京、大阪、名古屋などの都市へのアクセスが良い点。 (30代女性)
いいね度：
イオンも近いし、24時間のスーパーマーケットもあるし、大きな公園も目の前にあるし、病院もたくさんあるし、日常生活において困らないから。 (40代女性)
いいね度：
自分が住んでいる街自体はあまりお店がありませんが、市の中心に近いので、足を伸ばせば買い物や遊びが充実していると思います。 (40代女性)
八幡
いいね度：
コストコなど有名な店が近くにあり、清潔な町。車社会の為、歩道がない場所も多く、車との距離が近いので怖い時もあるのでそこは不満。 (40代女性)
いいね度：
スーパーとかはたくさんあるし公園も近くにあるからすごく良い子育てはしやすいけど周りが静かだから声とか音とか響く (30代女性)
いいね度：
家の近くにスーパー、コンビニ、バス停、飲食店、病院などいろいろ揃っているし、車で20分くらいでショッピングモールにも行けるから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,890万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,200円 |
| 修繕積立金 | 21,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 7帖 洋室 5帖 和室 3.9畳） |
| 専有面積 | 81.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.07㎡ |
| 築年月 | 2006年2月（築21年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区神立町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 共用部地震保険：872円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：積栄ライフサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ◎JR東海道本線「浜松」駅バス21分！ バス「西塚町」停徒歩3分 ◎広々洗面で朝の身支度もスムーズ！ ◎安心のオートロック付き！ ◎蒲小学校まで550m(徒歩7分) ◎丸塚中学校まで1210m(徒歩16分) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145161-0007558 |
| 自社管理番号 | 713858183 |
情報公開日：2026/09/04（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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会社情報
株式会社アイデムホーム 浜松店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9915号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
浜松市を中心に近郊の地域の豊富な物件情報を取り揃えております。笑顔のスタッフが、皆様のご来店を心よりお待ちいたしております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
田頭悟
お客様のニーズに合った家をご紹介させていただきます。
「当社HPからのご予約・ご来店でイオン商品券5000円分プレゼント」 東海エリア新築戸建成約実績トップクラス。 平日・土日問わずご案内致します。 お気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,890万円
- 管理費等
- 14,200円／月
- 修繕積立金
- 21,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社アイデムホーム 浜松店
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