中古マンション
4時間前 更新藤和ハイタウン上島 3階3LDK / 2,090万円
1/9外観写真 当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！
2,090万円
3LDK/62.85㎡(壁心)
遠州鉄道 上島駅 徒歩9分
- 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩17分
- なし
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お問合せ番号（6桁）：769204
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問合せ先：株式会社アイデムホーム 浜松店
ポイント
◆新規リノベーション物件◆人気の対面式キッチン！南東向きで日当たり良好！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 5.4帖 洋室 5.1帖 洋室 4.3帖 洋室）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年07月実施
- 建具、食洗機、クロス全室、床材、ハウスクリーニング
備考
【リノベーション】年月：2026/07 箇所：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、食洗機、クロス全室、床材、ハウスクリーニング
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 洗面所独立
- オートバス
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 浜松市立和田小学校（1320m）
- 浜松市立天竜中学校（1100m）
- マックスバリュ浜松和田店（300m）
- ファミリーマート 浜松天龍川町店（360m）
- クリエイトSD浜松和田店（560m）
- 浜松橋羽郵便局（490m）
- 浜松いわた信用金庫 天竜川支店（385m）
周辺情報
学校
- 浜松市立上島小学校(580m)
- 浜松市立曳馬中学校(930m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(384m)
その他施設
- 公園(630m)
- 銀行(336m)
- まつばこども園(230m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区上島3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上島
いいね度：
駅から離れているがバスや車の便もよいスーパーが沢山あるので欲しいものによってお店を選べる (30代女性)
いいね度：
中心街や田舎どちらへ行くにも程よい距離で行けて住む環境は良く満足している。 (50代男性)
いいね度：
同じ道路の南にコストコがあり、北にイオンがありと、休日は渋滞するので家から出たくない。自宅がすぐ近くなのに、出掛けるとなかなか家に帰れない。 (50代女性)
自動車学校前
いいね度：
商業施設や学校が近くにあったり、とても住みやすい。ただ、古い学校のため、PTAや子ども会など強制参加で親の負担がすごい。そのため、共働き、フルタイム勤務だったりすると体力面で本当に辛い。 (30代女性)
いいね度：
都会ほど便利ではないが、スーパーやドラッグストアなどの店も近くにあり、生活するのにとくに困らない環境だから。治安も悪くない。 (30代女性)
いいね度：
人もあたたかく、東京からも大阪からも近くて、都会すぎず田舎すぎない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,090万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,210円 |
| 修繕積立金 | 8,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 5.4帖 洋室 5.1帖 洋室 4.3帖 洋室） |
| 専有面積 | 62.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.67㎡ |
| 築年月 | 1994年5月（築33年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ◎遠州鉄道「上島」駅徒歩9分！ ◎広々洗面で朝の身支度もスムーズ！ ◎収納豊富な間取り！ ◎ペット飼育可！(細則有) ◎上島小学校まで580m(徒歩8分) ◎曳馬中学校まで930m(徒歩12分) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145161-0007303 |
| 自社管理番号 | 713817058 |
情報公開日：2026/06/01
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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- 静岡県浜松市中央区成子町18-11
- 交通
- 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩11分
- 築年数
- 築31年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社アイデムホーム 浜松店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9915号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
浜松市を中心に近郊の地域の豊富な物件情報を取り揃えております。笑顔のスタッフが、皆様のご来店を心よりお待ちいたしております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
田頭悟
お客様のニーズに合った家をご紹介させていただきます。
「当社HPからのご予約・ご来店でイオン商品券5000円分プレゼント」 東海エリア新築戸建成約実績トップクラス。 平日・土日問わずご案内致します。 お気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,090万円
- 管理費等
- 7,210円／月
- 修繕積立金
- 8,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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