プレサンスロジェ和歌山 2階
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中古マンション
8時間前 更新プレサンスロジェ和歌山 2階3LDK / 2,980万円
1/27その他
1日前 公開
2,980万円
3LDK/65.91㎡(壁心)
和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩3分
- JR和歌山線 和歌山駅 徒歩10分
問合せ先：センチュリー21 株式会社アイネット
ポイント
【築浅×駅３分】南向き陽当り良好！２階×ＥＶ至近で生活動線も快適な３ＬＤＫ
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 洗濯機置場あり
収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 自走式立体駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺情報
学校
- 和歌山市立新南小学校(350m)
買い物
- コンビニ(260m)
- ドラッグストア(670m)
その他施設
- 総合病院(340m)
- 公園(390m)
- 銀行(790m)
周辺地図
和歌山県和歌山市木広町5丁目2-15
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
田中口
いいね度：
都会すぎず田舎すぎずちょうどいい環境だと思うが、もっと子供が室内で遊べる場所があれば嬉しい (30代女性)
いいね度：
和歌山城が近く自然が豊。買い物通院が便利（複数から選べる）。教育施設が徒歩圏内。バス停まで徒歩１０分以内でＪＲ、私鉄駅まで車で１０分以内。 (60代男性)
いいね度：
駅も近くて大変便利。コンビニ・スーパ・ドラッグストア等充実している。 (60代男性)
和歌山
いいね度：
和歌山の主要駅二つに遠すぎず、自転車で行ける。それに乗れば大阪に出やすい。近くに好きなスーパーもあるし、ドラッグストアーも近い。 (20代女性)
いいね度：
あまり渋滞にあわずに10分ほどで高速に乗れる。車での移動がしやすい。 (40代男性)
いいね度：
子育てしやすく、JR和歌山駅に一駅で着き、電車移動もそこまで不便ではなく、かつ、静かで心地よい。こども園、小学校、中学校と徒歩圏内にありとても子育てに向いてる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,040円 |
| 修繕積立金 | 4,610円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.62㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 2,500円(税込) 10月時点の空き状況になります |
| 築年月 | 2021年2月（築6年） |
| 所在地 | 和歌山県和歌山市木広町5丁目2-15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 13階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談、小型犬相談、猫相談 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎 |
| 備考 | 【プレサンスロジェ和歌山】 忙しい毎日にゆとりを生む最寄り駅徒歩約３分の好立地！ 「和歌山」駅へもアクセスしやすく、通勤・通学や休日のお出かけにも大変便利です。 お部屋は陽当り・通風に恵まれた「南向き」。 ２階住戸ながら、目の前がひらけており開放的な景色が広がります。 さらにエレベーターや階段がすぐ近くにあるため、お買い物帰りや荷物の多い日、ベビーカーでの移動も驚くほどスムーズです！ 室内は築浅ならではの綺麗な状態と、現代的な設備が充実。 利便性と快適な住環境が揃ったお住まいです。 是非現地へ足をお運びください！ 皆様からのお問い合わせお待ちしております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144451-0000114 |
情報公開日：2026/10/30（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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会社情報
センチュリー21 株式会社アイネット
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第二・第三火曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(04)第203992号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 8,040円／月
- 修繕積立金
- 4,610円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
その他
1/26
- その他
2/26
- その他
3/26
- その他
4/26
- その他
5/26
- その他
6/26
- その他
7/26
- その他
8/26
- その他
- ※家具・家電・小物はAI生成による配置イメージで、販売対象には含まれません。
9/26
- その他
- ※家具・家電・小物はAI生成による配置イメージで、販売対象には含まれません。
10/26
- その他
11/26
- その他
12/26
- その他
13/26
- その他
14/26
- その他
15/26
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16/26
- その他
17/26
- その他
18/26
- その他
19/26
- その他
- ※家具・家電・小物はAI生成による配置イメージで、販売対象には含まれません。
20/26
- その他
21/26
- その他
22/26
- その他
- ※家具・家電・小物はAI生成による配置イメージで、販売対象には含まれません。
23/26
- その他
- ※家具・家電・小物はAI生成による配置イメージで、販売対象には含まれません。
24/26
- その他
- ※家具・家電・小物はAI生成による配置イメージで、販売対象には含まれません。
25/26
- その他
- 衣類・収納用品はAI生成による配置イメージです。
26/26
- その他