デュオヒルズ和歌山城 4階
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中古マンション
2日前 更新デュオヒルズ和歌山城 4階3SLDK / 3,380万円
1/28リビング/ダイニング
3,380万円
3SLDK/66.23㎡(壁心)
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩13分
- JR紀勢本線 和歌山駅 徒歩31分
問合せ先：センチュリー21際和歌山店
ポイント
■室内きれいに使用されています■ペット飼育可■大通り沿いで生活便利■広々の3LDK
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 4.5帖 洋室 5帖 洋室 6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 和歌山城まで214m
- 和歌山市役所まで314m
- 和歌山中央郵便局まで651m
- 和歌山県庁まで667m
- 和歌山市駅(南海 和歌山港線)まで1041m
- フォルテワジマまで1076m、フォルテワジマ
- 岡公園まで1099m
周辺情報
学校
- 伏虎義務教育学校(1,041m)
- 伏虎義務教育学校(1,041m)
その他施設
- 公園(1,099m)
- 和歌山城(214m)
周辺地図
和歌山県和歌山市北汀丁
周辺駅の口コミ
和歌山市
いいね度：
気候は年中過ごしやすく、歴史や文化が豊かであるにもかかわらず、住民はそれを鼻にもかけない謙虚な人間性があり、かつユーモアに富んだ人間が多い。 (60代男性)
いいね度：
近所付き合いはないけど、声をかけてくれたり親切にしてくれる小学生の方から挨拶してくれる (30代女性)
いいね度：
もより駅が近く、スーパーも多数あり日常生活で困ることがないから。 (40代女性)
和歌山
いいね度：
バス停、駅、スーパー、その他生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため生活しやすいから (60代男性)
いいね度：
田舎だけれど、近所みんなが知り合いで、お年寄りの方も小さい時から顔見知りで、都会と自然が両立できているので子育てにも良い！ (30代女性)
いいね度：
もっと便利になって欲しいところはあるが、基本的に満足している (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：12.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,411円 |
| 修繕積立金 | 6,560円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 4.5帖 洋室 5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 66.23㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) |
| 築年月 | 2020年6月（築7年） |
| 所在地 | 和歌山県和歌山市北汀丁 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 13階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：？フージャースリビングサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社フージャースコーポレーション 駐車場整備地区、宅地造成工事規制区域、準防火地域、■北汀丁地区第一種市街地再開発事業■土地区画整理事業区域（完了）■和歌山城周辺景観重点地区 [物件コード]148001-26044-51921、■令和8年固定資産税：167、454円■ペット可（規定有）■トランクルーム：2、000円/月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008681-0012632 |
| 自社管理番号 | 148001-26044 |
情報公開日：2026/08/04（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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- 築53年
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会社情報
センチュリー21際和歌山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 和歌山県知事(3)第3764号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 管理費等
- 17,411円／月
- 修繕積立金
- 6,560円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- 洋室
4/9
- 洋室
5/9
- 洋室
6/9
- 洋室
7/9
- 洋室
8/9
- 洋室
9/9
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- バルコニー
3/4
- バルコニー
4/4
- エントランス
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- 浴室
4/7
- トイレ
5/7
- 洗面
6/7
- 洗面
7/7
- 収納
周辺環境
1/7
- 周辺
- 和歌山城まで214m
2/7
- 周辺
- 和歌山市役所まで314m
3/7
- 周辺
- 和歌山中央郵便局まで651m
4/7
- 周辺
- 和歌山県庁まで667m
5/7
- 周辺
- 和歌山市駅(南海 和歌山港線)まで1041m
6/7
- 周辺
- フォルテワジマまで1076m、フォルテワジマ
7/7
- 周辺
- 岡公園まで1099m