オープンレジデンシア瑞穂公園前 7階
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中古マンション
6時間前 更新オープンレジデンシア瑞穂公園前 7階2LDK / 3,499万円
1/21LDK約11.3帖［2025年10月7日撮影］
3,499万円
2LDK/45.69㎡(壁心)
名古屋市営桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩5分
- 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩9分
- 名古屋市営名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩14分
- 名古屋市営桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩18分
- 名古屋市営名城線 妙音通駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社ウィル 新瑞橋営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ＼2025年8月築の築浅マンション／ 築後未入居物件！駅徒歩5分！ 7階部分につき採光通風良好！眺望あり！ 徒歩圏内に買物施設や大規模な公園などがあり充実の住環境！
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
開放感ある対面キッチンLDK
バルコニーに面した明るいLDKは、開放感と居心地の良さを兼ね備えた空間。対面キッチンからはリビング全体を見渡せ、家族との会話を楽しみながら調理ができます。シンプルで洗練された内装は家具との相性も良く、快適な暮らしを演出します。
機能充実の対面キッチン
広めのシンクと3口コンロを備えた、使い勝手の良い対面キッチン。リビングを見渡せる配置で、家族との会話を楽しみながら調理ができます。収納力のあるキャビネットでキッチン周りもすっきり。毎日の家事を快適にサポートする機能的な空間です。
高級感あるアクセントバス
木目調のアクセントパネルが落ち着きと高級感を演出するバスルーム。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。使いやすいシャワーやカウンターも備え、機能性にも優れた設計。上質で心地よいバスタイムをお楽しみいただけます。
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 豊岡小学校(400m)
- 萩山中学校(720m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(400m)
周辺地図
愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目35
ハザード情報
周辺駅の口コミ
瑞穂運動場西
いいね度：
閑静な住宅街、希薄な近所付き合い、コンビニが多い、学校が近い、遠くないところに動物園水族館がある、ショッピングセンターが多い、桜の名所が近い (40代女性)
いいね度：
環境は良く、安心して住むことができる。また地下鉄に乗ればすぐに中心部に移動することができる。 (40代男性)
いいね度：
地下鉄2路線、基幹バス路線、幹線道路等々、交通至便。大型商業施設有、瑞穂競技場有、キレイな図書館有、桜の美しい山崎川有、もう云うこと無しです！ (40代男性)
新瑞橋
いいね度：
隣接した地域の治安があまり良くないので、モールなどにはマナーの悪い人が見受けられる。夜間は暗い道が多く、閑静なため怖い。 (30代男性)
いいね度：
名駅や栄にも程よく近くて、近所もスーパーや駅など充実してるから (20代女性)
いいね度：
交通の便利が良く、徒歩圏内にショッピングモールがある。飲食店もそこそこ多い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,499万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 3,980円 |
| 修繕積立金 | 4,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 45.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2025年8月（築1年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目35 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費：150円、固定費（CATV、インターネット）：880円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：丸彦渡辺建設株式会社 名古屋支店 ＼2025年8月築の築浅マンション！／ 〇築後未入居物件！ 〇45.69?の2LDK！ 〇7階部分につき、採光通風良好！ 〇眺望あり！ 〇細かい収納が多く整理整頓しやすい間取り！ 〇オートロック、宅配ボックスあり！ 〇ペット飼育可能！（細則あり） ＼桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩5分！／ 〇「瑞穂運動場西」駅から 「久屋大通」駅まで15分！ 「名古屋」駅まで21分！ 〇名城線「新瑞橋」駅徒歩9分！ 〇マックスバリュエクスプレス 瑞穂通店徒歩5分！ 〇瑞穂公園徒歩5分！ 〇山崎川徒歩3分！ 【弊社について】 定休日なしのウィルなら即日対応可能！ ローンの相談も承りまります！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143930-0001506 |
| 自社管理番号 | 832720R |
情報公開日：2026/06/14
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/19
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- 築31年
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会社情報
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩1分に店舗を構え、瑞穂区・南区・緑区を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン相談も可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高松泰志
保有資格：宅地建物取引士
お客様のお力になれるよう全力でお手伝いさせていただきます。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,499万円
- 管理費等
- 3,980円／月
- 修繕積立金
- 4,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積45.69平米の2LDK。LDK約11.3帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は9.36平米です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK約11.3帖［2025年10月7日撮影］
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK約11.3帖［2025年10月7日撮影］
3/4
- 玄関
- 物件の玄関［2025年10月7日撮影］
4/4
- 玄関
- 玄関［2025年10月7日撮影］
外観
1/7
- 外観
- オープンレジデンシア瑞穂公園前の外観（北東方向から）
2/7
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2025年10月7日撮影］
3/7
- 外観
- 物件の外観（南西側から）2025年10月7日撮影］
4/7
- 外観
- 物件の外観（南側から）［2025年10月7日撮影］
5/7
- バルコニー
- バルコニー［2025年10月7日撮影］
6/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2025年10月17日撮影］
7/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2025年10月17日撮影］
設備
1/7
- キッチン
- キッチン［2025年10月7日撮影］
2/7
- キッチン
- キッチン［2025年10月7日撮影］
3/7
- 浴室
- 浴室［2025年10月7日撮影］
4/7
- トイレ
- トイレ［2025年10月7日撮影］
5/7
- 洗面
- 洗面室［2025年10月7日撮影］
6/7
- 収納
- 収納［2025年10月7日撮影］
7/7
- 収納
- 収納［2025年10月7日撮影］
その他
1/2
- その他
- 南側洋室約4.5帖［2025年10月7日撮影］
2/2
- その他
- シューズクローク［2025年10月7日撮影］