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中古マンション2時間前 更新ライオンズマンション桜山 4階/4012LDK / 2,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ◇フローリング張替済◇LDK13.0畳以上◇南向き※AI加工画像につき現状と異なります

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    本日 公開

    2,780万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/52.8㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    駐車場
    近隣 48,708円(税込) 物件からの距離110m
    交通

    名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩4分

    • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩16分
    • 名古屋市営桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩15分
    • 名古屋市営鶴舞線 荒畑駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社総和不動産　名古屋北営業所

    会社情報

    ポイント

    〜リフォーム済み・三方角住戸・29m2超ルーフバルコニー付♪〜◇水廻り交換・フローリング張替済で新築気分◇開放的なLDK13.0畳以上＋29m2のルーフバルコニー◇食器洗浄乾燥機付で家事時短♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 7帖 洋室 6帖）

    専有面積52.8㎡(壁心)バルコニー面積15.2㎡駐車場近隣 48,708円(税込) 物件からの距離110m備考◇南向き角住戸◇専用ルーフバルコニー付◇リフォーム済◇可動式間仕切り有
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2014年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • 洗面所
    • キッチン交換、洗面台交換

    内装

    2014年01月実施

    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 押入→クローゼット、和室→洋室/フローリング張替、クロス張替押入→クローゼット、和室→洋室

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 家具・家電付き
    • ルーフバルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 桜山駅(名古屋市交通局 桜通線) 徒歩4分。 320m
    • 御器所駅(名古屋市交通局 鶴舞線) 徒歩16分。 1280m
    • マックスバリュ瑞穂桜山店 徒歩2分。 160m
    • スギ薬局桜山店 徒歩5分。 400m
    • セブンイレブン名古屋洲雲町2丁目店 徒歩2分。 160m
    • イオンモール熱田 徒歩25分。 2000m
    • 名古屋市立大学病院 徒歩10分。 800m
    • 名古屋市立汐路小学校 徒歩14分。 1120m
    • 名古屋市立汐路中学校 徒歩19分。 1520m
    • 駒場公園 徒歩5分。 400m

    周辺情報

    学校

    • 名古屋市立汐路小学校(1,120m)
    • 名古屋市立汐路中学校(1,520m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(160m)
    • ドラッグストア(400m)

    その他施設

    • 総合病院(800m)
    • 公園(400m)
    • 桜山駅(名古屋市交通局 桜通線)(320m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目38-1

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桜山

    • いいね度：5点中4点の評価

      良い点・車も動かしやすく、スーパーもあり、生活は便利・うるさくない悪い点・駅から遠い・大した立地ではない気がするが、家賃が高め (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで落ち着いた暮らしができる。徒歩5分圏にはコンビニしかないので、スーパーがあるとなおいいけど。地下鉄は走っているが、バスの本数も増えるとなおいい (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれ育った町で交通の便もよく治安もよく、スーパーや公園は近くにないが品の良い人が多く住んでいる昔からの町である。 (40代男性)

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    御器所

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーなどが近く、生活しやすい。また警察署が近いのもあって治安がいいので安心できる。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便は大変よく、通勤にも買い物にも便利である。２４時間営業の店などが多い割には騒がしさもなく、落ち着いて暮らせる雰囲気である。車の通りが多いため、そこはデメリットである。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      穏やかな地域で治安も良く、地下鉄路線が縦横にある総合駅となっていて車が無くても移動に便利 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,770円
    修繕積立金13,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 7帖 洋室 6帖）
    専有面積52.8㎡（壁心）
    バルコニー面積15.2㎡
    駐車場近隣 48,708円(税込) 物件からの距離110m
    築年月

    1987年1月（築40年）

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    所在地

    愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目38-1

    交通
    • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩4分
    • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩16分
    • 名古屋市営桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩15分
    • 名古屋市営鶴舞線 荒畑駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 6階建
    総戸数19戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ルーフバルコニー/月：700円、駐輪場料金/年：3,000円、バイク置場料金/年：3,000円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
    その他条件事務所不可、高齢者歓迎、楽器可
    備考

    施工会社：東急建設株式会社

    ルーフバルコニー使用料:700円 ルーフバルコニー面積：29.60m2 ■物件情報・特徴■ 29m2超大型ルーフバルコニー♪ リフォーム済で即入居可 可動式間仕切でレイアウト変更可 ウォークスルークローゼットでスムーズな生活動線 ■設備・施設関連■ 南向3方角住戸 3面採光 陽当・通風良好 LDK13.0畳以上 食器洗浄乾燥機 グリル付システムキッチン 3口コンロ キッチン吊戸棚 独立洗面所 洗髪洗面化粧台 洗面下収納 洗面鏡裏収納 洗面所・浴室に窓 温水洗浄便座 節水型高機能トイレ 全居室収納 玄関収納 シューズボックス 南面2wayバルコニー ダウンライト 照明器具 エアコン 家電付 モニタ付オートロック・インターホン 防犯カメラ 駐輪場 バイク置き場 エレベーター ■住環境・周辺環境■ 桜山駅徒歩4分 マックスバリュ瑞穂桜山徒歩2分 スギ薬局桜山店徒歩5分 セブンイレブン名古屋洲雲町2丁目店徒歩2分 名古屋市立大学病院徒歩10分 駒場公園徒歩5分 3沿線以上利用可 生活利便施設が徒歩圏内♪ 周辺交通量少なめの閑静な住宅街 ■リフォーム履歴■ 内装リフォーム済 フローリング張替済…

    LIFULL HOME'S 物件番号0154217-0000957
    自社管理番号B02160-001241

    情報公開日：2026/10/01（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/08

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社総和不動産　名古屋北営業所

    愛知県名古屋市北区御成通１丁目1番地の3
    交通
    • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
    • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    亀本啓太

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産の売買は私「亀本」にお任せください！

    ■物件情報・特徴■ 29m2超大型ルーフバルコニー♪リフォーム済みで即入居可 ウォークスルークローゼットでスムーズな生活動線 ■設備・施設関連■ 南向3方角住戸 3面採光 陽当・通風良好 LDK13.0畳 食器洗浄乾燥機 グリル付 キッチン吊戸棚 洗髪洗面化粧台 洗面所・浴室に窓 温水洗浄便座 節水型高機能トイレ 可動式間仕切 玄関収納 シューズボックス 南面2wayバルコニー ダウンライト エアコン 家電付 モニタ付オートロック・インターホン 防犯カメラ 駐輪場 バイク置場 エレベーター ■住環境・周辺環境■ 桜山駅徒歩4分 マックスバリュ瑞穂桜山徒歩2分 スギ薬局桜山店徒歩5分 ■リフォーム履歴■ 内装リフォーム済 フローリング張替済 洗面、キッチン、建具交換済 クローゼット可動棚新設 和室→洋室に変更

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    管理費等
    10,770円／月
    修繕積立金
    13,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社総和不動産　名古屋北営業所

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇

    期間
    2026年07月28日（火）～2029年12月31日（月）
    開催時間
    10:00-19:00

    ■空家のため気楽にご内覧可能です！当日のご対応も可能です。事前に鍵や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。※事前にご一報いただきますとスムーズなご案内が可能です。

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