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中古マンション3時間前 更新スワローハイツ山坂　中古マンション 3階3LDK / 3,780万円

  • 外観を拡大表示1/27

    落ち着いたトーンの外壁が周辺の景観と美しく調和する端正な佇まいですね！すっきりと整えられた敷地まわりから丁寧な管理が行き届いていることが伝わってきます

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 公開

    3,780万円

    支払い目安：14.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/77.76㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    空無
    交通

    JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩6分

    • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩10分
    • JR阪和線 南田辺駅 徒歩13分
    • JR阪和線 長居駅 徒歩15分
    • Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩17分
    • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩18分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　東大阪店

    会社情報

    ポイント

    【R8年10月リフォーム＋即予約可！】■約15.7帖のゆとりあるLDKを備えた3LDKのレイアウト■全居室収納完備で室内すっきり■3面採光の明るい空間で新生活をスタートしませんか

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積77.76㎡(壁心)バルコニー面積4.62㎡駐車場空無備考3LDKのレイアウトで各居室が独立しており、LDKは約15.7帖と広々とした空間です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年10月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 鶴ヶ丘駅(JR西日本 阪和線) 徒歩6分。 430m
    • 大阪市立南田辺小学校 徒歩3分。 240m
    • 大阪市立田辺中学校 徒歩6分。 430m
    • ライフ西田辺店 徒歩6分。 430m
    • セブンイレブンJR鶴ヶ丘駅前店 徒歩6分。 440m
    • デイリーカナートイズミヤ南田辺店 徒歩8分。 620m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立南田辺小学校(240m)
    • 大阪市立田辺中学校(430m)

    買い物

    • コンビニ(440m)
    • スーパー(430m)

    その他施設

    • 公園(720m)
    • 銀行(680m)
    • 鶴ヶ丘駅(JR西日本 阪和線)(430m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鶴ケ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      日頃の生活で困らないため。できればもう少し図書館や子育てプラザが近いと利用しやすいし、本屋があると嬉しい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もよく買い物がしやすく 比較的 住みやすい街だと思う (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやコンビニ、クリーニング屋、病院医院が多く便利である。また閑静な住宅街で過ごしやすい。ただ夜遅くまでやっている飲食店やアミューズメント施設が少ないのでたまに物足りないと思うときがある。 (30代男性)

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    西田辺

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も交通の便も良く、お年寄り子供が安心して過ごしやすいです。本屋、家電を買うにはお店がないことぐらいが足りないです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、治安が良い。水害はなく、お年寄りも安心して暮らせる。スーパーや学校、病院も充実している。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩10分以内で電車もバスもあり、近くに大きな公園もあるので自然も感じられる。田舎でも都会でもなく住みやすい環境だと思う。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,780万円

    支払い目安：14.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,360円
    修繕積立金24,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積77.76㎡（壁心）
    バルコニー面積4.62㎡
    駐車場空無
    築年月

    1985年3月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目

    交通
    • JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩6分
    • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩10分
    • JR阪和線 南田辺駅 徒歩13分
    • JR阪和線 長居駅 徒歩15分
    • Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩17分
    • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩18分
    所在階 / 階数3階 / 7階建
    総戸数30戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    300141278580 ◇特徴 ・小、中学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です ・管理体制良好な住みやすいマンション ・周辺にはスーパー・コンビニもあり、お買い物にも便利な立地です ◇リフォーム内容 ・建具新調・全室クロス張替 ・全室フローリング張替 ・洗面所およびトイレ床CF張替 ・ダウンライト新設・スイッチコンセント交換 ・システムキッチン交換・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換・洗濯防水パン交換 ・トイレ交換・造作工事・美装工事 ◇立地 ・大阪市立南田辺小学校まで徒歩約3分 ・大阪市立田辺中学校まで徒歩約6分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0143870-0005739
    自社管理番号B01769-005530

    情報公開日：2026/10/25（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/26（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/02

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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    • 2 /5
      店舗の外観
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    • 3 /5
      接客スペース
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    • 4 /5
      接客スペース
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    • 5 /5
      キッズスペース
      キッズスペース

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　東大阪店

    大阪府東大阪市若江西新町４丁目1番28号
    交通
    • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩20分
    営業時間09:30 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
    優良店認定

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    会社紹介

    全国表彰基準10年連続達成！マイホームに関するご相談ならフロンティア不動産販売へお任せください！住宅ローンに自信があります！

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 引越し業者紹介可
    • 年中無休
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • 系列店舗での対応可

    スタッフコメント

    加藤万美子

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,780万円
    管理費等
    12,360円／月
    修繕積立金
    24,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　東大阪店

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