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中古マンション2026/09/14 更新シャルマンフジ北田辺駅前 10階3LDK / 3,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    約13.2帖のLDK空間はカウンターキッチンで、洋室との一体感もあり、開放すれば約19.2帖のLDKとしても利用可能♪ご家族の団らんにも最適♪角部屋で陽当たり良好！開放感もあり、通風も良好です♪

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    3,998万円

    支払い目安：14.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/65.94㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    交通

    近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩2分

    • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩12分
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩12分
    • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩13分
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩14分
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    問合せ先：株式会社リブクラス

    会社情報

    ポイント

    ■北田辺駅徒歩２分！高層階角部屋！室内フルリフォーム完成♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積65.94㎡(壁心)バルコニー面積16.36㎡備考3LDK、価格3998万円、専有面積65.94m2、バルコニー面積16.36m2 令和8年8月室内全面リフォーム完成！■10階部分につき陽当たり・眺望・通風良好♪

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 洗面所独立

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 給湯

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    評価・保証

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    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    Aリフォーム内容 ・キッチン新調！※食洗器付！ ・浴室新調！・洗面化粧台新調！・トイレ新調！ ・クロス張替！・フローリング張替！・建具新調！ ■角部屋住戸！東・北の２面バルコニー♪ ■水回りすべて（キッチン・バスルーム・トイレ）窓付きです♪ ■廊下に部屋が面することなくプライベートもしっかり♪ 　

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 周辺
    • 近鉄南大阪線：北田辺駅、徒歩２分です。♪
    • 近鉄南大阪線：北田辺駅、徒歩２分です。♪

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立桑津小学校(530m)
    • 大阪市立東住吉中学校(600m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(770m)
    • ドラッグストア(710m)

    その他施設

    • 総合病院(950m)
    • 公園(1,100m)
    • 銀行(780m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    北田辺

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物には困らないし、一駅電車に乗れば、繁華街に出られるし、子育てもしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供がいるため、徒歩圏内で通えるクリニックがあること。スーパーがあること。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通える範囲に保育園、公園、西松屋があり、スーパーがある。駅も歩ける範囲にある。自転車でいろいろな公園に行ける (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,998万円

    支払い目安：14.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,520円
    修繕積立金13,190円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積65.94㎡（壁心）
    バルコニー面積16.36㎡
    築年月

    1998年10月（築28年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7

    交通
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩2分
    • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩12分
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩12分
    • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩13分
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩14分
    所在階 / 階数10階 / 11階建
    総戸数31戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：フジ・アメニティサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    LIFULL HOME'S 物件番号0139173-0000176

    情報公開日：2026/08/03（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/14（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/27

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社リブクラス

    大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3　西天満ファイブビル8F
    交通
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第060656号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,998万円
    管理費等
    13,520円／月
    修繕積立金
    13,190円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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