ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 7階
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中古マンション
2日前 更新ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 7階3LDK / 5,499万円
1/30リビング/ダイニング
5,499万円
3LDK/76.2㎡(壁心)
Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩3分
- Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩7分
- 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩9分
- Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩11分
- 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩11分
- JR阪和線 美章園駅 徒歩13分
問合せ先：ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
ポイント
☆2026年5月室内リフォーム済 ☆近隣施設充実！ ☆7階部分3方バルコニー付！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖×2）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面台新調など
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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内見したい日時が決まっている方
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周辺環境
周辺画像
- 【郵便局】阿倍野苗代田郵便局まで95ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 文の里二丁目店まで247ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 松崎町店まで418ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店まで419ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立苗代小学校(249m)
- 大阪市立阿倍野中学校(1,160m)
買い物
- コンビニ(247m)
- スーパー(365m)
- ドラッグストア(569m)
その他施設
- 公園(126m)
- 阿倍野苗代田郵便局(95m)
周辺地図
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
文の里
いいね度：
治安があまりよくない。夜中にパトカーが頻繁に走っている。繁華街に近いため吐瀉物がよくある。 (30代女性)
いいね度：
子供が多くて犯罪が少なく、交通の便がいいが、スーパーの閉店時間が早いところ (20代男性)
いいね度：
欲しいものを買うときに車で遠くまで行く必要がない、お店も食べ物屋さんも病院もあり、あまり困らない。便利 (30代女性)
昭和町
いいね度：
病院、スーパー、ドラッグストア、学校、交通機関、何でも揃っているので不便がありません。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄が2路線利用でき、大きな公園やショッピングセンターが近くにあり、徒歩圏内で全ての事が足りる。 (60代男性)
いいね度：
買い物がしやすい。病院が多い。交通の便がいい。文教地区なので塾が多い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,499万円 支払い目安：19.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,300円 |
| 修繕積立金 | 19,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖×2） |
| 専有面積 | 76.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.43㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円(税込) ※空要確認 月額20 000円〜22 000円 |
| 築年月 | 1999年2月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：？ライフサポート西洋 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：(株)松村組 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ・洗面台新調 ・温水洗浄便座付トイレ新調 ・フローリング張替 ・天井、壁クロス貼替 ・ハウスクリーニング等 ■おすすめポイント■ 〇コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇LDK広々約18.4帖！ 〇全居室収納完備！ 〇室内リフォーム済につき新生活をすぐにスタートできます♪ ※司法書士は売主指定になります |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143315-0004604 |
| 自社管理番号 | 16987 |
情報公開日：2026/06/12（115日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/17
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問合せ後の流れ
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10680号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「すべてのお客さまにプラスの価値を」私たちは不動産総合パートナーとして、すべてのお客様の想いを大切にし、プラスの価値と喜びを提供します。テレビ大阪にてCMも放送中♪
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
西尾武士
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
お客様の最高の不動産パートナーに！！
■おすすめポイント■ 〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇3方バルコニー7階部分につき陽当り・通風良好です♪ 〇LDK広々約18.4帖！ 〇全居室収納完備！荷物が多くても安心です♪ 〇室内リフォーム済につき新生活をすぐにスタートできます♪
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,499万円
- 管理費等
- 16,300円／月
- 修繕積立金
- 19,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- 寝室
4/8
- 寝室
5/8
- 洋室
6/8
- 洋室
7/8
- 玄関
8/8
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- バルコニー
4/4
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【郵便局】阿倍野苗代田郵便局まで95ｍ
2/4
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 文の里二丁目店まで247ｍ
3/4
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 松崎町店まで418ｍ
4/4
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店まで419ｍ
その他
1/8
- その他
- 展望
2/8
- その他
- その他
3/8
- その他
- その他
4/8
- その他
- 共用部分
5/8
- その他
- 共用部分
6/8
- その他
7/8
- その他
8/8
- その他