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中古マンション2時間前 更新あべのベレーザ 2階3LDK / 5,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

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    5日前 公開

    5,998万円

    支払い目安：19.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/90.58㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    交通

    Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分

    • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩5分
    • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩9分
    • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩11分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩13分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆新規フルリフォーム済◆90m2超の広々3LDK◆風通しの良い両面バルコニー

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積90.58㎡(壁心)バルコニー面積24.01㎡備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • キッチン新調　ユニットバス新調　トイレ新調　洗面台新調　給湯器取替

    内装

    2026年07月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 全室クロス・床張り替え　全健具新調

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立

    収納

    • クローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 天王寺駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩11分。 820m
    • ドン・キホーテ あべの天王寺駅前店 徒歩8分。 580m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立金塚小学校(420m)
    • 大阪市立松虫中学校(1,350m)

    買い物

    • コンビニ(310m)
    • スーパー(220m)
    • ドラッグストア(220m)

    その他施設

    • 公園(1,240m)
    • 天王寺駅(Osaka　Metro 谷町線)(820m)

    周辺地図

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    阿倍野

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物、交通機関など生活するには便利。地域の人たちとの関わりも程よくもてていいる。ただ、自然が少ない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は良くないが交通の便がよく商業施設が充実しており、不便がなく退屈もしないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型商業化施設が近くにあるし、駅も近く複数の沿線があり便利な場所だから。 (40代女性)

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    阿倍野

    • いいね度：5点中5点の評価

      大型商業施設に徒歩10分で行け、電車の路線がたくさん選べて、コンビニがたくさんある (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車で少し走ると大きな商業施設と百貨店がある。でも住んでいるとことは住宅地で静かで治安が良い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利さや買い物のしやすさは抜群によい。電車などに乗らなくても欲しいものを買いに行ける。区役所も近く、便利。反面自然は少ない。繁華街が近いので治安も良いとは思えないため。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,998万円

    支払い目安：19.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,835円
    修繕積立金7,075円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積90.58㎡（壁心）
    バルコニー面積24.01㎡
    築年月

    1996年5月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目

    交通
    • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
    • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩5分
    • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩9分
    • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩11分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩13分
    所在階 / 階数2階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数134戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 3,911.36㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大成有楽不動産株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000590
    自社管理番号B03134-000498

    情報公開日：2026/08/06

    最新情報提供日：2026/08/11

    情報有効期限：2026/08/18

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    築年数
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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,998万円
    管理費等
    17,835円／月
    修繕積立金
    7,075円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年08月06日（木）～2026年10月06日（火）
    開催時間
    09:00-20:00

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