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中古マンション6時間前 更新カルム植物園 5階3LDK / 2,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    《リビング》バルコニーに面した大きい窓から光が差し込みます。採光をしっかりと確保したＬＤＫです。

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    本日 公開

    2,800万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.42㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    JR函館本線 桑園駅 徒歩7分

    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩15分
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    問合せ先：ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■ＪＲ函館本線「桑園」駅　徒歩7分■小学校も近く子育て環境充実■住環境良好で毎日の暮らしに便利

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(5階) 洋室 5.7帖(5階) 洋室 7帖(5階) 和室 6畳(5階)）

    専有面積74.42㎡(壁心)バルコニー面積7.08㎡駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m備考コミュニケーションのとりやすいカウンターキッチン！子育てファミリーにもおすすめの間取りです。各部屋に収納スペースを確保しています。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • ショッピングセンター 《イオン　札幌桑園店》 450m
    • 《桑園小学校》お子様も無理なく安心して通うことができます。 700m

    周辺情報

    学校

    • 桑園小学校(700m)
    • 中央中学校(2,100m)

    その他施設

    • ショッピングセンター(450m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区北七条西12丁目3番4号

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桑園

    • いいね度：5点中4点の評価

      街に出掛けるにも交通の便がいいし、公園、グラウンドスーパーもすぐ近くにあるので (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てもしやすく、車が無くても生活出来る。治安も良く、周りの人達に恵まれて楽しく過ごせている、 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もいいし、商業施設、病院など生活に必要な施設が揃っているから。 (40代女性)

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    西11丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      幹線道路脇だけれど静かで治安も良く、交通の便も良い。自然も近くにあるので。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設が充実している。複数の交通機関が利用できる。道路が広い。公共の建物が多く、文教区域っぽい知的な雰囲気がある。主要駅までが近い。所謂中心街へは徒歩圏内。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通網が比較的時利用しやすく、コンビニやスーパーも近い場所に複数ある。不快な事件が起こったことも聞いたことが無く、安心して過ごせると思うから。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,800万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,930円
    修繕積立金12,650円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(5階) 洋室 5.7帖(5階) 洋室 7帖(5階) 和室 6畳(5階)）
    専有面積74.42㎡（壁心）
    バルコニー面積7.08㎡
    駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1995年3月（築32年）

    所在地

    北海道札幌市中央区北七条西12丁目3番4号

    交通
    • JR函館本線 桑園駅 徒歩7分
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩15分
    所在階 / 階数5階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数32戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：大本建設株式会社

    ■アクセス良好 ＪＲ函館本線「桑園」駅　徒歩7分（札幌駅まで乗車約3分） 札幌市東西線「西11丁目」　徒歩15分（大通駅まで乗車約2分） 2沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地です。 ■周辺環境充実 ・セブンイレブン　徒歩1分 ・コープさっぽろ　徒歩5分 ドラッグストア、イオン、郵便局等が徒歩圏内に揃っており暮らしに便利な環境です。 ■子育て環境充実 小学校まで徒歩9分！近隣に公園もありお子様がのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。 ■間取り コミュニケーションのとりやすいカウンターキッチンを採用！ゆとりある広さの3ＬＤＫで、子育てファミリーにもおすすめ♪ 各部屋に収納スペースを確保しています。

    LIFULL HOME'S 物件番号0142554-0000564
    自社管理番号4854412

    情報公開日：2026/10/10（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/10（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社

    北海道札幌市中央区南九条西１５丁目2-2　F・HOUSE1F
    交通
    • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日火曜・水曜・祝日
    免許番号北海道知事十勝(3)第721号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,800万円
    管理費等
    8,930円／月
    修繕積立金
    12,650円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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