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中古マンション3日前 更新シーアイ・マンション宮の森 2階/2063LDK / 2,290万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    窓から陽光が差し込む、明るいリビングダイニング。木目調の床と穏やかな色合いの壁が、くつろぎの時間を彩ります。隣の洋室とつなげて使えるため、家族の集まりや子供の遊び場など、暮らしに合わせて活用できます。

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    2,290万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/78.99㎡(壁心)

    築年数
    築53年
    駐車場
    空有 (1台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    交通

    札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分

    • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩16分
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    無料

    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月７日〜１２月３１日予約制オープンルーム開催！地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１０分！２階南西向き３ＬＤＫで陽当たり良好！令和８年１０月上旬リノベーション完成！サンルーム付き！トランクルーム付き！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 7.2帖 洋室 7.1帖 洋室 5.4帖 サンルーム付き）

    専有面積78.99㎡(壁心)バルコニー面積4.55㎡駐車場空有 (1台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認備考専有面積７８．９９m2の３ＬＤＫ。約１４．９帖のＬＤＫに、約７．２帖・約７．１帖・約５．４帖の洋室を配置。各洋室に収納を備え家族の個室も確保できます。南西向きのバルコニーとサンルームがある住まいです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2026年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 窓の外には周辺の住宅と緑が広がり、空の明るさを感じられます。季節の移ろいを眺めながら、ほっとひと息つける景色。室内からの見え方や周辺との距離感など、写真では伝わりきらない雰囲気を現地でご体感ください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立宮の森小学校(400m)
    • 札幌市立向陵中学校(920m)

    買い物

    • コンビニ(100m)
    • スーパー(370m)
    • ドラッグストア(240m)

    その他施設

    • 総合病院(420m)
    • 公園(340m)
    • 銀行(300m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西28丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物が不便で交通の便がやや悪いが、森や神社が近くにあり、子供の教育環境にもいいので気に入っている。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共交通機関の駅が近くにあり、学校や病院も近くにある。ショッピングセンターもあり、非常に便利な地域だと感じる。また、市の中心部にも近い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが複数あり買い物が便利で地下鉄や鉄道が使えて交通の便が良い。また役所や病院も駅周辺にあるので安心できる。 (40代女性)

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    二十四軒

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに幼稚園、学校があり公園も複数あり良い。飲食店が並ぶ繁華街もあって活気があり良い。強いて言うなら激安スーパーが近くにあればもっと良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に都会で、適度に田舎。公共の交通機関が利用しやすく便利だから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、落ち着いた街並み。山も近くて、季節の移り変わりを感じる。地下鉄までが遠い。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,290万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,670円
    修繕積立金10,750円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 7.2帖 洋室 7.1帖 洋室 5.4帖 サンルーム付き）
    専有面積78.99㎡（壁心）
    バルコニー面積4.55㎡
    駐車場空有 (1台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    築年月

    1974年6月（築53年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目1

    交通
    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分
    • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩16分
    所在階 / 階数2階 / 7階建
    総戸数48戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費（年額）：3,000円、水道使用基本料：4,224円
    管理管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：有
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：清水建設（株）

    サンルームのある暮らし！南西向きの３ＬＤＫを新規リノベーション 【おすすめポイント】 ■地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１０分 ■専有面積７８．９９m2・７階建２階部分 ■ＬＤＫ約１４．９帖の対面キッチン ■洋室約７．２帖・約７．１帖・約５．４帖 ■全洋室に収納を確保 ■南西向きで陽当り・通風良好 ■トランクルームありで季節物の収納も充実 ■オートロック・モニター付きインターホン ■安心のアフターサービス保証付き 洋室は子供部屋や在宅ワークに活用できます！ 【リノベーション内容】 ２０２６年１０月上旬完了 ◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換 ◇クロス・床材張替・建具 ◇ハウスクリーニング等 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000149

    情報公開日：2026/07/10（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/06（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/20

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,290万円
    管理費等
    11,670円／月
    修繕積立金
    10,750円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月07日（水）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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