ラシーヌ砧 1階/103
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中古マンション
4時間前 更新ラシーヌ砧 1階/1033LDK / 7,880万円
1/2約15.5帖の横長リビング。光がたくさんはいる南向きのお部屋です。※内見は10月中旬頃から開始予定です。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 4.1帖(1階) 洋室 6.8帖(1階)）
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設備
設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(240m)
その他施設
- 祖師ヶ谷大蔵駅(小田急 小田原線)(880m)
周辺地図
東京都世田谷区砧2丁目7-22
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
祖師ヶ谷大蔵
いいね度：
最寄り駅まで、歩いて20分くらい。バス停までは2分程度、と公共交通機関が便利。少し離れたところに、大きな公園。さらに、少し行くが、運動公園もあり、体育館やプールもある。比較的大きなスーパーも徒歩圏内。 (60代男性)
いいね度：
高級住宅街であり、街並みはきれい。日常の買い物も駅前などで事足りる。私の住んでいるエリアでは近隣との交流もあり、帰属感がある。 (50代男性)
いいね度：
自然豊か、通勤便利、閑静な住宅街で歩きやすく、過ごしやすい。 (50代男性)
千歳船橋
いいね度：
ちょっと最寄駅からの距離が徒歩圏内でない為、少し不満で他は満足している。 (50代男性)
いいね度：
商店街に活気があるが、1本入れば閑静な住宅街になること。住んでいる人たちがモラル、マナーをきちんと守って生活しているところ。 (20代女性)
いいね度：
充実した商店街や都心へのアクセスのよさがある一方、少し足を伸ばせば大きな公園等もある。また、遠出するにも東名や中央高速へもアクセスしやすい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,880万円 支払い目安：26.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,100円 |
| 修繕積立金 | 24,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 4.1帖(1階) 洋室 6.8帖(1階)） |
| 専有面積 | 76.59㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.63㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1986年7月（築41年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区砧2丁目7-22 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 15戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,226.44㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 ◆専用庭とポーチを備えた、ゆとりある住戸プラン ◆リフォーム後のお引渡しのため、室内の美しさも魅力です ◆総戸数15戸の小規模マンションならではの落ち着いた住環境 ◆内見開始は2026年10月中旬頃となります 当社は、本マンションの建物管理会社でございます。 管理組合のこと、共用施設のこと、修繕計画のこと等しっかりとご説明いたします。 ご購入後も管理の委託先として長いお付き合いさせていただきますので丁寧で誠実な対応を心掛けております。 ☆☆ SUUMO AWARD2026受賞 ☆☆ 修繕対応部門 コミュニティ満足部門 防災対策・イベント企画部門 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142420-0000264 |
| 自社管理番号 | B01793-000099 |
情報公開日：2026/09/25（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/25（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩18分
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- 築28年
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会社情報
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第007121号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,880万円
- 管理費等
- 20,100円／月
- 修繕積立金
- 24,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 約15.5帖の横長リビング。光がたくさんはいる南向きのお部屋です。※内見は10月中旬頃から開始予定です。
その他
1/1
- その他
- 完成予想図となります。予想図と現況が異なる場合は現況を優先します。家具付の販売ではございません。