パークハイム祖師ヶ谷大蔵 2階
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中古マンション
9時間前 更新パークハイム祖師ヶ谷大蔵 2階3LDK / 8,380万円
1/7外観
8,380万円
3LDK/77.87㎡(壁心)
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩11分
- 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分
問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社 成城センター
ポイント
★三井不動産(株)旧分譲「パークハイム」シリーズ×清水建設(株)設計・施工★★小田急線2駅利用可能★3LDK/77.87m2★
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 小田急線「千歳船橋」駅（南口） 850m
- 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 915m
周辺情報
その他施設
- 小田急線「千歳船橋」駅（南口）(850m)
周辺地図
東京都世田谷区砧2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
千歳船橋
いいね度：
駅から少し距離があるので、静かな方だと思う。近くに大きな公園もあるし。 (60代男性)
いいね度：
最寄り駅まで、歩いて20分くらい。バス停までは2分程度、と公共交通機関が便利。少し離れたところに、大きな公園。さらに、少し行くが、運動公園もあり、体育館やプールもある。比較的大きなスーパーも徒歩圏内。 (60代男性)
いいね度：
駅前は色々なお店があり、少し離れた場所には大型スーパーやホームセンターがあり買い物にこまらないし、少し行くと住宅街が広がっているので落ちついた生活を送れているので。 (40代女性)
祖師ヶ谷大蔵
いいね度：
駅や商店街から離れている住宅街なので、夜になると静かに過ごせる。駅まで出るのは遠く少し不便だが、その代わりに近くに公園が複数あり、気分転換に散歩が気軽にできて良い。 (30代女性)
いいね度：
若干駅から距離があることで、静かな環境にあると思う。大きな公園も複数あり、安らぎの空間もある。 (60代男性)
いいね度：
落ち着いた街だと思う。環境客が来るようなところではないので、住安い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,380万円 支払い目安：27.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,629円 |
| 修繕積立金 | 23,361円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.87㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.9㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1982年2月（築45年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区砧2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 F88C9001 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500734-0000117 |
| 自社管理番号 | B22503-000139 |
情報公開日：2026/09/10（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/25（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 成城センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,380万円
- 管理費等
- 16,629円／月
- 修繕積立金
- 23,361円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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野村不動産ソリューションズ株式会社 成城センター
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外観
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2/3
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設備
1/1
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周辺環境
1/2
- 周辺
- 小田急線「千歳船橋」駅（南口） 850m
2/2
- 周辺
- 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 915m
その他
1/1
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