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中古マンション3時間前 更新ガーデンハイム梅津　中古マンション 8階2LDK / 2,399万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    リフォーム済み！キッチン・浴室・洗面室・トイレ・給湯器・建具新調、フローリング・CF・フロアタイル貼、クロス貼。収納豊富で商業施設も近く、閑静な住宅街で子育て世帯にも安心のマンションです

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    無料

    2,399万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/67.79㎡(壁心)

    築年数
    築50年
    駐車場
    空無 カースペース
    交通

    京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩17分

    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩17分
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩19分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 徒歩20分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩20分
    見学予約
    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    会社情報

    ポイント

    【南向きにつき日当たり・眺望良好！＋即内覧可！】■3沿線ご利用可能！通勤やお出掛けに便利エリア！■ペット飼育可！犬猫2匹まで飼育可（飼育細則あり）■先行配管工事済につき全居室エアコン設置可

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積67.79㎡(壁心)バルコニー面積7.92㎡駐車場空無 カースペース備考南向きにつき、日当たり・眺望ともに良好です。家族が集まるLDKは約16.0帖のゆとりある大空間です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 太秦天神川駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩17分。 1360m
    • 京都市立梅津小学校 徒歩17分。 1400m
    • 京都市立梅津中学校 徒歩25分。 2000m
    • ライフ梅津店 徒歩1分。 40m
    • ファミリーマート天神川高辻店 徒歩4分。 250m
    • サンディ京都梅津店 徒歩2分。 160m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立梅津小学校(1,400m)
    • 京都市立梅津中学校(2,000m)

    買い物

    • コンビニ(250m)
    • スーパー(40m)

    その他施設

    • 公園(980m)
    • 銀行(820m)
    • 太秦天神川駅(京都地下鉄 東西線)(1,360m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区梅津南広町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    嵐電天神川

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関は使いやすいが、別に騒がしくもなく静かで子供を遊ばせるにはちょうどいい環境だから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      観光客や大学生が多いので、夜間も騒がしくしている方もいますが、歴史ある街で気に入っています。交通の便利性や、病院、買い物も比較的充実していると思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅（地下鉄・路面）、バスターミナルが近くにあり、スーパー・コンビニも２軒、駅前に区役所もあるので大変満足しています。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    太秦天神川

    • いいね度：5点中4点の評価

      観光客や大学生が多いので、夜間も騒がしくしている方もいますが、歴史ある街で気に入っています。交通の便利性や、病院、買い物も比較的充実していると思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄からの距離が近く，始発駅。スーパーが多くあり、買い物も便利。駅前は再開発をしたため、きれい。区役所が近く，図書館も同じ場所にあり利用しやすい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近所付き合いも良く、交通の便も良い。買い物をするのもスーパーが近くにあり便利。また近くに神社仏閣があり、観光スポットもあるので気分転換等に良い。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,399万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,000円
    修繕積立金7,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積67.79㎡（壁心）
    バルコニー面積7.92㎡
    駐車場空無 カースペース
    築年月

    1977年6月（築50年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市右京区梅津南広町

    交通
    • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩17分
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩17分
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩19分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 徒歩20分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩20分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数142戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談、多頭飼い相談
    備考

    300140042572 ◇特徴 ・収納スペース豊富でたっぷり収納可能！ ・近隣には商業施設多数あり生活至便！ ・閑静な住宅街！子育て世帯も生活しやすい落ち着いた住環境! ◇リフォーム内容 キッチン／浴室／洗面室／トイレ／照明器具／建具／分電盤／スイッチコンセント／給湯器／フローリング貼／クッションフロア貼／フロアタイル貼／壁・天井：クロス貼／ハウスクリーニング ◇立地 ・梅津小学校まで徒歩約17分 ・梅津中学校まで徒歩約25分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0008373
    自社管理番号B01772-007779

    情報公開日：2026/07/22（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/05（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/12

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    交通
    阪急京都本線 西京極駅 徒歩11分
    築年数
    築51年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 5 /10
      地図
      地図
    • 6 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
    優良店認定

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    会社紹介

    世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー２１加盟店として、お客様のお家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます！年中無休、時間外のご内覧も受け付けておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 年中無休
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    石井達也

    保有資格：損害保険募集人

    購入の際は、どうぞ弊社にお任せください。

    ■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,399万円
    管理費等
    9,000円／月
    修繕積立金
    7,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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