ルシエル梅津 3階
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中古マンション
13時間前 更新ルシエル梅津 3階2SLDK / 1,380万円
1/30外観
1日前 公開
1,380万円
2SLDK/75.41㎡(壁心)
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩16分
- JR山陰本線 太秦駅 徒歩20分
- 京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩16分
- 京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩17分
- 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩20分
- 京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 徒歩20分
問合せ先：LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
ポイント
◆メゾネットタイプ：3-4階部分 ◆上階に住戸なし ◆バルコニー3ヶ所有：東南、北西向き ◆WIC有 ◆R4.6月改装履歴有 ◆陽当り・通風・眺望良好
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(1階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 収納 5.1帖(2階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- メゾネット
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】梅津北小学校まで217ｍ
- 【中学校】梅津中学校まで466ｍ
- 【スーパー】フレンドマート梅津店まで690ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都梅津店まで323ｍ
- 【ドラッグストア】スギドラッグ 太秦店まで583ｍ
- 【銀行】京都信用金庫 梅津支店まで506ｍ
- 【保育園】蜂ヶ岡けやき保育園まで658ｍ
- 【公園】皆正寺児童公園まで690ｍ
- 【駅】京福太秦広隆寺駅まで1219ｍ
- 【スーパー】新鮮激安市場!太秦店まで651ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 梅津後藤町店 まで596ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 梅津店まで770ｍ
- 【総合病院】京都民医連中央病院まで446ｍ
- 【郵便局】京都梅津郵便局まで501ｍ
- 【警察】右京警察署まで1309ｍ
- 【寺院・神社】梅宮大社まで1083ｍ
- 【ホームセンター】コーナンPRO天神川高辻通店まで1936ｍ
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで1517ｍ
- 【駅】JR太秦駅まで1526ｍ
周辺情報
学校
- 梅津北小学校(217m)
- 梅津中学校(466m)
買い物
- コンビニ(323m)
- スーパー(690m)
- 商店街(1,936m)
- ドラッグストア(583m)
その他施設
- 総合病院(446m)
- 公園(690m)
- 銀行(506m)
- 蜂ヶ岡けやき保育園(658m)
周辺地図
京都府京都市右京区梅津上田町
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
太秦広隆寺
いいね度：
阪急もバスもJRもまぁ近くにあり交通の便が豊かで動きやすい。パトロール隊として町の見回りをしてくれる人が多くいて安心できるから (20代女性)
いいね度：
近くに小中学校があるので、ファミリー世帯は住みやすい環境にあると思う (30代女性)
いいね度：
自然も残っており、騒がしくもなく、30分ほどで観光地とか街中に行ける。 (60代男性)
太秦
いいね度：
交通の便、地域の住民の連携等、子育てに関することはとてもよい。本屋がない。ことが不便。 (40代女性)
いいね度：
ドラッグストアやスーパー、クリーリング店が近くにあるので、普段の生活がしやすいので。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、色々な手段があって、1番便利な路線の駅へは1分で行ける。比較的スーパーも色んなスーパーがあり使い分けもできる。病院も総合病院がすぐ近くにある (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 15,860円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(1階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 収納 5.1帖(2階)） |
| 専有面積 | 75.41㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.52㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1991年3月（築36年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津上田町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 火災保険料：500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：増岡組 ◆梅津北小学校まで徒歩約3分、お子様の通学も安心立地 ◆徒歩約9分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり ●梅津北小学校、梅津中学校 ●火災保険料：月額500円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001696 |
| 自社管理番号 | 34445 |
情報公開日：2026/10/30（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
笹井貴裕
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
猫好きには悪い人はいません！と思っている不動産歴25年目の4０代後半の営業マン
お客様の希望条件をぜひお聞かせください。 不動産情報や周辺の生活情報も併せてご案内し、快適な新生活になるよう全力でお客様の夢を叶えるお手伝いをいたします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,380万円
- 管理費等
- 12,000円／月
- 修繕積立金
- 15,860円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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- 10:00 〜 19:00
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- 毎週火曜日・水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/6
- 外観
2/6
- 外観
3/6
- 外観
4/6
- 外観
5/6
- エントランス
6/6
- エントランス
周辺環境
1/19
- 周辺
- 【小学校】梅津北小学校まで217ｍ
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- 【中学校】梅津中学校まで466ｍ
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- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都梅津店まで323ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】スギドラッグ 太秦店まで583ｍ
6/19
- 周辺
- 【銀行】京都信用金庫 梅津支店まで506ｍ
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- 周辺
- 【保育園】蜂ヶ岡けやき保育園まで658ｍ
8/19
- 周辺
- 【公園】皆正寺児童公園まで690ｍ
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- 周辺
- 【駅】京福太秦広隆寺駅まで1219ｍ
10/19
- 周辺
- 【スーパー】新鮮激安市場!太秦店まで651ｍ
11/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 梅津後藤町店 まで596ｍ
12/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 梅津店まで770ｍ
13/19
- 周辺
- 【総合病院】京都民医連中央病院まで446ｍ
14/19
- 周辺
- 【郵便局】京都梅津郵便局まで501ｍ
15/19
- 周辺
- 【警察】右京警察署まで1309ｍ
16/19
- 周辺
- 【寺院・神社】梅宮大社まで1083ｍ
17/19
- 周辺
- 【ホームセンター】コーナンPRO天神川高辻通店まで1936ｍ
18/19
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで1517ｍ
19/19
- 周辺
- 【駅】JR太秦駅まで1526ｍ
その他
1/4
- その他
- 共用部分
2/4
- その他
- ゴミ置き場
3/4
- その他
- 空き状況は要確認
4/4
- その他
- 空き状況は要確認