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中古マンション1時間前 更新ライオンズマンション京都河原町第3　中古マンション 8階1LDK / 2,980万円

  • 外観を拡大表示1/25

    優雅な曲線を描くエントランスアプローチは毎日帰るのが楽しみになる素敵な空間ですね！緑豊かな植栽が日々の疲れを優しく癒してくれそうです

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    本日 公開

    2,980万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/48㎡(壁心)

    築年数
    築34年
    駐車場
    空有 18,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:18000円 カースペース
    交通

    京都市営烏丸線 九条駅 徒歩6分

    • 京阪本線 東福寺駅 徒歩9分
    • 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩15分
    • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩16分
    • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩16分
    • 京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩18分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    会社情報

    ポイント

    【総戸数122戸の大規模マンション！即内覧可！】■令和8年7月リフォーム■8階部分につき眺望良好、バルコニーから京都タワーを望む1LDK■食洗機や浴室乾燥機など室内設備も充実しています

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK

    専有面積48㎡(壁心)バルコニー面積7.2㎡駐車場空有 18,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:18000円 カースペース備考収納が充実した広々1LDKです。日当たり、通風良好です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ワイドバルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 九条駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩6分。 480m
    • 京都市立凌風小中学校 徒歩8分。 630m
    • 京都市立凌風小中学校 徒歩8分。 630m
    • ハーベス京都店 徒歩15分。 1160m
    • ローソン九条河原町店 徒歩3分。 230m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立凌風小中学校(630m)
    • 京都市立凌風小中学校(630m)

    買い物

    • コンビニ(230m)
    • スーパー(1,160m)

    その他施設

    • 総合病院(960m)
    • 公園(900m)
    • 銀行(580m)
    • 九条駅(京都地下鉄 烏丸線)(480m)

    周辺地図

    京都府京都市南区東九条宇賀辺町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    九条

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がないので駅近。これが1番の理由です。あと、街中に住みたいのでその点だけは大満足です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      もともと京都に住みたくて京都の大学に進学したので、今は憧れていた生活ができている。でも、夜道を歩くのは少し怖いし、酔っ払いの人が駅にたくさんいたりして、田舎出身の私には少し刺激が大きすぎることもある。 (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に困ったことはないが、夜中に普通のトーンで喋りながら外を歩く人間が多い。 (40代男性)

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    東福寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      歴史が感じられる神社仏閣、国立博物館、大学などが近所にあり落ち着いた地域。交通の便も良いし、自転車利用でかなり遠くまででも行けるのが便利。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      広い通りが近いため車やバイクの音がたまに大きく感じる。頻繁に工事が行われており、朝から騒音が聞こえる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JR、私鉄の駅まで、歩いて行ける。バス停から、市内のほとんどの所へ行ける。繁華街で飲んでも、歩いて帰れます。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,700円
    修繕積立金16,080円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK
    専有面積48㎡（壁心）
    バルコニー面積7.2㎡
    駐車場空有 18,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:18000円 カースペース
    築年月

    1993年1月（築34年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市南区東九条宇賀辺町

    交通
    • 京都市営烏丸線 九条駅 徒歩6分
    • 京阪本線 東福寺駅 徒歩9分
    • 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩15分
    • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩16分
    • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩16分
    • 京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩18分
    所在階 / 階数8階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数122戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐輪場料金/年：3,000円、バイク置場料金/年：6,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    300139963422 ◇特徴 ・専有面積48.00m2のゆとりある間取りプラン ・LDKは約14.6帖、洋室は約5.5帖の広さを確保 ・クローゼットや可動棚など室内収納が大変豊富 ・オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備 ・管理会社による日勤管理で良好な管理体制 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換（追焚付） ・洗面化粧台、洗濯パン新規交換 ・トイレ ・全室クロス張替、フローリング貼替 ・建具、下足入れ新規交換 ・照明器具設置、給湯器交換 ◇立地 ・京都市立凌風小中学校まで徒歩約8分 ・京都市立凌風小中学校まで徒歩約8分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1. お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート 2. 買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり 3. たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能 4. 物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案 5. 定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため…

    LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0008352
    自社管理番号B01772-007743

    情報公開日：2026/07/17

    最新情報提供日：2026/07/17

    情報有効期限：2026/07/24

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    管理費等
    12,700円／月
    修繕積立金
    16,080円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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