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中古マンション向島ニュータウン第3街区Ｇ棟　中古マンション 4階3LDK / 1,380万円

  • リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1,380万円

支払い目安：5.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/64.5㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空無 料金最小:7700円 料金最大:8800円
交通

近鉄京都線 向島駅 徒歩8分

  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩18分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

会社情報

ポイント

【明るい南向き＋即内覧可！】リフォーム済（2025.11）■近鉄「向島駅」徒歩8分、通勤通学に便利■小中学校まで徒歩5分、お子様の通学も安心■各居室収納付き、お部屋がスッキリ片付きます

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積64.5㎡(壁心)バルコニー面積10.85㎡駐車場空無 料金最小:7700円 料金最大:8800円備考南側バルコニーにつき陽当たり・通風良好！収納スペース豊富な3LDKの間取りです

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年11月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩8分。 880m
  • 向島秀蓮小中学校（初等部） 徒歩5分。 400m
  • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩5分。 400m
  • スーパーマーケットKINSHO向島店 徒歩9分。 720m
  • セブンイレブン京都向島ニュータウン店 徒歩6分。 480m

周辺情報

学校

  • 向島秀蓮小中学校（初等部）(400m)
  • 京都市立向島秀蓮小中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(480m)
  • スーパー(720m)

その他施設

  • 公園(1,120m)
  • 銀行(910m)
  • 向島駅(近鉄 京都線)(880m)

周辺地図

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

向島

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史的な文化遺産に徒歩圏内で訪れる事が出来る。買い物、便利、病院も徒歩圏内で行ける。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高速道路の入り口があるが、以外と静かで車でのお出かけが凄く便利である。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎず、落ち着いた雰囲気はあるけど店はあまり充実していない (20代女性)

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観月橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の路線が徒歩5分圏内で買い物、銀行、役所が徒歩な圏内で利便性が良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    桃山御陵など自然が残っているところがあり 歴史がある町並みがあって風情がある (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに路線の違う駅があり、便利。活気のある商店街があり、スーパーも多いので買い物は便利だが、ベビー用品の取り扱いが少ない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,380万円

支払い目安：5.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,000円
修繕積立金8,000円
間取り3LDK
専有面積64.5㎡（壁心）
バルコニー面積10.85㎡
駐車場空無 料金最小:7700円 料金最大:8800円
築年月

1979年5月（築47年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

交通
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩8分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩18分
所在階 / 階数4階 / 11階建
総戸数350戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：無、管理形態：自主管理
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

300137465413 ◇特徴 ・夏の風物詩「五山の送り火」の際は屋上開放されます ・周辺環境充実！お買い物施設が整っています ・閑静な住宅地にあり落ち着いた環境です ◇リフォーム内容 ・キッチン、洗面、トイレ、バス新調 ・間取り変更（和室→洋室）、建具新調 ・フローリング、クロス張替え ・玄関タイル張替え、各種塗装、ハウスクリーニングなど ◇立地 ・向島秀蓮小中学校まで徒歩約5分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0007477
自社管理番号B01772-006163

情報公開日：2026/01/11

最新情報提供日：2026/04/15

情報有効期限：2026/04/22

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築年数
築31年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    接客スペース
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  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
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センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
優良店認定

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会社紹介

世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー２１加盟店として、お客様のお家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます！年中無休、時間外のご内覧も受け付けておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

安藤萌

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

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■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,380万円
管理費等
7,000円／月
修繕積立金
8,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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