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中古マンションフロール巣鴨 13階3LDK / 11,000万円

  • 南西×東南角部屋・13階のため陽当たり・眺望良好！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

11,000万円

支払い目安：34.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/87.23㎡(壁心)

築年数
築33年
駐車場
無
交通

都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分

  • JR山手線 巣鴨駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩3分
  • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩7分
  • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩7分
  • 都電荒川線 滝野川一丁目駅 徒歩14分
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問合せ先：株式会社ウィローズ

会社情報

ポイント

◆Willows Presents物件の特徴都営三田線・西巣鴨駅徒歩6分3LDK約12.15mのワイドスパンバルコニーリノベーション済み床暖房・浴室乾燥機付き

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積87.23㎡(壁心)バルコニー面積15.89㎡駐車場無備考間取り図：3LDK　専有面積87.23平米、バルコニー面積15.89平米
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
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  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 節水型トイレ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯
  • CATV
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 新庚申塚駅(都電 荒川線) 徒歩6分。 480m
  • まいばすけっと巣鴨5丁目店 徒歩4分。 270m
  • セブンイレブン豊島地蔵通り店 徒歩5分。 390m
  • セブンイレブン豊島巣鴨白山通り店 徒歩6分。 420m
  • オーエスドラッグ巣鴨店 徒歩5分。 350m
  • 豊島区立朝日小学校 徒歩4分。 280m
  • 豊島区立巣鴨北中学校 徒歩7分。 540m

周辺情報

学校

  • 豊島区立朝日小学校(280m)
  • 豊島区立巣鴨北中学校(540m)

買い物

  • コンビニ(390m)
  • スーパー(270m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 新庚申塚駅(都電 荒川線)(480m)

周辺地図

東京都豊島区巣鴨5丁目16-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西巣鴨

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、交通の便が良い。夜遅くまで開いているスーパーがある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史のある神社もあるし朝、散歩すると気持ちいいです。交通の便もいいです。買い物は池袋までバスですぐに行けます。どちらかといえば満足しています。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    実家のそばなので昔から馴染みがあり勝手が分かっているため、ある程度満足している (30代女性)

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巣鴨

  • いいね度：5点中4点の評価

    1人で入ることが出来るお店やカフェが数軒あり、住みやすいと思うから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な移動や買い物が便利、用事での移動先にアクセスしやすいので。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良く23区内でありながら人混みもそこまで多くないので、住みやすいです。やはり自然は少ないのでゆったり過ごすことができる環境ではないと思います。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,000万円

支払い目安：34.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等23,600円
修繕積立金20,060円
間取り3LDK
専有面積87.23㎡（壁心）
バルコニー面積15.89㎡
駐車場無
築年月

1993年9月（築33年）

所在地

東京都豊島区巣鴨5丁目16-5

交通
  • 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分
  • JR山手線 巣鴨駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩3分
  • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩7分
  • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩7分
  • 都電荒川線 滝野川一丁目駅 徒歩14分
所在階 / 階数13階 / 14階建 (地下1階)
総戸数89戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用特別修繕積立金/月：2,950円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。 公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp

LIFULL HOME'S 物件番号0140002-0009853
自社管理番号B00139-239194

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/23

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住所
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交通
東京メトロ有楽町線 東池袋駅駅 徒歩7分
築年数
築11年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    スタッフ
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株式会社ウィローズ

東京都品川区小山台１丁目21-11
交通
  • 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日　年末年始
免許番号東京都知事免許(03)第94163号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

損して得取れ―「Win by Lose」から「ウィローズ」という社名にしました。損してばかりでは困りますが、お客様が先にWINとなり、後から当社のWINがついてくるような仕事を心がけていきます。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応

スタッフコメント

橋本風馬

保有資格：宅地建物取引士

誠実・丁寧・全力

――■――□―　　物件の特徴　　―□――■―― 都営三田線・西巣鴨駅徒歩6分 3LDK 約12.15mのワイドスパンバルコニー リノベーション済み 床暖房・浴室乾燥機付き 「あなたの街の、一番身近なプロフェッショナル。」 株式会社ウィローズは、お客様の【生涯顧問】として 各専門領域に特化したチーム体制となっております★ ■お客様からの紹介・リピート 成約率48％（2025年度実績） ■目的から逆算した最適なご提案を、スピーディに。 ■購入・売却・リフォーム・相続の専門チームで多角的な対応をさせていただきます。 ■提携ローン20銀行以上、買い替えのコンサル、充実のアフターサービスのご提供 ■未公開物件・弊社限定の物件、多数ございます！

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,000万円
管理費等
23,600円／月
修繕積立金
20,060円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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毎週火・水曜日　年末年始

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    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年04月20日（月）～2026年10月20日（火）
開催時間
10:00-18:00

【紹介率48％】城南の生涯顧問ウィローズ各専門チームが購入からリフォーム、相続まで支援。20以上の提携ローンと未公開情報を武器に、目的から逆算した最適な提案をスピーディに行い共に伴走いたします。

主要項目が同一の物件について

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