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中古マンション2026/07/21 更新レヂオンス巣鴨 4階/４階部分3LDK / 9,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    リビング/ダイニング

    9,680万円

    支払い目安：31万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/63.07㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    交通

    JR山手線 巣鴨駅 徒歩12分

    • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩3分
    • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩7分
    • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩8分
    • 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩9分
    • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩12分

    問合せ先：三伸不動産（株式会社三伸）

    会社情報

    ポイント

    新規リノベーション　R１住宅適合予定　３駅３沿線利用可　南西向・陽当良好

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 5.7帖 洋室 4.4帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 12帖）

    専有面積63.07㎡(壁心)バルコニー面積9.42㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • エアコン
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • コモディイイダ西巣鴨店まで約450ｍ
    • まいばすけっと巣鴨5丁目店まで約５０m
    • ファミリーマート西巣鴨三丁目店まで約350ｍ
    • 巣鴨郵便局まで約450ｍ
    • 朝日小学校まで約190ｍ
    • 巣鴨北中学校まで約400ｍ
    • 巣鴨図書館まで約900ｍ

    周辺情報

    学校

    • 朝日小学校(190m)
    • 巣鴨北中学校(400m)

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(50m)

    周辺地図

    東京都豊島区巣鴨5丁目15-8

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    巣鴨

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関が良い。24時間のスーパーがある。職場に近い。家賃がやや高い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      周辺の町と比べると治安が良い地域。商店街が近く生活に必要なものはは不自由しない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      山手線駅は近いし、買い物はいつでもできるし、時には品揃えは良くないが、ネットで済むし、交通の便が大変良く、都心に近く、便利さがよい。ただ民度が低いので、歩きタバコが多いのが気になる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新庚申塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、区の保育園等の待機児童対策も進んできているので、仕事と子育ての両立が比較的しやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      安心安全に暮らせる。コンビニ・スーパーなどが適度にある。バスの便が良く行動しやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近く交通アクセスが抜群な割りには、比較的家賃や物価が安い。飾り気のない下町なので、気張らずにすめる。通学通勤に便利なので、子供の進路も選択肢が広がる。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,680万円

    支払い目安：31万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,100円
    修繕積立金17,030円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 5.7帖 洋室 4.4帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 12帖）
    専有面積63.07㎡（壁心）
    バルコニー面積9.42㎡
    築年月

    1998年8月（築29年）

    所在地

    東京都豊島区巣鴨5丁目15-8

    交通
    • JR山手線 巣鴨駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩3分
    • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩7分
    • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩8分
    • 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩9分
    • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩12分
    所在階 / 階数4階 / 14階建
    総戸数47戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ■山手線・都営三田線「巣鴨」駅　徒歩12分 　都電荒川線「新庚申塚」駅　徒歩3分 　都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩6分 ■食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室乾燥機 ■新規インナーサッシ設置 ■新規リノベーション（2026年7月完成） キッチン交換・浴室交換・洗面交換・トイレ交換水廻り床張替・フローリング新規（張替）・建具交換照明交換・下足入・クロス貼替・アクセントクロス・ハウスクリーニング ■ＬＤＫと洋室を仕切る３枚引き戸を開けると約17帖の広々空間に ■居住空間をすっきりさせる豊富な収納 　各居室収納のほか、リビングに大容量のマルチ収納をご用意 　パントリーとしても利用できストック品の収納等に活躍

    LIFULL HOME'S 物件番号0107276-0000648

    情報公開日：2026/05/02

    最新情報提供日：2026/07/21

    情報有効期限：2026/08/04

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    三伸不動産（株式会社三伸）

    東京都豊島区巣鴨１丁目17-4
    交通
    • JR山手線 巣鴨駅 徒歩1分
    • 都営三田線 巣鴨駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年中無休 （年末年始等除く）
    免許番号東京都知事(15)第18175号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,680万円
    管理費等
    17,100円／月
    修繕積立金
    17,030円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    年中無休 （年末年始等除く）

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