中古マンションエスリード天満橋 4階2LDK / 4,980万円

1/29
《 LDK11.8帖》2026年4月中旬リフォーム完成済！

4,980万円

支払い目安：15.5万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/58.22㎡(壁心)

築年数

築23年

駐車場

空有 16,000円(税無)

交通

JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩5分

Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩9分
JR大阪環状線天満駅徒歩10分
JR東西線大阪天満宮駅徒歩14分
Osaka Metro谷町線南森町駅徒歩16分
Osaka Metro谷町線都島駅徒歩19分

所在地

大阪府大阪市北区天満橋1丁目

問合せ先：株式会社torio　real　estate

会社情報

ポイント

…＊《 JR桜ノ宮駅徒歩5分の駅近好立地》＊…三方角住戸の2LDK！収納が充実している使い勝手の良い間取りです◎2026年4月リフォーム完成済で室内状況良好！周辺環境も充実しています♪

間取り

2LDK

専有面積58.22㎡(壁心)バルコニー面積13㎡駐車場空有 16,000円(税無)備考《 2LDK 》大型収納完備！58ｍ2超のゆとりあるプラン

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

12枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
外観
外観
洋室
洋室
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年04月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面所独立
洗濯機置場あり

収納

全居室収納
クローゼット

室内

床暖房
フローリング
バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

オートロック

インフラ

都市ガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚

セブン-イレブン大阪同心2丁目店　約67ｍ　徒歩1分
阪急オアシス同心店　約450ｍ　徒歩6分
天神橋筋商店街　約650ｍ　徒歩9分
大阪市立堀川小学校　約850ｍ　徒歩11分
大阪市立北稜中学校　約500ｍ　徒歩7分
OAPタワー　約250ｍ　徒歩4分
東天満公園　約100ｍ　徒歩2分
北区役所　約850ｍ　徒歩11分
キリン堂北区同心店　約550ｍ　徒歩7分

周辺情報

学校

大阪市立堀川小学校(850m)
大阪市立北稜中学校(500m)

周辺駅の口コミ

桜ノ宮

いいね度：
生活する上で必要な病院、学校、スーパーなどが充実している。子育てもしやすく、交通の便も良い。大阪市内の中でも環境も良く住みやすいと感じる。 (60代女性)
いいね度：
子育てにはとてもいい所なんですが近くに神社やお寺がないのでお祭りを経験できないのが寂しいです (40代女性)
いいね度：
住んでる住民が多すぎて、バスに乗るときは常にギュウギュウ詰めだったりする。 (30代女性)

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扇町

いいね度：
梅田まで徒歩圏内の都会なのに物価が安い。昭和の街並みが残っており深夜は静かで思ったより治安も悪くない (40代女性)
いいね度：
安くて美味しい飲食店が多く、日本一長い商店街があるなど、街に活気がある点 (30代男性)
いいね度：
都心で閑静な住宅街、繁華街へは歩いて出かける事ができスーパーや日常の食材なども歩いて買い物できる場所にある。病院も近く生活する上で困る事はない。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,980万円支払い目安：15.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,600円
修繕積立金	11,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	58.22㎡（壁心）
バルコニー面積	13㎡
駐車場	空有 16,000円(税無)
築年月	2004年1月（築23年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市北区天満橋1丁目
交通	JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩9分 JR大阪環状線天満駅徒歩10分 JR東西線大阪天満宮駅徒歩14分 Osaka Metro谷町線南森町駅徒歩16分 Osaka Metro谷町線都島駅徒歩19分
所在階 / 階数	4階 / 11階建
総戸数	74戸
主要採光面	東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：エスリード建物管理株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	専任媒介
ペット	ペット不可
備考	施工会社：安藤建設株式会社　大阪支店 POINT◆三方角住戸［西・東・北］の快適な住環境？二面バルコニーで風通し良好？LDKに大型壁面システム収納完備＆全居室収納？床暖房＆浴室乾燥機完備【2004年築？2LDK？58.22ｍ2】 ◆◇ Check！＿＿＿＼＼　2026.4＊リフォーム完成済　／／＿＿＿□建具・洗面台・トイレ新調　□ダウンライト新設　□レンジフード・コンロ新調　□水栓新調　□クロス・フローリング貼替　etc...　［＊学校区＊］堀川小学校…徒歩11分／北陵中学校…徒歩7分【備考】司法書士指定/R8固都税105341円/ペット飼育不可/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります………………《即日ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください》………………
LIFULL HOME'S 物件番号	0139774-0001316
自社管理番号	9225123

情報公開日：2026/04/17

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/15

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,980万円
管理費等: 8,600円／月
修繕積立金: 11,100円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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会社情報

株式会社torio　real　estate

大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13

交通	Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩1分 JR大阪環状線天満駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	国土交通大臣免許(02)第9782号
会社リンク	会社HP※別のサイトへ移動します

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソンストア１００北区同心店; キリン堂北区同心店; Ｃａｎ★Ｄｏ天神橋四丁目店; ドン・キホーテ天満駅店; 阪急オアシス同心店

買い物：大型店: 京阪百貨店モール京橋店; ホームセンターコーナン片町店; エディオン天満橋店; ぷららてんま; ＩＭＰ

グルメ: 上島珈琲店ＯＡＰタワー店; マクドナルドＯＡＰタワー店; ロイヤルホスト東天満店; カフェ・ディ・エスプレッソ珈琲館大阪天満宮店; やよい軒東天満店

娯楽施設: メディアカフェポパイ天満店; 与力町運動場; 毛馬桜之宮公園; ＨＳＴ扇町プール; 桜之宮野球場

公園: 中之島公園

文化施設: 造幣博物館; 大阪市立住まいのミュージアム; 大阪市立東洋陶磁美術館; くすりの道修町資料館; 海洋堂フィギュアミュージアムミライザ大阪城

役所・公共施設: 大阪市北区役所; 大阪府都島警察署; 都島中野郵便局; 大阪市立都島図書館; 大阪市都島区役所

医療: 医療法人尽生会聖和病院; 大阪市立総合医療センター; 公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院; 医療法人行岡医学研究会行岡病院; 医療法人桜希会東朋病院

保育施設: 太成学院大学天満幼稚園; えがおの森保育園・どうしん; 都島中野幼稚園; 同心保育園; 認定こども園桜宮児童センター

学校: 大阪市立中野小学校; 大阪市立北稜中学校; 大阪府立扇町総合高校; 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス; 大阪市立滝川小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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