ジェイハイム東浜松 3階
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中古マンション
18時間前 更新ジェイハイム東浜松 3階4LDK / 2,390万円
1/24【リフォーム物件】全居室収納付き「4LDK」！三面バルコニー付きの角部屋！周辺商業施設充実で便利な住環境です。
2,390万円
4LDK/82.93㎡(壁心)
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩2分
- JR東海道新幹線 浜松駅 バス16分 橋羽下車 徒歩5分
問合せ先：家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
ポイント
■リフォーム物件 ■3面バルコニー付き4LDK ■全居室収納付 ■日当りと風通しの良い角部屋 ■水回りがまとまった家事動線良好な間取 ■買い物施設が近く生活環境良好 ■トゥータウン和田公園まで徒歩7分
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 5.1帖 洋室 6.4帖 洋室 5.9帖 洋室 5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- 出窓
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 和田東小学校（1400m）
- 天竜中学校（1100m）
- 幼保連携型認定こども園天竜こども園（1100m）
- マックスバリュ 和田店（420m）
- ファミリーマート浜松天龍川町店（360m）
- クリエイトSD 浜松和田店（550m）
- 浜松橋羽郵便局（490m）
- 浜松いわた信用金庫 天竜川支店（390m）
- わたなべクリニック（640m）
周辺情報
学校
- 浜松市立和田東小学校(1,400m)
- 浜松市立天竜中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(420m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 公園(560m)
- 銀行(390m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区天龍川町303-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
天竜川
いいね度：
なんら不便さを感じさせる部分もなく、隣人とのつきあいも良好である。 (50代男性)
いいね度：
自然は少ないが、電車、バス、道路の利便性が良い。買い物も、スーパー、ドラッグストア、専門店など身近な場所にある、 (50代男性)
いいね度：
ほしいものが手に届く範囲にお店があるため、買い物には困らない (30代男性)
浜松
いいね度：
近所付き合いや子供会とか大変だが、小中学校が近くて、子育てにいい環境 (50代女性)
いいね度：
治安が良く、環境的に問題がないこと、災害時のサポートが自治会でできていること (40代女性)
いいね度：
すごい都会なわけでもないけど、いろんなお店が充実してるので満足です。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,700円 |
| 修繕積立金 | 18,240円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 5.1帖 洋室 6.4帖 洋室 5.9帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 82.93㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.69㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,000円(税無) 敷地内にあり |
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区天龍川町303-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建 |
| 総戸数 | 213戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 管理組合費：500円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：アイワマネージメント株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：(株)青木建設、六合建設(株) ＊ペット不可 ＊敷地内駐車場/有※継承可（平面：No.33） ＊エレベーター有（非停止階） 【リフォーム内容】水回り：キッチン、バス、洗面所、トイレ 内装：全室クロス貼替、床、建具 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139361-0004784 |
| 自社管理番号 | 20000425481 |
情報公開日：2026/03/27
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/20
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- 築年数
- 築29年
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会社情報
家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 夏季休暇、年末年始、GW |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9781号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
- 管理費等
- 8,700円／月
- 修繕積立金
- 18,240円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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かんたん１分
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お問合せ先
家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:30
- 定休日
- 水曜日 夏季休暇、年末年始、GW
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK
外観
1/5
- 外観
- 【リフォーム物件】全居室収納付き「4LDK」！三面バルコニー付きの角部屋！周辺商業施設充実で便利な住環境です。
2/5
- 外観
- 現地や周辺環境も一緒にご確認頂けます。現地ご案内致します。お気軽にお問合せ下さい。
3/5
- 外観
- 前面道路
4/5
- 外観
- 詳細が知りたい・資料が欲しいなど、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/2
- 設備
- オートロック
2/2
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 和田東小学校（1400m）
2/9
- 周辺
- 天竜中学校（1100m）
3/9
- 周辺
- 幼保連携型認定こども園天竜こども園（1100m）
4/9
- 周辺
- マックスバリュ 和田店（420m）
5/9
- 周辺
- ファミリーマート浜松天龍川町店（360m）
6/9
- 周辺
- クリエイトSD 浜松和田店（550m）
7/9
- 周辺
- 浜松橋羽郵便局（490m）
8/9
- 周辺
- 浜松いわた信用金庫 天竜川支店（390m）
9/9
- 周辺
- わたなべクリニック（640m）
その他
1/7
- その他
- ロビー
2/7
- その他
- 集合ポスト
3/7
- その他
- エレベーター
4/7
- その他
- バイク置き場
5/7
- その他
- ゴミステーション
6/7
- その他
- 敷地内公園
7/7
- その他
- 駐輪場