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中古マンション3時間前 更新グランフォルム新神戸 4階3LDK / 7,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    20帖以上広々LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪2面採光☆ソファやダイニングセットを配置しても圧迫感がなく、開放的な空間になります（設置の仕方による）☆

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    1日前 公開

    7,380万円

    支払い目安：25.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/132.11㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    交通

    神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩9分

    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩14分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩17分

    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    専有面積約132m2の角部屋3ＬＤＫ！小学校・中学校徒歩5分以内。スーパー近い。リビングゆったり。様々な活用方法のあるルーフバルコニー。日当たり・通風・眺望良好。新神戸駅から徒歩9分、バス停から徒歩…

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン(4階) 和室 8畳(4階) 洋室(4階) 洋室 13.4帖(4階)）

    専有面積132.11㎡(壁心)バルコニー面積13.1㎡備考4階　日当たり・通風・眺望良好の角部屋3LDK♪2026年5月リフォーム完了☆9m2ルーフバルコニー付☆全居室収納有り☆全居室ビルトインエアコン☆ウォークインクローゼットなど収納豊富☆浴室窓有り☆
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 和室
    • 玄関
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • エアコン入れ替え

    内装

    2026年05月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 間取り変更（2LDKから3LDKへ）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 有線放送

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 新神戸駅 650m
    • 阪急春日野道駅 850m
    • 幼稚園・保育園 明照幼稚園 227m
    • 神戸市立雲中小学校 200m
    • 神戸市立葺合中学校 399m
    • スーパー コープミニ熊内 160m
    • 春日野会病院 711m
    • 銀行 尼崎信用金庫神戸支店 614m
    • 神戸熊内郵便局 284m
    • その他環境写真 神戸市立王子動物園 1300m

    周辺情報

    学校

    • 雲中小学校(200m)
    • 葺合中学校(399m)

    買い物

    • スーパー(160m)

    その他施設

    • 銀行(614m)
    • 駅(650m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-12

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新神戸

    • いいね度：5点中5点の評価

      新幹線や、市営地下鉄、市営バスが通っており交通の便が良いため。 (10代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自宅から5分程のバス停でバスに乗れば、15分程で繁華街に出られる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      まだ1年ほどしか住んでませんが坂もそんなにありませんしお店も近くにあり便利です。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    春日野道

    • いいね度：5点中4点の評価

      まだ、住み始めて、1ヶ月も経っていないので、正直まだ、よく分からない。ショッピング、に関しては不自由が無い。坂が多いので自転車移動が大変、良い美容室がない、これから探索したいかーと思っています。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活する上で必要な施設があり、遠出せずに済ますことができるから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、スーパーがあって買いものがしやすく、繁華街に30分以内にいくことができるから (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,380万円

    支払い目安：25.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等23,780円
    修繕積立金22,190円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン(4階) 和室 8畳(4階) 洋室(4階) 洋室 13.4帖(4階)）
    専有面積132.11㎡（壁心）
    バルコニー面積13.1㎡
    築年月

    1991年6月（築36年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-12

    交通
    • 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩9分
    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩14分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩17分
    所在階 / 階数4階 / 6階建
    総戸数8戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用有線放送（定額料金）：1,000円、ルーフバルコニー使用料：1,000円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：安英工務店

    景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法・第3種高度地区、眺望景観形成地域、東部山麓住宅地景観ガイドライン

    ルーフバルコニー面積：9.00m2 LDK以外に3部屋あるので2〜4人暮らしにおすすめ。全室ビルトインエアコン付。全居室収納・ウォークインクローゼットなど収納豊富。北側は春には桜が見えるルーフバルコニー付。LDKゆったり20帖以上。コンロの前は壁ではなくオープンになっているので、対面キッチンの中でもより開放感のあるペニンシュラキッチン。キッチン（3口コンロ・浄水器・食洗機・カップボード）。浴室（1620サイズ・窓・オートバス・追い焚き・24時間浴室暖房乾燥機）。トイレは鏡付洗面台有り。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。駐車場（月額25000円。1台承継可）。バス停「熊内5丁目」「雲中小学校前」まで徒歩3分。新神戸駅まで徒歩9分、阪急春日野道駅まで徒歩11分。小学校まで徒歩3分・中学校まで徒歩5分なのでお子様の通学も安心。スーパーまで徒歩2分で買い物便利。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001254
    自社管理番号4857249

    情報公開日：2026/09/06（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/06（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,380万円
    管理費等
    23,780円／月
    修繕積立金
    22,190円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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