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中古マンションクリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ 2階3LDK / 2,560万円

  • リビングは空間を広く見せるダウンライトを採用。お掃除の手間も省けます。

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2,560万円

管理費等：4,086円

修繕積立金：14,610円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
89.68㎡(壁心)
築年数
1990年9月(築36年)
交通

札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分

  • JR函館本線 札幌駅 バス36分 地下鉄宮の沢駅前下車 徒歩15分
  • 宮の沢バスターミナルまで徒歩15分
所在地
所在階
2階 / 10階建 / 全64戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム あり
リフォーム
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問合せ先：明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社

会社情報

ポイント

・2023年に内装リフォーム履歴あり！ ・南東向きで周辺に複数の公園がある穏やかな住環境のお部屋です

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積89.68㎡(壁心)バルコニー面積11.88㎡駐車場空有 6,500円(税込)備考3LDK・89.68?、ご家族皆様でゆったり生活できます

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2023年01月実施

  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • クロス張替等

備考

【リフォーム履歴】2023年1月頃 ～交換～ ・トイレ（2022年製）・洗面台・ユニットバス・キッチン・分電盤・建具・リビング暖房（2022年製） ～その他～　 ・クロス、フローリング張替・間取変更

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット

室内

  • 石油暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • ロードヒーティング

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 手稲宮丘小学校(730m)
  • 宮の丘中学校(590m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(870m)
  • ドラッグストア(720m)

その他施設

  • DCM西野店(880m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

北海道札幌市西区西野一条9丁目4-18

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宮の沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに桜の木や川があり、自然が豊かで四季を楽しむことができるので、良い街だと感じます。また、静かで治安も良い場所です。ただ、スーパーまでの距離が少し遠いのもあり、先程の感想としました。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通が便利で、買い物も便利で、近くにスポーツジムがあり、公園もある。車の音もそれほど気にならない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな商業施設もあり、ホームセンターや小型スーパーがたくさんあり、電気屋衣料品店もあるので、買い物にこまることがなく、JRの駅や地下鉄の駅も両方行けるので、交通の便も申し分ないから。 (40代女性)

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札幌

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設やスーパーが充実していて買い物に不便しない。都心部へのアクセスが良く、交通手段の選択肢が多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内に生活に必要な施設がそろっている。交通手段が充実している。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子供が小さくても一緒に行きやすいところが多い。近くになんでも揃っているので、困らない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,560万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,086円
修繕積立金14,610円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積89.68㎡（壁心）
バルコニー面積11.88㎡
駐車場空有 6,500円(税込)
築年月

1990年9月（築36年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市西区西野一条9丁目4-18

交通
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分
  • JR函館本線 札幌駅 バス36分 地下鉄宮の沢駅前下車 徒歩15分
  • 宮の沢バスターミナルまで徒歩15分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数64戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 3,725.36㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用組合費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社クリーンリバー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：株式会社武下建設

・地下鉄、バスターミナルが徒歩圏にあり通勤・通学にも便利です ・周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが揃っており利便性の良い立地です ・2階住戸なので階段の上り下りが少なく、災害時にも安心です ・リビングと洋室は南東向きで陽当たり・風通し良好です ・各洋室にクローゼットがあり豊富な収納スペースがあります ・建物1階の共用部分にトランクルームを完備しています ・敷地内駐車場空きあり（2026年3月6日時点の情報です） ・駐車場は除雪作業の負担が少ないロードヒーティング敷設です ※バイク置場は申請をし、承認を得て自転車置き場内を利用 ※灯油代、共用電気料：従量制 ※共用電気料（ロードヒーティング分）：従量制（冬期間のみ請求） ※ペット飼育不可

LIFULL HOME'S 物件番号0138345-0000601
自社管理番号S260307

情報公開日：2026/03/14

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/29

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住所
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築年数
築44年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1番地　札幌時計台ビル1階
交通
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜日　水曜日
免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
優良店認定
オンライン相談可

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金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
2,560万円
管理費等
4,086円／月
修繕積立金
14,610円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番